摘地1周！融投西電項(xiàng)目傳來(lái)最新消息！

西電片區(qū)一項(xiàng)目上周剛剛摘地，如今項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展。

PART.1--DICHANXINTONG

本次的項(xiàng)目 是 西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目DK1。西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目DK1的開(kāi)發(fā)主體是西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司。

西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司成立于2025年10月23日，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)；工程管理服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修。

西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司是西安城融投資發(fā)展發(fā)展有限責(zé)任公司全資子公司。而西安城融投資發(fā)展發(fā)展有限責(zé)任公司的背后主體是西安城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

上周五（11月21日），蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬(wàn)元的總價(jià)摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于 蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。 容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。 容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

在宗地位于LH11-4-159、LH11-4-19之間的LH11-4-163地塊70.524畝中小學(xué)用地建設(shè)九年一貫制學(xué)校。

西安融投摘得3宗地塊從區(qū)位上來(lái)看位于西電片區(qū)核心位置，緊鄰西斜路、桃園北路、大慶路、西二環(huán)路等城市主干道；在2在住地塊中建有緊配建的九年一貫制學(xué)校。同時(shí)周邊的配套資源也完備。上地鐵，地鐵1號(hào)線和地鐵8號(hào)線，可以輕松換乘出行，到達(dá)主城區(qū)各個(gè)角落。

商業(yè)有西安豐禾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、太奧廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家和風(fēng)華茂，滿足日常生活所需；周圍教育資源豐富，有西安西電中學(xué)、西安西電實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安蓮湖行知小學(xué)和西安蓮湖勞動(dòng)路小學(xué)等；醫(yī)療有西電集團(tuán)醫(yī)院，以及鑫苑體育運(yùn)動(dòng)公園和勞動(dòng)公園。

而本次的西電東區(qū)塊城市更新項(xiàng)目DK1項(xiàng)目正是LH11-4-19地塊。計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間是2025年11月。

PART.2--DICHANXINTONG

西電片區(qū)，為市級(jí)城市更新改造提升重點(diǎn)片區(qū)之一。片區(qū)規(guī)劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，占地共計(jì)7477畝，其中城市更新區(qū)塊7個(gè)，共計(jì)4445畝。

西電片區(qū)規(guī)劃面積4.98平方公里，將打造科創(chuàng)研發(fā)、檢驗(yàn)檢測(cè)、產(chǎn)業(yè)孵化、工業(yè)文明展示及文物保護(hù)活化利用“五位一體”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。西電片區(qū)后期還會(huì)陸續(xù)有優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，也助力西安城西發(fā)展。

西電片區(qū)處于主城區(qū)核心，生活配套完善。后期將成為城西重點(diǎn)發(fā)展板塊。相繼中天，西安親寶投資，陜西中祿尊程房地產(chǎn)等房企進(jìn)駐摘地。

1.中天啟悅

今年7月25日，西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司（中天西北）以總價(jià)56524萬(wàn)元，畝單價(jià)單價(jià)約1123.76萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地塊。

啟航項(xiàng)目位于啟悅小區(qū)位于西安市蓮湖區(qū)桃園路以東，橫二路（規(guī)劃路）以北，縱三路（規(guī)劃路）以西，西站路以南。

啟悅項(xiàng)目項(xiàng)目占地50.3畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，總建筑面積112631.81平米，其中地上建筑面積為83830.98平米，地下建筑面積為28401.81平米。啟悅項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)658戶，停車位736個(gè)。目前還沒(méi)太多的項(xiàng)目信息

2.九臻·云谷棲境

西安市秦寶投資有限責(zé)任公司以29882萬(wàn)元總價(jià)，摘得西安蓮湖區(qū)西電片區(qū)2宗共32.526畝的商住用地！摘得了LH8-1-49地塊和LH8-1-50地塊。項(xiàng)目案名九臻·云谷棲境。

LH8-1-49地塊位于西安蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，占地面積21.774畝（住宅21.252畝、商服0.522畝），容積率2.5。按照掛牌約定，競(jìng)得人需在本宗地東側(cè)同步建設(shè)規(guī)劃路（潘家村北路）11.157畝（道路用地面積）。

主要建設(shè)

住宅和商業(yè)配套

LH8- 1-50地塊位于蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以南、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，占地面積10.752畝（住宅7.347畝、商服3.405畝），容積率2.5，總價(jià)9301萬(wàn)元，折合成交土地單價(jià)865.05萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)5190.29元/平米。

九臻·云谷棲境項(xiàng)目規(guī)劃產(chǎn)品為四代宅，共計(jì)9棟（17層）住宅。

3.陜西中祿尊程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司39.839畝地塊

陜西中祿尊程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)3.8543億元，折合成交土地單價(jià)967萬(wàn)元/畝，折合成交樓面價(jià)5805元/平米，摘得LH8-1-51地塊。（LH8-1-51地塊位于西安蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以東，土地面積39.839畝，（住宅38.883畝、商服0.956畝）。土地用途為住宅、商服，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，地上計(jì)容建面66363平方米。），目前還沒(méi)太多項(xiàng)目信息。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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