16735元/㎡起！市南沿海一線一宗商業商務/廣場用地掛牌出讓！

11月25日，市南棧橋青島站南廣場一宗商業商務/廣場用地掛牌出讓。起拍價16735元/㎡，起拍總價1.34億元，競買保證金2677.6萬元。

本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間：2025年12月16日9時30分。本次拍賣出讓地塊，競買人可以單獨申請競買，也可以聯合申請競買。 競買人可于11月29日至12月15 日，下載本次《拍賣出讓文件》及相關資料。

地塊位于 市南區郯城路、費縣路、廣州路、太平路圍合區域，占地面積約 29678.6㎡，規劃總建面約8000㎡。其中出讓部分的占地面積約8000㎡，規劃建筑面積約8000㎡，起拍樓面地價16735元/㎡，競買保證金2677.6萬元。

此外，劃撥占地面積約21678.6㎡的廣場用地。

為實現“出站即觀?！钡某鞘性妇?，市南區自2020年起啟動核心區域更新行動，陸續完成國風大酒店、海潤大廈、華聯商廈等建筑的拆除工作。2022年9月26日，市南區西片區SN0106-59、60、61地塊控制性詳細規劃調整正式公布，明確規劃指標與發展藍圖。

用地布局由三個地塊調整為兩個地塊，用地性質由商業商務混合用地、廣場用地、商業商務混合用地調整為廣場/商業商務用地、商業商務混合用地（現狀保留）。其中，廣場/商業商務用地中商業商務用地分攤面積0.8公頃，地上建筑面積不超過8000平方米，建筑高度不超過18米。

根據相關規劃顯示，青島灣廣場項目是中山路及周邊區域保護與更新的重要節點之一，地塊更新規劃旨在優化區域的交通組織及城市風貌，增加公共開放空間，打通火車站至棧橋的視線通廊。項目將合理利用地下空間，與地鐵1號線相銜接，建設地下商業、旅游、停車場等空間，打造面向青島百年發展的精品工程。項目建成后，將有效提升歷史城區城市功能，進一步優化城市空間格局，助力青島打造更具品質與魅力的海濱城市名片。

2024年，青島該不該買房？