陜西
今天，中海、華潤、中鐵建、金茂、保利以及綠城6盤共524套房源進行了一房一價！
難得一見的品牌房企集體“加推”，對于有置業(yè)需求的朋友來說可選擇項又多了！
整體來看，房源戶型面積區(qū)間約104-271㎡之間；均價約1.6-3.3萬/㎡之間。
公示房源信息如下：
｜中海錦業(yè)拾光
項目位于雁塔區(qū)西灃二路以南、西灃三路以北、沈家橋一路以西、沈家橋二路以東，本次公示了1幢2#共128套房源的一房一價。
2#為層高33層的高層，樓幢均價約21335元/㎡，建面約132㎡。
短評：
熟悉這個項目的朋友們應(yīng)該都知道，中海錦業(yè)拾光實際上就是錦業(yè)元晟的二期。
相比一期來說，中海錦業(yè)拾光從位置上更靠近雁南公園，產(chǎn)品上主打的大面積段戶型，更偏向改善一些。
但是不可忽視的是，這個項目是雁塔西灃路城改后續(xù)用地，所以容積率為3.71，確實不低。
項目主打的是“中海Living OS系統(tǒng)”的“第五代住宅”，示范區(qū)為實景開放，還是比較難得的。而且西部大道板塊這個地段，基本配套已經(jīng)所見即所得，感興趣的朋友可以前往了解。
｜世園潤府
項目位于浐灞生態(tài)區(qū)北臨世博大道、東臨文淵路，本次公示了1幢37#共42套房源的一房一價。
37#為層高21層的高層，樓幢均價約19544元/㎡，建面區(qū)間約143-170㎡。
短評：
項目占地約258畝，容積率2.0，綠地率40%，規(guī)劃建面約122-143㎡、建面約168-225㎡空中大平層，以及建面約233-266㎡湖嶼疊院，整體采用南低北高的臺地式布局。
整體來看世園潤府坐落在世博園里，河景、湖景的觀景效果都不錯。不過周邊商業(yè)、教育配套略有不足，距離最近的地鐵3號線香湖灣站大概有3公里左右。
值得一提的是，本次公示的37#樓為準現(xiàn)房，預計將在今年年底交房。
｜保利天珺二期
項目位于航天基地航天北路與神舟二路十字西南角，本次公示了11#、20#共98套房源的一房一價。
其中11#為層高32層的高層，樓幢均價約21520元/㎡，建面區(qū)間約142-170㎡；20#層高17層，樓幢均價約23537元/㎡，建面約182㎡。
短評：
從位置來看，保利天珺（二期）緊鄰曲江CCBD，得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢+自身的產(chǎn)品力直接拉升了項目的吸引力和競爭力，從一期至今始終保持著超高熱度！
二期地塊和一期僅一路之隔，相比一期占地93畝左右來說，整體體量更大，達到了約122畝！地塊的質(zhì)素也更高一些，容積率僅2.84左右。
二期規(guī)劃“無界會所設(shè)計+全齡段架空層+泛會所空間”，得房率也可圈可點，高達約95%！感興趣的朋友可以前往實勘。
｜綠城西安潤百合
項目位于港務(wù)區(qū)歐亞大道以西，元朔大道以北，本次公示了1幢17#共92套房源的一房一價。
17#為層高24層的高層，樓幢均價約20837元/㎡，建面區(qū)間約139㎡。
短評：
綠城潤百合位于奧體板塊南部片區(qū)，臨近國際港務(wù)區(qū)地鐵站口，距高新一中陸港學校約1公里左右。
潤百合占地約83畝，容積率2.5，規(guī)劃小高層+中高層的產(chǎn)品組合。全系2T2純板式設(shè)計，得房率約130%！
值得一提的是，項目首批次開盤是搖號開盤，而且一開即清，這次也僅僅只是公示了92套房源的一房一價，沒搶到的朋友緊密關(guān)注！
｜璞逸東方(B區(qū))（精裝）
項目位于雁塔區(qū)黃渠頭二路以北、公園南路以西、黃渠頭一路以南、通渠巷以東，本次公示了1幢11#共60套房源的一房一價。
11#為層高30層的高層，樓幢均價約33310元/㎡，建面約271㎡。
短評：
熟悉這個項目的朋友都知道，金茂璞逸東方整體總價區(qū)間在620-1200萬之間，自首開起市場認可度就比較高。
從項目自身來看，首先位于曲江文教園板塊，我們前期有說過文教園目前整體已經(jīng)形成了“小改善”板塊趨勢，不但有前期的星河灣，陸續(xù)還入駐有金茂、邦泰等等，競爭還是比較激烈的。
從定價來看，項目采用的是精裝定價，包括科技住宅系統(tǒng)（新風/冷暖）、含鋁板外立面等，折算下來客觀來說也是金茂性價比較高的產(chǎn)品，而且戶型設(shè)計也比較符合當下年輕人的喜好。
這次公示的11#樓，也是建面約271㎡的明星戶型，感興趣的朋友可以重點關(guān)注！
｜中國鐵建博悅
項目位于港務(wù)區(qū)浐灞國際港林溪路以南、林澤路以北、奧體大道以東，本次公示了1幢2#共104套房源的一房一價。
2#為層高26層的高層，樓幢均價約16911元/㎡，建面區(qū)間約104-120㎡。
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