沒有二代接班，A股中端酒店第一股賣身湖北國資

12月2日晚，君亭酒店（301073.SZ）發布公告稱，湖北文旅與吳啟元、從波、施晨寧簽署的《股份轉讓協議》，湖北文旅擬通過協議轉讓方式受讓吳啟元、從波、施晨寧直接持有的君亭酒店58,315,869無限售流通股股份（占上市公司股份總數的29.99%）。每股轉讓價格為人民幣25.71元，股份轉讓總價款為人民幣14.99億元。同時，湖北文旅耗資3億元要約收購上市公司6.01%股份。收購完成后，湖北文旅將持有上市公司36%股權，上市公司實際控制人從吳啟元變更為湖北國資委。
君亭酒店（301073.SZ）由吳啟元先生創辦于2007年，定位中端酒店運營與管理，長期堅持直營模式，并主要布局長三角城市群，旗下品牌有定位為東方藝術特色的中檔精選服務酒店的“君亭酒店”；定位為中檔公寓酒店的“寓君亭”；定位為高檔歷史文化旅游目的地酒店的“夜泊君亭”；定位為高檔藝術設計酒店的“Pagoda君亭”。

公司于2021年深交所創業板上市，被稱為A股中端酒店第一股，后于2023年收購控股股東旗下君瀾酒店系列品牌，形成君亭和君瀾兩個系列品牌。
不得不說，2021年創業板注冊制剛開的時候，有一大批民營企業吃到了資本市場的紅利。像君亭酒店這種，如果錯過那波機會，后續再無上市機會。上市后，君亭酒店又高價定增（58.59元/股）凈募集4.98億用于建設或裝修直營酒店，但經營業績并無太大起色，凈利潤常年在2500-4000萬元之間徘徊。定增機構算是虧慘了，定增后股價一直下跌，如果一直沒賣，按照最新價格計算，基本是腰斬了。
分析一下君亭酒店控股股東賣控股權原因，個人認為主要因素有兩個：
一是創始人年紀太大，且二代不愿意接班。吳啟元先生出生于1944年，今年已經81歲了實在干不動了，去年已經卸任董事長，轉任終身名譽董事長。翻遍公司董監高名單，也未見直系親屬的身影。在這種背景，有合適的買方，合適的價格，賣掉不失為一種好的選擇。
二是酒店行業不好干了。近兩年酒店行業正處于深度調整周期，正如它在半年報中所描述的那樣“供給過剩與替代業態分流導致市場競爭白熱化，核心指標RevPAR持續下滑?！边@樣情況下，對于直營模式的君亭酒店壓力相對就非常大，雖然今年開始開放加盟，但與已經形成規模優勢的華住、錦江和首旅如家相比，難以形成相對優勢，中小品牌生存空間進一步壓縮。
我們再看看此次交易的買方，湖北文化旅游集團有限公司，控股股東為湖北省國資委，前身為2009年5月成立的湖北省鄂西生態文化旅游圈投資有限公司，2018年7月更名為湖北省文化旅游投資集團有限公司，資產規模逐步突破千億元。核心業務為文化旅游、體育康養與商業貿易三大主業。
文旅板塊運營44家景區，含7家5A、19家4A景區；擁有46家賓館酒店，含2家五星級酒店，包括洪山賓館、光谷皇冠假日酒店等，由旗下湖北文旅酒店集團統籌運營。此次收購君亭酒店，個人猜測可能會有把酒店管理業務打包裝入上市公司的計劃和后續安排。
不過，這個價格可真不低呀。如何用好上市公司平臺價值考驗湖北文旅管理層。