江蘇
蘇州相城區(qū)蠡棠森嶼
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地塊信息：蘇地2023-31號/61號地
項目地址：相城經(jīng)開區(qū)春申湖路南、澄星街東
開發(fā)品牌：經(jīng)開國控&旭輝建管
地塊指標：占地約8.3萬方，容積率1.5，總建約12.9萬方
住宅指標：20棟12-17F小高層（奇偶錯層）合計734套
戶型配置：約150㎡、185㎡、220㎡，戶均約33-77㎡空中庭院
交房時間：2027.3月
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社區(qū)生活配套
項目規(guī)劃了2400㎡下沉式豪華會所，包含：
- 恒溫泳池
- 陸嶼茶室
- 健身中心
- 兒童活動區(qū)
- 業(yè)主私宴廳7
此外，13棟架空層泛會所設(shè)計打破了傳統(tǒng)住宅的孤立感，促進鄰里互動，形成"垂直社區(qū)"概念。
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三、周邊配套
交通配套
- 項目緊鄰地鐵7號線華元路東站，距地鐵8號線也較近，雙軌交匯，出行便捷。
- 周邊還有春申湖快速路、星濟隧道（建設(shè)中）等立體交通網(wǎng)絡(luò)，可快速暢通全城。
商業(yè)配套
- 項目2公里生活圈內(nèi)，天街、天虹、環(huán)球港等五大商業(yè)體環(huán)繞，提供豐富多樣的消費選擇。
教育配套：
- 項目周邊教育資源豐富，包括蘇州大學(xué)第二實驗學(xué)校、蘇州國裕外語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。
醫(yī)療配套
- 項目附近有多家三甲醫(yī)院，如相城人民醫(yī)院、蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院等，為業(yè)主健康保駕護航。
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蠡棠森嶼生活體驗報告
一、空中庭院生活場景
作為蘇州主城首個純四代住宅，蠡棠森嶼的空中庭院設(shè)計徹底改變了傳統(tǒng)居住模式。以185㎡戶型為例：
- 雙花園系統(tǒng)：南向約46㎡空中庭院與北向約30㎡露臺形成對流，種植區(qū)、休閑區(qū)、水景區(qū)功能分區(qū)明確。
- 立體綠化墻：南北雙面垂直綠化系統(tǒng)不僅美觀，還能調(diào)節(jié)室內(nèi)微氣候，降低PM2.5濃度。
- 社交空間：部分戶型將空中庭院與客廳、餐廳形成洄游動線，打造家庭聚會、朋友社交的第三空間。
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蘇州相城區(qū)蠡棠森嶼
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