“天津117大廈”以約86.67億底價拍出 曾為中國在建結構第一高樓

11月29日，據京東資產交易平臺披露的信息顯示，高銀地產（天津）有限公司名下在建六個工程項目及對應土地使用權以約86.67億元的底價拍出。

本次走的是破產清算程序，競拍規則已注明：不支持七天無理由退貨。

此次拍賣僅有1人報名，1次出價即告成交。買方為天津天信華創集團有限公司，成交價不含安全建設成本。項目包含天津117大廈（596.5米超高層）、商業裙樓、住宅區等六大地塊。拍賣標的物均存在查封情況，部分存在抵押。資產包內部分建筑存在未完成報建手續的情況，多個地塊的地下室存在積水和安全隱患。

天津117大廈，也稱“高銀金融117大廈”，該項目總建筑高度約597米，位于天津市西青區。

天津117大廈曾被認為是創辦了“高銀系”的富豪潘蘇通在內地投資的巔峰，當時預計建成后大廈結構高度達596.5米，成為僅次于迪拜哈利法塔的世界結構第二高樓、中國在建結構第一高樓，總投資為180億元。

這個項目也是潘蘇通控制的高銀地產下的唯一一個項目。

根據公開信息，2008年9月，天津117大廈正式開工；2015年1月，天津117大廈主塔樓第101層混凝土澆筑完成，突破500米大關。但同年高銀集團因股市暴跌，資金鏈斷裂，項目停工。2016年，中國信達介入該項目。

在此期間，潘蘇通完成了高銀地產的私有化。

此后的2020年6月，中國信達（01359.HK）公告稱，高銀地產（及合作方）方面仍未按照委托貸款協議的約定償還全部本息，已向有關法院起訴并申請財產保全，請求被告承擔本金15億元及利息、罰息、復利及違約金等共同還款義務，并對被告名下的資產進行查封、扣押和凍結。法院已受理訴訟并裁定準許執行財產保全。

2022年7月份，中國信達公告宣布，合伙企業已取得有關法院對投資公司、廣州鑫富大的勝訴判決，但鑒于相關方仍未償還款項，合伙企業已向有關法院起訴投資公司、高銀金控、高銀天津、松日資訊及潘蘇通，請求投資公司、高銀金控承擔尚未償還的本金74億元及利息、罰息、復利等還款義務，松日資訊及潘蘇通承擔未償債務擔保義務，合伙企業有權就高銀天津名下部分地塊建筑物及建設用地使用權、廣州鑫富大(現更名為廣州富大房地產開發有限公司)100%股權及松日資訊100%股權折價或就拍賣、變賣所得價款優先受償。

2025年1月，天津市第二中級人民法院裁定受理高銀地產破產清算申請，并指定清算組接管天津117大廈。

而此次的拍賣就是高銀地產（天津）有限公司破產清算程序中的關鍵一步，由法院指定的管理人組織實施，采用整體公開拍賣方式。