襄陽最新、最全公積金政策梳理，建議收藏！

近段時間，襄陽關于公積金方面的政策非常多！

從調整貸款認定標準、提高貸款額度、放寬貸款年限、拓寬提取使用場景、取消異地購房提取限制、在襄高校畢業生公積金“大禮包”……襄陽全面優化完善公積金購房政策，全民共享政策紅利，促進房地產市場的平穩健康發展。

今天，小樓給大家整理了襄陽最新、最全的公積金政策，建議收藏！

Part.01

襄陽公積金貸款利率

中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%3.075%

襄陽自2025年5月8日起執行上述利率標準。

■ 對于2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執行調整后的利率。

■ 對于2025年5月8日前申請且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

■ 2025年5月8日及以后申請的個人住房公積金貸款，按照調整后的利率執行。

Part.02

襄陽公積金貸款政策

一、貸款認定標準

在近期襄陽公積金貸款政策調整中，將認定標準從“認房又認貸”優化為 “認貸不認房”。

即：申請公積金貸款時，不再核查名下房產數量，僅以是否有未結清的住房貸款（含公積金貸款和商業貸款）作為認定依據。

二、公積金貸款首付

購買首套住房使用公積金貸款，首付款比例不低于20％；二套住房首付款比例不得低于25%。

三、公積金貸款額度

襄陽市公積金貸款額度根據政策調整有所變化，特定條件的借款人可享受額度上浮。具體如下：

1、基礎貸款額度：目前公積金貸款基礎最高額度為80萬元。

2、額度上浮情況：

■特定人群上浮：夫妻雙方有一方在40歲以下、多孩家庭、醫務工作者、教師等高層次人才，可在80萬元基礎上上浮20%，最高貸款額度達96萬元。

■高品質住房上浮：購買四代住宅等高品質新建商品房的借款人，上浮比例可進一步提高至30%，最高貸款額度為104萬元。

目前襄陽在售高品質第四代住宅主要有以下項目：

四、公積金貸款年限

繳存職工連續足額繳存滿5年，貸款年限可放寬至退休后延長10年，繳存職工連續足額繳存滿6個月未滿5年，貸款年限可放寬至退休后延長5年，繳存職工最長貸款期限不得超過30年。

Part.03

襄陽公積金提取

在公積金提取業務方面，今年襄陽發布了諸多政策及優化措施。

一、提取情形

■購房提取：在工作或戶籍所在地購買自住住房（含新建、再交易、保障性等住房），可提取公積金用于支付購房款或償還貸款本息。

■建造、翻建、大修住房提取：在工作或戶籍所在地進行此類活動，可提取公積金支付費用。

■租房提取：無房職工租住公共租賃住房、保障性租賃住房或商品住房，可按實際房租或規定額度提取。

■加裝電梯或適老化/適兒化改造提取：既有住宅加裝電梯或適老化/適兒化改造，可提取公積金支付個人分攤費用。

■銷戶提取：退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、出國（境）定居、死亡等情況，可提取全部公積金并銷戶。

■其他情形：如婚姻狀況變化涉及的購房、還貸提取，或國家、本市規定的其他情形。

二、異地提取

取消異地購房提取限制，繳存人可為直系親屬支付購房款或償還貸款本息，不再受工作地、戶籍地限制。

三、提取額度

■ 購房、建造、翻建、大修、加裝電梯等，累計提取金額不超過實際支付的購房款、建造等費用。

■ 適兒化改造提取，明確2025年12月1日及以后生育（含合法收養）子女的繳存人家庭，可為自有住房申請適兒化改造提取，每名子女提取額度為3萬元，每戶家庭累計不超過9萬元。

■ 租住公租房、保障性租賃住房按實際房租提取；租住商品住房不超過規定額度，40歲（含）以下青年人、高層次人才或多孩家庭可上浮50%。

■ 銷戶提取：提取賬戶全部余額（含利息）。

四、提取時間間隔

■ 同一類型提取：一般需間隔12個月（按月抵扣公積金貸款除外）。

■ 不同類型提取：不受12個月間隔限制，但需符合各提取條件。

■ 特殊情形：租房提取可按月進行；銷戶提取不受時間限制。

五、簡化材料與流程

■ 非首次提取同一筆商業貸款，若征信記錄清晰，可免提供借款合同。

■ 達到退休年齡且賬戶封存，辦理退休提取免提供退休證。

■ 能聯網核查的信息，免提交紙質材料。

Part.04

靈活就業人員公積金政策

為擴大住房公積金制度受益群體，襄陽將靈活就業人員群體納入住房公積金制度保障范圍，明確繳存、使用方式，個體經營、自由職業者都能享受。

一、適用對象

年滿18周歲未達法定退休年齡（男60歲，女55歲），在襄陽市以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的具有完全民事行為能力人或視為完全民事行為能力的各類人員。

二、繳存方式

（一）開戶：可到住房公積金業務網點線下開戶；也可通過手機下載“鄂匯辦APP”，進入公積金專區，選擇靈活就業人員開戶。

（二）繳存：可按月足額正常繳存，也可選擇分月多次或一次性繳存當年的住房公積金；可根據個人實際補繳以往年月未繳住房公積金；如無貸款需求，可隨時辦理銷戶提取。

三、繳存基數

2025年度繳存基數上限為22886元，最高月繳存額為5493元。

月繳存基數下限按湖北省人民政府公布執行的全日制就業勞動者月最低工資標準確定：襄城區、樊城區下限為2210元，最低月繳存額為221元；棗陽市、老河口市、襄州區下限為1950元，最低月繳存額為195元；宜城市、南漳縣、保康縣、谷城縣下限為1800元，最低月繳存額為180元。

四、貸款政策

靈活就業人員足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，可申請公積金貸款。

五、利息補貼

繳存人賬戶中存儲時間滿一年的資金部分，在統一按一年期定期存款基準利率結付利息的基礎上，再給予0.4%的繳存利息補貼，資金收益率可達到1.9%，但發生住房公積金貸款后，不再享受繳存利息補貼。

Part.05

在襄高校畢業生公積金“大禮包”

為支持在襄高校大學畢業生留襄就業創業，襄陽市于今年9月出臺《襄陽市住房公積金支持在襄大學生留襄就業創業實施辦法》，為留襄就業創業大學生送上多重大禮包。

一、適用對象

在襄高校2026年及以后年度的應屆畢業生。

二、繳存開戶流程

以學校為單位到市住房公積金中心的屬地管理部（辦事處）統一建立住房公積金個人賬戶。

三、支持政策

■開戶補貼：在襄高校應屆畢業生以靈活就業人員身份設立住房公積金個人賬戶的，可獲一次性開戶補貼300元/人。

■留襄繳存補貼：享受開戶補貼，且畢業次年7月份前在襄陽市依法繳納社會保險費且繳費記錄滿6個月（含）以上的，可獲一次性留襄繳存補貼，專科學歷1000元/人，本科學歷1500元/人，碩士研究生及以上學歷2000元/人。

■購房貸款額度支持：應屆畢業生在襄購房申請住房公積金貸款時，享有不低于30萬元的保底額度支持。

■利息補貼：繳存人賬戶中存儲時間滿一年的資金部分，在統一按一年期定期1.5%基準利率結付利息的基礎上，再給予0.4%的繳存利息補貼，合計每年可獲得1.9%的繳存利息。

■租房提取支持：在襄陽租房的畢業生，每年可提取住房公積金支付房租，最高額度為27000元。

四、政策期限

自發布之日起實施，有效期5年。實施期間上級有新規定的，從其規定。

需要注意的是，開戶補貼和留襄補貼都直接打進住房公積金賬戶，按規定使用；畢業一年內斷繳，補貼和貸款資格會失效。

Part.06

公積金貸款展期業務

針對因收入下降、突發疾病或家庭變故等原因導致還款困難的職工，襄陽住房公積金中心推出住房公積金貸款展期業務，通過申請延長貸款期限，減輕每月還款壓力。

借款人申請貸款展期，應同時滿足以下6個條件：

• 因本人或直系親屬大病醫療，借款人或共同借款人薪資下降、失業，借款人婚姻變化等情況，導致家庭負擔增加、收入驟降而無法如期足額償還住房公積金貸款本息；
• 原貸款期限為5年以上，且剩余貸款期限>1年；
• 個人住房公積金賬戶月繳存額小于當期月還款額；
• 當期無貸款逾期；
• 當期未辦提前還款、貸款縮期等其他貸后變更業務；
• 貸款類型為純住房公積金貸款，非組合貸款。

延長后的貸款期限時，應符合以下3個方面要求：

• 不超過申請時規定的住房公積金最長貸款期限；
• 不超過借款人法定退休年齡后10年；
• 不超過不動產抵押登記部門規定的抵押登記有效期限。

符合條件的借款人可向原委托貸款銀行提交申請材料，由委貸銀行受理并進行初審，后提交至屬地住房公積金管理機構審核。審核通過后，辦理抵押權登記事項變更，以及簽署貸款展期協議。

以上政策最終以襄陽市住房公積金中心最新發布的信息為準！