房齡滿21年一律按新規(guī)處理，住建部已發(fā)聲！老小區(qū)業(yè)主迎重大利好

經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，國內(nèi)各行各業(yè)都大變樣，建筑作為時(shí)代的見證者，自然也不例外。不同時(shí)期的建筑風(fēng)格和水平差別很大，現(xiàn)在城市里的高樓大廈越來越多，燈火霓虹的景象讓人忍不住感嘆，時(shí)代發(fā)展是真快。

大家對(duì)住宅品質(zhì)的要求也越來越高，既想要房子寬敞明亮，又希望裝修精致?，F(xiàn)在多數(shù)家庭的房子都有自己的特色，但還有不少飽經(jīng)滄桑的老房子留在城市里，針對(duì)這些老房子的處理，住建部已經(jīng)明確發(fā)聲，房齡滿二十一年的統(tǒng)一按新規(guī)處理，老小區(qū)業(yè)主這下迎來了好消息。

城市里的新式建筑確實(shí)讓城市風(fēng)貌更亮眼，但老城中心還留著上世紀(jì)的老房子，比如八九十年代建在市中心的那些，大多只有五六層，還沒有電梯，也就是大家常說的老破小。這些房子的質(zhì)量、裝修和設(shè)備都比不上新房，可偏偏占著黃金地段，這也是它們一直受關(guān)注的主要原因。

之前國家處理老破小常用棚戶區(qū)改造，不少幾十年的老房子被拆除，業(yè)主要么分到新樓，要么拿到巨額補(bǔ)償款。棚改確實(shí)帶來了不少好處，但也引發(fā)了一些問題。

它讓不少人一夜暴富，加劇了社會(huì)不公平，還給國家財(cái)政添了不小負(fù)擔(dān)，拿到補(bǔ)償款的人再去買房，也推高了房價(jià)?？紤]到這些問題，國家近幾年放緩了棚改步伐，轉(zhuǎn)而推進(jìn)舊房改造。

但這并不意味著棚改完全退出市場，現(xiàn)在住建部針對(duì)房齡滿二十一年的老房子鄭重發(fā)聲，此后都按新規(guī)來。

新規(guī)很明確，先把老房子分成兩類，存在安全隱患的高危建筑允許拆遷，其他沒有安全隱患的就按舊改方案處理，這個(gè)新規(guī)能帶來不少實(shí)實(shí)在在的好處。

有利于城市資源合理分配利用，很多老房子坐落在城市黃金地段，不是在繁華商圈就是在重要機(jī)關(guān)單位附近，按照現(xiàn)在的城市規(guī)劃，這些好位置本該用來建更方便大家的公共設(shè)施，拆除老房子能讓城市資源分配更合理，方便市民生活。

能改善大家的生活品質(zhì)，房子就算壽命長，也有宜居的期限，年頭太久的房子，很多功能跟不上現(xiàn)在的需求。就說沒電梯的老房子，當(dāng)年不算老舊，可現(xiàn)在大多新房都有電梯，五六層的住戶又以老年人居多，沒電梯的日子太不方便了。

還能促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，部分老房子拆除后，住戶能拿到補(bǔ)償金，手里有了更多錢就會(huì)考慮買新房，這對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘惺欠N推動(dòng)，也能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步。

不過拆除老房子前，有些問題得注意。如果自家老房子符合拆遷條件，大概率能拿到住房或現(xiàn)金補(bǔ)償，要是選現(xiàn)金補(bǔ)償，一定要提前做好規(guī)劃，不然就算拿到一大筆錢，大手大腳花光了，最后可能沒地方住，手里也沒余錢。

還有人想拿補(bǔ)償款投資，但現(xiàn)在的情況是，跟風(fēng)炒房已經(jīng)不適合大多數(shù)人了。過去幾十年炒房確實(shí)賺錢，可這幾年房產(chǎn)市場走下坡路，炒房大概率會(huì)虧本，盈利的機(jī)會(huì)太少。

說到底，不管是拆老房子還是舊房改造，都是國家想讓大家住得更舒服，這些政策落實(shí)下來，對(duì)咱們老百姓來說，終究是利大于弊。