一審法院卻只判賠120元每平方米，省高院撤銷行政賠償裁定

　　根據相關的法律規定，實施房屋征收，應當要遵循“先補償、后搬遷，尊重被征收人意愿”的原則，給予被征收人的補償不能低于被征收人原有的生活水平。然而在具體的征收中，違反上述補償原則的情況卻是時有發生，征收方不僅給予被征收人的補償低，還會為了達到征收目的，直接強制拆除被征收人的房屋。

　　從原則上來說，房屋被違法拆除后，理應要按照《國家賠償法》等法律規定中的標準給予被征收人合理、公平的賠償，至少不能低于被征收人通過合法征收獲得的補償利益。但從當事人反映的來看，給予的賠償往往都非常的低，而且極個別的法院作出的行政賠償判決中也只有幾百元一平方米。那么按照幾百元一平方米對被征收人進行賠償是否合理呢？

　　林某是福建省某市某區人，其在當地擁有一處房屋，后來隨著城鎮化不斷的建設，當地相關部門開始征收林某房屋所在內的土地，并在村莊內發布了征收補償安置方案。但是對于此次征收補償標準，林某卻是極為不滿意的，其認為，如果按照征收補償安置方案中的標準對自己進行補償的話，那么其以后的生活水平肯定還會不如現在，所以林某為了維護自己的合法權益，便沒有與征收方簽訂補償安置協議。

　　拒絕簽訂補償安置協議，拒絕搬遷后，本以為征收方會提高補償，但是讓林某沒有想到的是，區政府在沒有與林某就補償事宜達成一致意見，簽訂任何補償安置協議的情況下，便組織大量人員將林某家的房屋實施了強制拆除。由于林某長期在外地工作，并沒有在村莊內生活，所以區政府在強制拆除林某家的房屋時，林某并不知道，也沒有人告知，直至一年之后，林某才得知自己家的房屋早已被區政府給強制拆除了。

　　房屋被強制拆除之后，林某針對區政府的強拆行為便自行提起了行政訴訟，請求法院確認區政府強制拆除自己房屋的行為違法，并且還提出了國家賠償。在林某看來，法院肯定會支持自己的訴訟請求，但是讓其沒有想到的是，法院雖然確認了區政府強制拆除房屋的行為違法，但是對于賠償結果，林某卻是十分的不服，法院只判賠每平方米按120元的標準進行賠償，在林某看來，這賠償標準很明顯不合理，雖然自己家的房屋長期沒有人住，但是也不至只按120元的標準進行賠償。

　　在拿到一審判決書之后，對于準備提起上訴的決心也是十分堅定的，但是其又深知二審的重要性，所以對于法律知識有所欠缺的林某來說，也不敢貿然提起上訴。因此在思索之后，為了能拿到合理的賠償，其便決定找一位專門做征地拆遷案件的專業律師來幫助自己。隨后，其便通過網絡且經過多方對比之后聯系到了專門打行政訴訟、征地拆遷案件的凱諾律師，并在與凱諾律師溝通幾次之后，隨即就委托了凱諾律師。

　　凱諾律師在介入該案件之后，通過林某所提供的材料，以及一審法院作出的行政判決書，凱諾律師把整個案件從頭到尾又進行了詳細地分析，之后凱諾律師針對林某的案件專門制定了一套維權方案，按照該維權方案，凱諾律師隨即就指導林某向省高級人民法院提起了上訴，請求二審法院撤銷一審法院作出的行政賠償判決書。

　　在庭審中，凱諾律師對于超出登記面積之外的附屬房不是違法建筑表達了自己的意見，其認為，所涉及的145.44㎡附屬房屋建于2008年，而廚房、衛生間建于上世紀70年代，房屋自建成之后，林某并沒有收到過任何的《責令改正通知書》，而且房屋是否屬于違章建筑并不屬于此案的審理范圍。

　　其次，一審法院按照《關于同意B區改造工程建設項目征地拆遷補償安置方案的批復》的標準計算房屋補償價值，標準過低，如果按照該補償標準進行補償或賠償，那么必定會導致林某原有的生活水平降低，況且，由于區政府突然強制拆除了林某的房屋，這直接導致林某屋內財產損失無法認定，對于室內財產損失的賠償標準，法院以推理的方式對屋內損失進行推定，也明顯不合理。

　　再者，雖然區政府一再強調林某的房屋是其在征收期間建成的，賠償應當要減少，但是其并沒有拿出證據來證明林某房屋是在征地期間建成的。根據《行政訴訟法》中的規定，被告對作出的行政行為負有舉證責任，應當提供作出該行政行為的證據和所依據的規范性文件。被告不提供或者無正當理由逾期提供證據，視為沒有相應證據。

　　最終，省高級人民法院采納了凱諾律師的代理意見，判決撤銷了一審法院作出的行政賠償裁定，并發回重審。

　　關于房屋被違法強制拆除后的賠償標準，《國家賠償法》中明確規定，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照直接損失給予賠償，這里的直接損失不僅包括被征收房屋價值的賠償，臨時安置補助費，還包括搬遷費、獎勵費、停產停業損失費等等。也就是說，從原則上來說是法院判賠的標準是不能低于被征收人通過合法征收獲得的補償的，如果低于補償，則明顯不公平、不合理。

　　因此，實踐過程中，如果遇到房屋被違法強制拆除了，可賠償標準卻十分的不合理，甚至以是違法建筑為由不予任何的補償或賠償，那么被征收人一定要馬上咨詢專業律師，如果有必要，應盡快在專業律師的幫助下，提起行政賠償之訴，爭取合理的賠償，避免自己的合法權益被侵害。