22.8億元！南投地產包攬廣州橫瀝島3宗涉宅地塊

中指研究院訊：12月8日，廣州迎來3宗南沙區橫瀝島涉宅用地出讓，總建設用地面積9.77萬㎡，總規劃建筑面積21.87萬㎡，總起始價22.838億元。最終三宗地塊均由南投地產底價競得，收金22.838億元。

2025NJY-1南沙區橫瀝島尖DH0501065、DH0501085地塊，位于廣州市南沙區橫瀝地鐵站旁，鳳凰大道西側，大元路南側，舊南路東側。用地性質為二類居住用地（R2）、商業用地（B1）、公園綠地（G1），用地面積32324㎡（地上可建設用地面積24998㎡）， 規劃建筑面積87492㎡（住宅73850㎡，商業13124㎡，公共服務設施518㎡），住宅容積率3.5，起始價10.371億元，起始樓面價11854元/㎡。該地塊最終由廣州南投房地產開發有限公司以底價10.371億元競得，成交樓面價11854元/㎡，溢價率0%。

2025NJY-2南沙區橫瀝島尖DH0501062、DH0501063地塊，位于廣州市南沙區橫瀝地鐵站旁，鳳凰大道西側，大元路南側，舊南路東側。用地性質為二類居住用地（R2）、商業用地（B1）、文化設施用地（A2）、體育用地（A4）、醫療衛生用地（A5）、社會福利設施用地（A6），用地面積61272㎡（地上可建設用地面積57435㎡）， 規劃建筑面積100729㎡（住宅70980㎡，商業12597㎡，公共服務設施17152㎡），住宅容積率3.5，起始價9.713億元，起始樓面價9643元/㎡。該地塊最終由廣州南投房地產開發有限公司以底價9.713億元競得，成交樓面價9643元/㎡，溢價率0%。

2025NJY-3南沙區橫瀝島尖DH0505011、DH0505012地塊，位于廣州市南沙區明珠灣核心區橫瀝島尖，東至鳳凰大道。用地性質為商業設施/娛樂康體設施用地（B1/B3）、二類居住/商業設施用地（R2/B1）、公園綠地（G1），用地面積17920㎡（地上可建設用地面積15226㎡）， 規劃建筑面積30452㎡（住宅10077㎡，商業20165㎡，公共服務設施210㎡），住宅容積率2.0，起始價2.754億元，起始樓面價9044元/㎡。該地塊最終由廣州南投房地產開發有限公司以底價2.754億元競得，成交樓面價9044元/㎡，溢價率0%。

今日出讓的三宗涉宅地塊位置臨近，均屬于明珠灣板塊，位置交通便利，且都在橫瀝地鐵站附近。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了廣州市南沙區橫瀝第二小學、三甲醫院中山大學附屬第一(南沙)醫院、南沙粵海廣場等生活配套。周邊在售項目有星河江堤春曉（均價25000元/㎡）、旭輝曜玥灣小區（均價28000元/㎡）、深業頤澤府小區（均價27000元/㎡）。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

廣州土地市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111309.html?agentcode=242438

2025三季度廣州房地產市場總結

www.cih-index.com/report/detail/109406.html?agentcode=242438

▌2025NJY-1

地塊名稱：南沙區橫瀝島尖DH0501065、DH0501085地塊

建設用地面積：24998㎡

規劃建筑面積：87492㎡

土地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：103710萬元

成交價：103710萬元

成交樓面價：11854元/㎡

溢價率：0%

競得人：廣州南投房地產開發有限公司

圖片來源：

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▌2025NJY-2

地塊名稱：南沙區橫瀝島尖DH0501062、DH0501063地塊

建設用地面積：57435㎡

規劃建筑面積：100729㎡

土地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：97130萬元

成交價：97130萬元

成交樓面價：9643元/㎡

溢價率：0%

競得人：廣州南投房地產開發有限公司

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

▌2025NJY-3

地塊名稱：南沙區橫瀝島尖DH0505011、DH0505012地塊

建設用地面積：15226㎡

規劃建筑面積：30452㎡

土地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：27540萬元

成交價：27540萬元

成交樓面價：9044元/㎡

溢價率：0%

競得人：廣州南投房地產開發有限公司

圖片來源：出讓文件

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行業報告下載（電腦端復制鏈接）

2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業管理行業總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產服務品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業管理術語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區房地產市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地產市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國商業地產發展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盤點

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

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