江蘇
古城又一別墅項目案名曝光
雅韻玖里
即2024-WG-Z08號地塊
擬建5幢3-7F住宅
聯排為主，4幢聯排+1洋房
體量非常精致，粗略估計僅28套
洋房最大面寬約17米
南向雙套房+三陽房，面積段超200㎡
聯排帶露臺，贈送空間較大
目測也在200多平
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項目即蘇地2024-WG-Z08號地塊，位于姑蘇區桐涇北路西、東沁苑東，占地0.53萬㎡，體量非常小，粗略估計僅28套。
鳥瞰圖如下：
容積率1.2，擬建5棟3-7F住宅，其中4棟3F聯排，及1棟7F洋房，小區在桐涇北路設有出入口。
總平面圖如下：
7：同步曝光2個戶型，2梯2戶。
具體來看，西邊戶4房2廳3衛
1梯1戶， 約17米 南向面寬
南向雙陽臺分別為9.8米、3.9米
中西雙廚帶家政間，LDKB一體化設計
客廳開間6.3米，外接雙聯陽臺
南向三房，其中雙套房，主臥開間約3.9米
東邊戶4房2廳3衛
1梯1戶， 約12.8米 南向面寬
三陽臺設計，南向雙陽臺+東向陽臺
開間分別為6.8米、3.9米、7.6米
中西雙廚帶家政間
南向三房，其中雙套房，主臥開間約3.9米
7：層高3.05米。
5：同步曝光1個戶型，南向面寬約12.5米。
5：首層高3.6米，二層高3.2米，三層高2.8米。
最后再來回顧下拿地經過——
地塊在2024年7月份出讓，被蘇州瑞嘉商業發展有限公司競得，拿地總價1.3億，成交樓面地價20500元/㎡，溢價率0。
交通方面，地塊距地鐵1號線桐涇北路站約800米，距2號線石路約1.4公里。商業方面，地塊近石路商圈，還可通過地鐵直達山塘街、觀前街等。周邊還有蘇州第五中學、金閶實小、金閶外國語等教育資源。
旁邊就是保利姑蘇瑧悅（拿地價27562元/㎡，備案價4.6萬+/㎡），以及建發璟園（擬建8幢4-6F宋風純疊墅）。
古城又一純新盤待售，低密別墅精致社區，未來入市價格可以期待一下~
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