村里修路占了自家承包地,卻被通知“集體用地,不征不補”?這說法根本站不住腳!全國三農調研中心的三農調研員強調,法律明確:不管是村級小路還是鄉級公路,只要占用農戶承包地,就必須給予合理補償,只是補償方式和辦理程序有區別。
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一、村級路也得辦手續、聽意見
根據《土地管理法》,農用地改成建設用地,必須先辦“農轉用”審批。哪怕是不足四米寬的村級路,土地所有權仍歸集體,但用途已變更,村委會必須提前征求農戶意見,且相關審批和補償方案要公開公示,不能“暗箱操作”。
二、補償方式可選,由村民大會定
1. 換地補償:村集體有空閑地的,可按同等面積調換,重新簽訂承包合同,保障農戶承包權益;
2. 貨幣補償:要么按年支付,數額參照當地畝均年收益,直到農戶自愿放棄承包;要么一次性協商買斷,最高可參照當地區片綜合地價,補償協議需公示七日,接受村民監督。
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三、鄉道及以上要走正規征收
如果是鄉級及以上公路項目,必須依法辦理征收手續,土地轉為國有。補償款包含土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費,由縣級財政直接發放到農戶賬戶,村集體不得截留、克扣。
四、維權三步法,遇事不慌
1. 要公告:要求村委會出示項目立項、用地審批、補償方案等文件;
2. 留證據:保存好土地承包證,對占地范圍拍照、丈量記錄;
3. 快投訴:遇到無手續、零補償的情況,可向鄉鎮政府或自然資源所申請查處,逾期不答復可提起行政復議或行政訴訟。
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記住:承包地被占必有補償,程序合法、數額合理是底線!如果遇到占地不補、補償不公、手續不全等問題,都可以聯系全國三農調研中心,法律會為你撐腰到底!
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