梁安琪向二房貸款1.78億還債，名下酒店欠債19億，二房17.5億收購(gòu)

澳門博彩業(yè)新規(guī)，所有非博彩企業(yè)自有物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的賭場(chǎng)，俗稱衛(wèi)星場(chǎng)要在2025年底全部關(guān)停。在澳門的博彩企業(yè)（簡(jiǎn)稱博企）中，受到影響最大的為何鴻燊旗下的澳娛，換言之澳娛旗下9家衛(wèi)星場(chǎng)將會(huì)被關(guān)閉。能夠解決這個(gè)問題的唯一辦法就是收購(gòu)這些衛(wèi)星場(chǎng)，變成自己名下的企業(yè)。不過要一次性收購(gòu)9家衛(wèi)星場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)上的壓力之重可想而知，所以澳博宣布只收購(gòu)其中兩家，如今落實(shí)下來只會(huì)收購(gòu)一家，那么巧這一家衛(wèi)星場(chǎng)剛好是澳博聯(lián)席主席兼執(zhí)董梁安琪旗下的凱旋門酒店。

澳門獲得賭牌的博企屈指可數(shù)，有牌照才能經(jīng)營(yíng)博彩相關(guān)產(chǎn)業(yè)，沒有牌照又想經(jīng)營(yíng)博彩相關(guān)產(chǎn)業(yè)就只能掛靠有賭牌的博企，于是就衍生出了衛(wèi)星場(chǎng)。不過這些衛(wèi)星場(chǎng)在過去與博企的關(guān)系實(shí)際上是各自獨(dú)立的，博企只收取管理費(fèi)，不理會(huì)衛(wèi)星場(chǎng)的利益，一旦衛(wèi)星場(chǎng)失去主要利潤(rùn)來源，就會(huì)難以維持經(jīng)營(yíng)，所以如今被改制，要求博企必須自己經(jīng)營(yíng)衛(wèi)星場(chǎng)，才有了這個(gè)收購(gòu)活動(dòng)。澳娛原本打算收購(gòu)兩家衛(wèi)星場(chǎng)，最終只收購(gòu)梁安琪名下的這家凱旋門酒店，名義上說的是經(jīng)過全面審慎的業(yè)務(wù)評(píng)估，但實(shí)際上有沒有其他方面的考慮，這個(gè)就不去探討了。

梁安琪在澳門名下的這家凱旋門酒店，實(shí)際上也是一個(gè)虧損較為嚴(yán)重的酒店。凱旋門酒店在9月底的估值價(jià)為17.5億元，而沒有償還的銀行貸款將近19.28億，而截止至2024年底，凱旋門發(fā)展稅后年度虧損為9900萬澳元，負(fù)債凈資產(chǎn)達(dá)7.07億港元，妥妥的“負(fù)資產(chǎn)”。實(shí)際上凱旋門酒店是從2024年開始由盈轉(zhuǎn)虧，當(dāng)年虧損2870萬澳元，負(fù)債凈資產(chǎn)為1.458億港元。所以何鴻燊的澳博要收購(gòu)這家酒店，等于就是助力減輕梁安琪在這家酒店中的負(fù)債，也可以形容為是二房在助力四房，畢竟澳博如今是二房所掌控。

由何超鳳主導(dǎo)的澳博稱，將會(huì)支付17.5億的酒店估值價(jià)向梁安琪收購(gòu)這家酒店，而其中收購(gòu)公司作價(jià)僅為18萬澳元，也就說實(shí)際上支付給梁安琪的收購(gòu)價(jià)僅為17.47萬，而其他的部分款項(xiàng)用于償還凱旋門的銀行貸款，而因?yàn)榫频晡磧斶€的銀行貸款19.28億元，所以梁安琪要承擔(dān)1.77億的貸款差額。換言之梁安琪賣這家酒店，非但沒有收益，還要補(bǔ)繳近兩億元，當(dāng)然從另一個(gè)角度來說，澳博在為梁安琪止損，畢竟酒店負(fù)債19.28億，澳博出了17.5億，梁安琪只用出1.77億就能把債務(wù)還清，而且澳博還向梁安琪提供了三年期限本金1.78億的貸款，助力她還債。

在公開要收購(gòu)梁安琪的凱旋門酒店之后，澳博的主席何超鳳稱，凱旋門酒店位于澳門半島，具活力的娛樂、酒店、旅游的集中區(qū)域，周邊的地標(biāo)所形成的聚集效應(yīng)會(huì)帶來龐大的商業(yè)潛力。所以?shī)蕵穲?chǎng)的運(yùn)營(yíng)仍具有拓展空間，收購(gòu)之后將會(huì)釋放其更大的增長(zhǎng)動(dòng)能?；仡^來聊聊梁安琪的這家凱旋門酒店，這家酒店原本是鄭裕彤家族所持有的，梁安琪在2021年之前就收購(gòu)了酒店的5成股份，而另外5成股份還在鄭裕彤手中，2021年后梁安琪才全資收購(gòu)了凱旋門酒店，成為了個(gè)人全資擁有的資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)被外界解讀為這是梁安琪自立門戶，為自己競(jìng)投賭牌在鋪路。

不過計(jì)劃永遠(yuǎn)趕不上變化，競(jìng)投賭牌遠(yuǎn)沒有想象中那么簡(jiǎn)單，澳門的賭牌就六張，三張?jiān)诤硒櫉龆渴种校硗馊龔堅(jiān)谄渌拈T本土博彩業(yè)手中，而持牌企業(yè)都是有著幾十年博彩經(jīng)驗(yàn)的，梁安琪要橫插一腳談何容易？與其與二房去相爭(zhēng)，不如協(xié)助二房打理好澳博，這才是對(duì)梁安琪最有利的做法，畢竟以梁安琪在澳博的個(gè)人持股還是相當(dāng)可觀，如果澳博賺錢了梁安琪分到是最多的一個(gè)，所以凱旋門酒店就繼續(xù)成為澳娛的衛(wèi)星場(chǎng)。事實(shí)證明梁安琪不參與賭牌競(jìng)投的決定是正確的，如今還靠二房為自己解決了酒店的負(fù)債問題，不管怎么畢竟都是一家人，只要相好也沒什么不能幫忙的。