幸虧沒有去海南買房子。我有十幾個朋友，他們都在海南買了房子

那會兒不少人都趕著去海南買房，從2019到2021年，有十幾個朋友一起買了房，房價每平米兩萬三萬都有，

大家想的是冬天能過去住一陣，夏天還能租出去賺些租金，

結(jié)果疫情一來，人根本過不去，機票價錢高、時間又緊張、心里還發(fā)愁，房子就一直空在那兒了。

房子沒人住也要交物業(yè)費，三亞的物業(yè)費每平米要三四塊錢，一套房一年下來就得三千多，

這比很多人的月收入還要高，更麻煩的是房子空著沒人管，墻皮容易脫落，水管也會生銹，貶值速度特別快，

有些地方房價已經(jīng)跌到一萬一平以下，想賣也賣不出去。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)初在海南買房，是因為覺得自貿(mào)港發(fā)展起來后房價會上漲，

但2023年封關(guān)政策落地，住宅市場不僅沒漲，反而被壓制得更緊，租金回報率只有0.3%左右，

連北京、深圳的一半都達不到，沒有穩(wěn)定的人口和產(chǎn)業(yè)支撐，光靠游客很難讓房價上漲，這個道理其實早就該明白。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

網(wǎng)上到處是罵聲，知乎和小紅書上很多人說后悔買了房，有人提到物業(yè)費比自己工資還高，

還有人說自己被中介直接拉黑，再看青島和大連那些地方，生活配套更齊全，冬天有暖氣，上下班也方便，房價反而比較穩(wěn)定，

現(xiàn)在的年輕人根本不信這一套了，95后覺得在海南買房就是花錢找麻煩。

很多人覺得封關(guān)會讓房價上漲,實際上政策方向沒有針對房地產(chǎn),

2025年海南省住建廳再次強調(diào)房子是用來住的不是用來炒的,

這和之前給人才發(fā)補貼完全不同,政策風(fēng)向已經(jīng)變了,但很多人的想法還沒跟上。

這不只是海南的問題，大理、莫干山、威海這些地方也有差不多的情況，

但海南最明顯，價格最高，熱度最大，流動性卻最低，

以前大家都認為買房可以保值，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房子放著不動，可能比存銀行虧得還多，我自己也感覺別再把房子當(dāng)成萬能護身符了。