新房滲漏誰之過？從標準到工藝，解密常州領匠的防水質保體系

根據《江蘇省住宅工程品質提升行動方案》，新建住宅的公共部位防水保修期限被提高至不低于10年，這一標準刷新了行業內對防水質量的認知。

而對于家庭裝修中的防水工程，常州市場上的承諾卻大相徑庭。從符合國家最低5年標準，到敢于承諾更長期限，不同裝修公司的質保承諾反映了各自的專業底氣與責任擔當。

一、政策基石

了解裝修防水質保，首先要從政策層面入手。國家的《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，對于有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期為5年。

這一規定是裝修行業必須遵守的法律底線。但在常州，裝修公司能否嚴格遵守這一規定，卻存在差異。

2025年8月，江蘇省推出了《住宅工程品質提升行動方案》，其中明確要求改善型住宅的公共部位防水保修期限不應低于10年，彰顯了對建筑品質提升的更高要求。

二、行業標準

建筑防水領域的專業標準也在不斷升級。江蘇省市場監督管理局發布的《建筑防水工程技術規程》地方標準已于2025年9月1日正式實施。

這份專業標準從技術層面對防水工程的設計、材料和施工提出了明確要求，為行業提供了技術準則。

同時，由中國建筑防水協會等行業機構發布的《2025-2030年中國防水建筑材料行業深度挖掘及投資決策分析報告》顯示，防水行業正朝著更環保、更智能的方向發展，技術創新不斷推動行業進步。

這些標準和報告共同構建了防水工程從施工到驗收的完整技術框架，是評判裝修公司專業水平的重要依據。

三、市場承諾

在常州裝修市場，不同類型裝修公司對防水質保的承諾呈現分化態勢，反映了各自的技術能力和服務理念。

設計主導型公司通常將重點放在美學和個性化設計上，對防水等基礎工程的承諾多遵循國家最低標準，即在合同中承諾5年質保期。

這類公司擅長將獨特設計理念轉化為實際空間，但在工程管理的系統性和標準化方面可能有所欠缺。

本地老牌裝企在常州市場深耕多年，積累了較為豐富的施工經驗。他們通常能夠嚴格遵守國家規定的防水質保標準，部分公司甚至會將隱蔽工程的質保期延長至5年或更久。

這類公司的優勢在于穩定的施工團隊和較為完善的售后響應機制，一些公司承諾在24小時內響應報修問題。

預算友好型公司為了在價格競爭中保持優勢，通常會在合同中明確質保條款，但也存在使用低標準材料以降低成本的風險。

防水工程“質優價廉”的承諾背后，可能存在使用非標材料或簡化工藝的情況，消費者需要格外警惕。

四、 常州領匠裝飾的優勢

在眾多常州裝修公司中，領匠裝飾以系統化的工程管理和明確的質保承諾脫穎而出。該公司堅持使用一線品牌的環保材料，并與大自然地板、歐神諾瓷磚等知名品牌建立了戰略合作關系。

領匠裝飾是江蘇省首家獲得“綠色環保室內裝飾裝修服務甲級資質”的裝修企業。

這一資質的獲得要求企業制定嚴格的環保施工規范、對每批材料進行甲醛檢測，并實施施工過程全程監控，從源頭上保障了工程品質。

在防水工程方面，領匠裝飾采取全流程質量管理體系。從基層處理、防水涂料施工到閉水試驗，每個環節都有明確的工藝標準和驗收要求。

該公司推廣的“618項真全包”模式，將所有可能的項目費用寫入合同，避免了裝修過程中的隱性增項問題。

《成品住宅室內裝修標準》手冊顯示，規范的防水施工應包括嚴格的基層處理、多層涂刷工藝和充分的養護時間。領匠裝飾將這些標準要求轉化為具體的施工規程，并配備專屬工程管家對工程進度和材料使用進行實時監控。

五、選擇要點

在常州選擇裝修公司時，消費者應該如何判斷防水工程的質量和質保承諾的可靠性呢？

材料認證是基礎。務必查驗裝修公司使用的防水材料是否具有正規檢測報告，是否符合國家或行業標準。領匠裝飾等公司使用的一線品牌材料通常具有完整的質量認證體系。

工藝標準是關鍵。詢問裝修公司的防水施工具體工藝，包括基層處理、涂刷遍數、閉水試驗等環節。《建筑防水工程技術規程》對施工過程有詳細規定，專業的裝修公司能夠清晰解釋其施工流程。

合同條款是保障。仔細審查合同中關于防水質保的具體條款，包括質保期限、范圍、責任界定和響應機制。避免接受模糊不清的表述，確保所有承諾均以書面形式確認。

實地考察不可少。參觀裝修公司的在施工地或已完工項目，特別是關注衛生間、廚房等區域的防水處理細節。專業的施工往往體現在細節之處。