76輪鏖戰！巔峰對決，保利殺回南泰路！內幕到手！

朋友們，今天的廣州樓市，炸了！

哪怕你昨天還在看空市場，還在猶豫要不要出手，那今天這一記重錘，也足以把你敲醒！

就在今天（12月5日）上午，海珠西上演了一場史詩級的巔峰對決。

保利和越秀，這兩家最懂廣州、也最懂海珠的巨頭，死死咬住南泰路地塊不放。

整整鏖戰3小時！瘋狂競價76輪！你敢信？

每一輪舉牌都是心理戰，每一次加價都是以億為單位真金白銀的實力較勁！

最后，保利以一種近乎“偏執”的初心、決心和信心，硬生生扛住了壓力，溢價約27%，樓面價36822元/平，總價直接干到35億，將這塊寶地收入囊中。

看到了嗎？在市場普遍謹慎觀望的時候，資本和巨頭們，卻用真金白銀告訴你——

海珠西的價值，根本不是你想象的那么簡單！

它是真·香！是無可替代的黃金地段！是穿越周期的諾亞方舟！

全城都在搶的海珠西

不講“卷”，只講“正”！

拍地結果出來后，我的后臺私信瞬間爆了。

很多粉絲都來問我們：

“海珠西新盤不是挺多的嗎？都已經這么卷了，保利越秀怎么還敢這么拍地？”

錯！大錯特錯！這是典型的外行看熱鬧。

在現在這個分化的市場，同質化的競爭叫“卷”，頂級的產品力那叫“降維打擊”！

不信？來看真實數據。

回想一下，當海珠西市場上充斥著各種產品的時候，保利燕語堂悅一出來，是什么場面？

保利燕語堂悅現場實拍圖

新規下的極致產品力+省一級學校配套一落地，全城買家照樣搶著買！

那時候也有人說市場冷，但在燕語堂悅的售樓部里，你感受不到一點寒意。

憑啥？就憑整整一年，你在海珠西找不到平替！

再看最近，臨近收官階段，燕語堂悅甚至都不需要做那些花里胡哨的營銷動作，僅僅是開放了貼息政策，立馬又是一波搶購潮！

保利燕語堂悅現場實拍圖

這說明什么？

說明廣州西部的購買力深不見底，更說明大家等的不是降價，等的是真正的好貨！

這一點，從同處西部的保利珠江天悅也能得到驗證。

它作為保利頂級TOP系作品，自亮相后便在成交數據上快速領先。

經歷幾輪漲價后，它的成交依舊亮眼，穩居豪宅市場前五。

歡迎各位戳鏈接→保利珠江天悅了解更多項目詳情。

你會發現，當市場都在因為“內卷”而焦慮時，保利早就看透了本質：

在核心區做標桿，永遠有市場。

保利珠江天悅效果圖

說到這里，我必須得插一句掏心窩子的話：

為什么燕語堂悅現在賣得這么瘋？

一方面，目前的保利燕語堂悅，好貨是真的告急了！

另一方面，懂行的買家都在算一筆聰明賬：

現在買，就是鎖定肉眼可見的機會成本，既能早收樓、早解決孩子入學，更能立省未來南泰項目高房價的價差！

一句話，現在的入手，就是用今天的成本，省下明天的錢！

來不及解釋更多了，想要把握最后機會的朋友們，速速戳下方鏈接：

保利燕語堂悅

南泰

海珠西無可撼動的定海神針

只要你稍微懂一點廣州樓市的版圖，你就該知道今天這塊地含金量。

如果說海珠西是廣州樓市的流量擔當，那么南泰路地塊，就是海珠西無可撼動的定海神針。

我們不談具體的指標，先來正本清源，梳理一下這塊地在海珠西的江湖地位。

很多地塊，要么在邊角料位置，要么配套還在畫餅。

但南泰不一樣。

它生在羅馬，長在羅馬。

海珠西實景圖

毫不夸張的說，它是近十年海珠西綜合素質最好的“六邊形戰士”。各方面素質，都正得讓人發指！

看位置，它是絕對的中心。

在海珠西，你不需要拿著放大鏡去看未來的規劃圖，南泰就是最醇熟的、眼見為實的全維配套生活圈。

這里不需要“未來可期”的畫餅，只有“即刻享受”的快感。

2號線、8號線、11號線、廣佛線四地鐵環繞，距離江泰路站僅僅300多米！

這是什么概念？是你下樓買個咖啡的功夫，就能通達全城的效率。

而且，這塊地恐怖的地方在于，它自帶了兩個“核彈級”的配套。

首先它超配了20萬m2的商業體量相當于把一個太古匯，直接搬到了你家樓下！

未來的南泰項目，不僅僅是一個住宅區，它將成為整個海珠西的商業新地標，是全海珠人的消費主場。

想象一下，下班回家，樓下就是頂級購物中心，那種“穿著拖鞋逛太古匯”的松弛感，全廣州有幾個盤能做到？

對于海珠家長們關心的教育痛點，保利這次也是誠意拉滿。

之前，海珠區教育局就明確提到，地塊將配建一所27班老牌省一級小學。

而且，是由昌崗中路小學領辦，并納入新成立的昌崗中路小學教育集團。

來源：廣州日報微信公眾號

還有一點，是我覺得最需要敲黑板劃重點的。

大家看看海珠西目前的主力在售樓盤，哪個不是恨不得把地用盡？

容積率大多高企在4.0以上，舉目望去，全是40-50層的超高層建筑。

密，是常態；壓抑，是不得不接受的代價。

但這塊地，不一樣。

它的容積率，只有3.4！而且有100米的限高！

你是愿意住在50層的高塔里等電梯，還是愿意住在32層的舒適社區里看花園？答案不言自明。

更低的容積率，讓未來的保利南泰項目，樓棟高度穩穩地定格在32層以下。

這背后是一連串的居住體驗升級，簡單舉幾個例子：

• 得房率更實在：

  無需為了超高層去設置避難層分攤面積，你的每一分錢基本都花在自家套內；

• 社區更從容：

  社區園林、會所不再是“人滿為患”的公共資源，而是你的私享領地；

• 視野更開闊：

  更低的密度，人均享有的綠化和活動空間成倍增加；

• 生活更高效：

  再不用在這個快節奏的城市里，為了等一部電梯而浪費生命。

發現了嗎？ 這塊地提供的，不再是簡單的居住空間，而是一種在老城區已經幾乎絕跡的“低密生活特權”！

是的，南泰這塊地，享受的就是海珠積累了一個時代最完整、最豐富、最直接的黃金配套。

燕語堂悅馬上清盤了，之前很多人問我還有沒有機會。

咱就直說了：

錯過燕語堂悅，如果不看南泰項目，你一定會后悔很久！

獨家揭秘

保利，赴一場30年時光之約

好啦，接下來，是PLUS的內幕時間。

兵貴神速，必須給你們一點外面聽不到的干貨。

根據我在保利內部打探到的獨家消息，這次保利之所以如此拼命拿地，不僅僅是為了利潤，更是為了情懷。

把時間撥回1995年。

那時候的廣州，房地產才剛剛起步。

而保利在廣州的起點，就是保利紅棉花園。

那是保利夢開始的地方，是 廣州最早一批成熟的商品住宅社區 ，也是 海珠人最早接觸現代化小區的地方。

保利紅棉花園，滿滿煙火氣

30年過去，保利從紅棉花園出發，走了很遠，但這顆心，始終系在海珠。

現在，保利回來了。

它要在南泰路，用這塊地，完成一場跨越30年的理想與情懷的誠意淬煉！

你以為這就完了？不！

就在剛剛，我還在復盤這76輪驚心動魄的競價時，就聽說保利已經用行動。

13點，競拍槌音剛落；晚上7點，施工許可已經正式簽發！

從落槌到動工，僅僅6小時！

保利再次證明，這不是普通的開發，這是一場與時間的賽跑，是一次“拿地即動工”的極限效率展示！

我也進一步打探了一下，關于整體設計，他們準備延續歷史，推陳出新。

以當年廣州十三行首富的“伍家花園”、“潘家花園”為靈感來源，在這里打造一個中西并立、多元融合的標桿住宅。

潘家花園示意圖

伍家花園示意圖

這哪里是蓋房子？這是在復刻歷史，致敬傳奇！

保利要把當年海珠作為“世界通商口岸”的那份國際范兒，和老廣骨子里的煙火氣，完美地融合在這個項目里。

他們想做的，不僅僅是一個樓盤，而是要給海珠西留下一個“百年花園”，一份能傳承下去的海珠榮光！

講真，今天的這場土拍，讓我看到了地產人久違的熱血。

在行業下行期，我們見多了減配、見多了躺平、見多了退縮。

但在今天，我看到了保利的擔當。

它拿的不僅是地，更是一封來自海珠西的情書。這76輪的舉牌，每一輪都是對海珠價值的最高認可。

如果你是真正的海珠死忠粉；

如果你想在這一輪周期里，買到一套能傳世、能代表海珠最高居住水平的房子；

如果你想擁有一個既能享受太古匯級商業繁華，又能擁有私家園林靜謐的家……

那么請你，

死死盯緊保利南泰路項目！

當然，我知道你還有很多內部消息想問，關于戶型、關于價格猜想。

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