官方批復(fù)！馬場(chǎng)36萬(wàn)方地塊收回，離上架不遠(yuǎn)了？

珠江新城馬場(chǎng)地塊又有最新消息！

繼官方正式審議通過(guò)規(guī)劃后，廣州規(guī)劃與自然資源局近期發(fā)布公告：

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，同意依法收回位于馬場(chǎng)片區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)、用地面積為362090平方米的國(guó)有土地使用權(quán)。

| 圖源：廣州規(guī)自局

收回后，擬作為馬場(chǎng)片區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，并由廣州市天河區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心組織對(duì)土地原權(quán)屬人依法給予補(bǔ)償。

值得一提的是，上個(gè)月有爆料文件透露，馬場(chǎng)地塊國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償款總額約為100億元(具體以政府批復(fù)的補(bǔ)償方案為準(zhǔn))。

|地塊紅線圖

| 圖源：廣州規(guī)自局

隨著官方批復(fù)規(guī)劃和收回土地，這也意味著離馬場(chǎng)地塊正式掛牌已經(jīng)不遠(yuǎn)。

可以預(yù)見(jiàn)的是，馬場(chǎng)改造將成為珠江新城近十年來(lái)最重要的全新項(xiàng)目。

｜馬場(chǎng)地塊航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

按照最新規(guī)劃，馬場(chǎng)地塊未來(lái)將重點(diǎn)圍繞以下四個(gè)維度打造CBD超級(jí)地標(biāo)。

1、貫通23公里“超級(jí)城市綠鏈”，建設(shè)多種公共空間。

城市綠鏈以馬場(chǎng)為核心，北起暨南大學(xué)，南達(dá)獵德凈水廠、臨江帶狀公園，西連珠江公園、獵德涌、興盛路商業(yè)街、花城廣場(chǎng)，東至人工智能產(chǎn)業(yè)園、第二棉紡廠口袋公園、天河公園，打造連接天河CBD-珠江公園-馬場(chǎng)-天河公園的4.5公里林蔭步道，以及連接華農(nóng)-華工-華師-暨大的6公里學(xué)府碧道。

|馬場(chǎng)地塊規(guī)劃效果圖

| 圖源：廣州規(guī)自局

2、保留馬場(chǎng)歷史構(gòu)件，打造“人民文體新客廳”。

馬場(chǎng)片區(qū)總綠地面積超10公頃，規(guī)劃打造世界頂級(jí)的城央公園。

融入“公園+、體育+”理念，結(jié)合中部大面積開(kāi)敞綠地，設(shè)置球類(lèi)、冒險(xiǎn)類(lèi)、社交類(lèi)等文體活動(dòng)，營(yíng)造更加開(kāi)放與多元的社交運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)創(chuàng)新利用地下空間，打造折疊式運(yùn)動(dòng)綜合體。

|綠鏈規(guī)劃示意

| 圖源： 廣州規(guī)自局

3、規(guī)劃新增22處公服及市政設(shè)施，新增九年制學(xué)校。

規(guī)劃新增九年制學(xué)校、鄰里中心等22處公共服務(wù)及市政設(shè)施，彌補(bǔ)區(qū)域公服缺口。

規(guī)劃還將通過(guò)創(chuàng)意文化、智創(chuàng)科技、歷史展覽等微主題展示空間，創(chuàng)新植入特色本土文化展示窗口，傳承百年學(xué)府文脈。

4、集聚高端商業(yè)資源，打造世界頂奢消費(fèi)中心。

這也是大家最關(guān)注的方面，馬場(chǎng)規(guī)劃以生態(tài)花園辦公與高端商務(wù)總部為載體，打造多元活力的商務(wù)新高地，同時(shí)引入“頂奢百貨+高端酒店+特色體驗(yàn)”一體化消費(fèi)鏈，集聚高端商業(yè)資源及潮流體驗(yàn)，打造世界頂奢消費(fèi)中心。

規(guī)劃還將在中央公園中布局特色的嵌入式商業(yè)，將成為集工作、生活、運(yùn)動(dòng)與消費(fèi)于一體的城市模式先行試驗(yàn)區(qū)，助力廣州打造成為國(guó)際消費(fèi)中心城市。

|馬場(chǎng)地塊功能示意

| 圖源： 廣州規(guī)自局

你期待馬場(chǎng)的蝶變嗎？

素材來(lái)源：羊城晚報(bào)等~