深圳市住房公積金新規(guī)來(lái)了：新增購(gòu)房首付款提取！

12月5日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展實(shí)際，在支持職工購(gòu)房、租房等方面推出了系列便民舉措，政策更加優(yōu)化，惠及更多繳存職工。提取新規(guī)將于2025年12月15日起施行。

增設(shè)多項(xiàng)購(gòu)房相關(guān)提取情形

加大購(gòu)房支持力度

提取新規(guī)聚焦職工多元化住房消費(fèi)需求，增設(shè)多項(xiàng)住房消費(fèi)類提取情形，放寬提取條件，更好滿足職工剛性和改善性住房需求。

新增購(gòu)房首付款提取。職工及家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)住房，在未支付或未全額支付購(gòu)房首付款前，可以提取住房公積金用于籌集首付款。家庭名下有1套住房的，可全額提取住房公積金賬戶余額；家庭名下有2套住房的，可提取賬戶余額的60%；上述提取額度均不超過(guò)尚未支付或未足額支付的購(gòu)房首付款。提取新規(guī)明確，職工如同時(shí)滿足購(gòu)房提取和購(gòu)房首付款提取條件，僅能選擇其中一種方式申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

支持“既提又貸”。職工為籌集購(gòu)房首付款提取的住房公積金，可計(jì)入其住房公積金賬戶余額，用于計(jì)算本套住房申請(qǐng)普通住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）的可貸額度，真正實(shí)現(xiàn)“既提又貸”。例如，職工家庭住房公積金賬戶余額為10萬(wàn)元，全額提取用于籌集購(gòu)房首付款后，還可申請(qǐng)普通住房公積金貸款，這10萬(wàn)元仍能用于可貸額度計(jì)算（按16倍計(jì)算，最高可貸160萬(wàn)元）。深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，職工到線下柜臺(tái)辦理購(gòu)房首付款提取時(shí)，可同步提交住房公積金貸款申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)“一次申請(qǐng)，并聯(lián)辦理”。

延長(zhǎng)購(gòu)房提取等申請(qǐng)時(shí)限。提取新規(guī)將購(gòu)房提取、更新改造本市老舊住房提取等住房消費(fèi)情形的申請(qǐng)時(shí)限，由原來(lái)的3年延長(zhǎng)至5年。例如，職工在2021年1月5日購(gòu)買(mǎi)住房，則可在2026年1月5日前申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取。住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證開(kāi)具時(shí)間為準(zhǔn)。職工無(wú)論在本市還是異地購(gòu)房，均適用該5年申請(qǐng)時(shí)限新規(guī)。

新增購(gòu)房稅款提取。職工及家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付契稅等購(gòu)房稅款，提取額度不超過(guò)實(shí)際繳納稅款金額。提取申請(qǐng)需在稅票憑證開(kāi)具之日起5年內(nèi)提出。

新增異地購(gòu)房還貸提取。提取新規(guī)將購(gòu)房還貸提取支持范圍從本市擴(kuò)展至全國(guó)，職工及家庭成員償還全國(guó)范圍內(nèi)首套或第二套住房貸款本息時(shí)，可以申請(qǐng)購(gòu)房還貸提取。家庭名下有1套住房的，每月可提取額為月實(shí)際還貸額；家庭名下有2套住房的，每月可提取額為申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過(guò)月實(shí)際還貸額。深圳市住房公積金管理中心溫馨提示，職工如在全國(guó)范圍內(nèi)有多筆住房按揭貸款，同一提取月份只能選擇其中一筆申請(qǐng)購(gòu)房還貸提取。

優(yōu)化租房提取政策

保障無(wú)房職工租房需求

提取新規(guī)增設(shè)租房提取額度階段性調(diào)整機(jī)制，重點(diǎn)加大對(duì)多子女家庭職工、承租保障類住房職工的支持力度，更好保障無(wú)房職工在深安居。

增設(shè)租房提取額度階段性調(diào)整機(jī)制。提取新規(guī)在保留租房提取常態(tài)化額度——每月不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%基礎(chǔ)上，增設(shè)階段性調(diào)整機(jī)制，明確市人民政府或其相關(guān)部門(mén)、市住房公積金管理委員會(huì)可另行規(guī)定租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，自2025年11月1日起兩年內(nèi)，本市無(wú)房職工提取該期間內(nèi)住房公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%階段性提高至80%。“常態(tài)化+階段性”的靈活模式，既保障了政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，也為靈活應(yīng)對(duì)階段性需求預(yù)留了調(diào)整空間。

擴(kuò)大租房提取傾斜政策支持范圍。一方面，針對(duì)有兩個(gè)及以上子女的無(wú)房職工家庭租房，在繼續(xù)支持其按月應(yīng)繳存額的100%或?qū)嶋H月租金提取住房公積金的基礎(chǔ)上，取消了原“至少有一個(gè)未成年子女”的限制。另一方面，針對(duì)承租本市保障類住房職工，除繼續(xù)支持承租本市公共租賃住房職工按實(shí)際月租金提取之外，還新增支持承租本市保障性租賃住房的無(wú)房職工家庭，同樣可按照實(shí)際月租金提取住房公積金。

此外，提取新規(guī)還加大對(duì)參與老舊住房更新改造項(xiàng)目職工的支持力度，新增自籌資金更新改造老舊住房提取、既有住宅加裝或更換老舊電梯提取、回遷增加面積住房提取3種提取業(yè)務(wù)，助力我市城市更新改造。

（內(nèi)容來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)$讀特記者 竇延文）

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