上海九批次土拍：金茂37.26億元競得寶山廟行宅地，成交樓面價(jià)3.7萬元/㎡

中指研究院訊：11月24日，上海九批次土拍正式開拍，上午共成交8宗地塊，其中寶山廟行地塊，最終由金茂以底價(jià)37.26億元競得，成交樓面價(jià)37000元/㎡，溢價(jià)率0%。

寶山區(qū)N120702單元B2-08地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積55951.9㎡，規(guī)劃建筑面積100713.42㎡，容積率1.8，建筑限高60m，起始價(jià)37.26億元，起始樓面價(jià)37000元/㎡。最終西安昶茂置業(yè)有限公司（金茂）以底價(jià)37.26億元競得地塊，成交樓面價(jià)37000元/㎡，溢價(jià)率0%。

出讓文件要求顯示，商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)(集采價(jià))為3000元/㎡。另外，競得人須出資建設(shè)控規(guī)編號(hào)B2-07地塊內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施：用地面積為1704㎡，總建筑面積2556㎡（計(jì)容） 。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于2172.6萬元（8500元/㎡），與出讓宗地范圍內(nèi)地塊同步設(shè)計(jì)同步建設(shè)同步驗(yàn)收，建成后無償移交給廟行鎮(zhèn)人民政府。

圖：地塊位置

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▌202511003

地塊名稱：寶山區(qū)N120702單元B2-08地塊

建設(shè)用地面積：55951.9㎡

規(guī)劃建筑面積：100713.42㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始總價(jià)：372640萬元

成交總價(jià)：372640萬元

成交樓面價(jià)：37000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競得人：西安昶茂置業(yè)有限公司

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地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵1號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離呼蘭路地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了區(qū)重點(diǎn)小學(xué)上海市寶山區(qū)第二中心小學(xué)(南蕰藻路)、市重點(diǎn)中學(xué)上海交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院(寶山校區(qū))、三甲醫(yī)院上海市皮膚病醫(yī)院總院、購物中心萬渡匯(廟行店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有廟行館、智力公園等52個(gè)公園景點(diǎn)。

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