長沙一樓盤多套房源遭開發商抵押，業主滿心焦灼：這事該誰來管？

自己全款購置的房產，竟被開發商擅自抵押給銀行，這讓長沙望城區金輝優步學府小區的業主們陷入了 “交房卻拿不到房產證” 的困境。

近日，該小區 9 棟業主楊女士向湖南交通頻道《為民熱線》欄目求助，講述了這一糟心事。

楊女士介紹，按照購房合同約定，房產證應在 2025 年 9 月 30 日前辦理完成。然而 2024 年 8 月底收房后，她滿心期待能早日拿到產權證明，查詢后卻意外發現，自己的房子已被開發商抵押給民生銀行。“開發商和銀行之間有糾紛，現在沒法向銀行結清款項，銀行就拒絕解押，導致我們的房產證辦理徹底逾期了?！?楊女士無奈說道。

接到求助后，記者第一時間將問題反饋至望城區政府值班室，相關工作人員迅速啟動轉辦協調流程。

近日，望城區月亮島街道辦事處工作人員向記者回復了事件進展：經核查不動產登記系統，金輝優步學府小區由長沙融輝房地產有限公司開發，其中 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、10# 共 8 棟樓棟，已完成房屋首次登記及 1399 戶業主的分戶產權證辦理；而 9#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18# 同樣 8 棟樓棟，僅為 344 戶業主辦理了預告登記，尚未申請房屋首次登記，這也是后續產權辦理受阻的關鍵原因。

針對抵押解押及產證辦理問題，月亮島街道工作人員進一步說明：目前望城區住建局、住房保障中心已牽頭協調不動產登記中心與民生銀行，確定了 “邊解押邊辦產證” 的推進方案。

“地產公司正在抓緊準備相關材料，預計 11 月 21 日就能為首批業主辦理產權證。” 工作人員表示，關于后續還款事宜，開發商總部正與民生銀行總部積極協商，且已調配其他抵押物向民生銀行申請置換，力爭將該小區涉事樓棟的抵押關系解除，相關協商工作仍在有序推進中?！敖值酪矔掷m督促地產公司，全力推進剩余樓棟的產證辦理工作，保障業主合法權益?！?/p>

來源：網易號