撿漏？柳州市區一棟大樓拍賣，被人1100萬競得

近日，拍賣平臺上的一場拍賣交易，引發了比較大的關注。

該場拍賣在11月20日上午剛剛結束，拍賣標的物是位于柳州市勝利路5-1號金沙苑的一棟商業樓，面積合計3727.56㎡。本場拍賣共吸引了6個人報名參與競拍，經歷了25次出價，價格也從860.5042萬元的起拍價，一路拍到了1100.5042萬元，溢價率約28%。

上述商業樓拍賣標稱為“金沙苑商鋪等整體不動產”，實質上即金沙苑8號樓整棟。該金沙苑8號樓用途為商業和辦公等，總共有六層，總建筑面積約3727.56㎡。

需要注意的是，本次拍賣已經是金沙苑8號樓的第八次拍賣了。

拍賣了八次，總算是成交了，而且成交價還比起拍價高出了240萬元，也是有點意思。

為破產企業資產處置，此前經歷七次流拍

據了解， 金沙苑8號樓 的所有人為柳州事達投資管理有限責任公司，該公司目前已經破產，拍賣為破產企業資產處置。工商資料顯示，柳州事達投資管理有限責任公司成立于2011年，注冊資本100萬元，共有2個自然人股東。

目前， 柳州事達投資管理有限責任公司已經被吊銷，且被列入失信被執行人。

拍賣標的-金沙苑8號樓整體

據拍賣詳情，上述 金沙苑8號樓 目前已經出租，帶租賃拍賣。租賃為不定期，競買人成交后可與承租人協商租金及租期，協商不成的可以隨時解除租賃合同。

在本次拍賣成功之前，金沙苑8號樓已經經歷了七次流拍。

2021年9月28日，金沙苑8號樓迎來了第一次拍賣，起拍價為3150.44萬元，但最終因無人報名出價而流拍。同年11月9日和12月11日，該商業大樓又進行了第二次和第三次拍賣，起拍價分別降至2835.39萬元和2551.85萬元，但結果依然是流拍。

三次流拍后， 金沙苑8號樓的 拍賣按下了暫停鍵。直到2025年6月23日才重新啟動第四次拍賣，起拍價直接降至1311.54萬元，可惜仍以流拍告終。

金沙苑8號樓最新的一次拍賣，是 在2025年10月30日 進行的第七次拍賣，起拍價已經降到了 956萬多元 ，但最終還是因無人報名出價而流拍了。

11月20日結束的第八次起拍價為 860.5042萬元 ，最終成交價為1100.5042萬元，折合成交單價大約是2948元/㎡ 。雖然溢價240萬元成交，但該金沙苑8號樓的評估價為3038.25萬元，成交價僅相當于評估價的大約3.6折。

小伙伴們，你們覺得這個價格劃不劃算呢？

【九伍二柒/原創作品】

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