推動住有所居 北京“十四五”期間籌建超40萬套保租房

增加小戶型房源供應，滿足新市民、青年人等群體住房需求

推動住有所居，北京“十四五”期間籌建超40萬套保租房

“北京市自2022年起大力發展保障性租賃住房，堅持市場化運作，通過政府政策支持、社會資本投資參與，不斷增加‘一間房、一張床’小戶型房源供應，滿足新市民、青年人、城市公共服務人員等群體住房需求，截至目前已超額完成‘十四五’期間40萬套(間)建設籌集目標。”這是記者從北京市人民政府新聞辦公室近日舉行的首都“十四五”規劃高質量收官系列主題新聞發布會——住有所居專場上獲悉的。

據介紹，北京市創新政策機制，采取新建、改建、籌集轉化等多種方式建設籌集，著力盤活存量土地和房屋資源，努力增加保障性租賃住房有效供給，彌補了傳統租賃市場產品供應缺口，受到新市民和青年人的歡迎，有效發揮租賃市場“調節器”“穩定器”作用。同時，有效推進低效集體土地“騰籠換鳥”，利用集體建設用地建設保障性租賃住房近13萬套(間)，建設總量全國最大。

“如首創繁星十八里店項目是北京市目前規模最大的集體土地租賃住房項目，過去是華北地區最大的石材加工集散地，交通擁堵、環境臟亂，建成后可提供租賃房源6500多套，還配套建設了餐飲商超、圖書閱覽室、健身房等設施，地區環境得到明顯改善，成功實現從低效用地到活力社區的華麗轉身。”北京市住房和城鄉建設委員會二級巡視員楊家驥在會上介紹。

北京市利用閑置商業、辦公、廠房等非居住類資源改建保障性租賃住房3.3萬余套。如豐臺區暖悅公寓銀地店保障性租賃住房項目，原為公租房項目配建的商業，改建后可提供公寓型、宿舍型房源，近3年入住率始終保持在90%以上，主要服務于區域內城市基礎運行服務人員和新畢業大學生群體，為新市民、青年人提供了安身之所和溫暖的家。

據了解，北京市還加快推進公租房分配，創新配租方式，在推行“快速配租”的同時，針對動態退出零散房源實行線上“實時配租”，通過直接發放選房通知單的方式，提高房源分配效率，用足政策“工具箱”。5年來，累計開展公租房配租240批次，滾動提供房源約13.6萬套。

截至目前，北京市公租房備案保障率從2020年的42.5%提升至85.5%，實現城市低保、低收入、大病、重殘4類家庭依申請“應保盡保”，完成“十四五”期末保障率達到85%的既定目標。5年來，北京市累計向5.3萬戶家庭發放市場租房補貼33億元；向4.5萬戶家庭發放公租房租金補貼24億元，提升保障對象租金負擔能力。