沸騰！朝陽3大城中村拆遷同步啟動，覆蓋崔各莊、金盞、高碑店

奧森

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各位朝陽的親，朝陽區崔各莊鄉東辛店村、草場地村城中村改造項目、金盞鄉小店村、皮村城中村改造項目，還有松榆里平房區和高碑店鄉的城中村改造項目，最新消息來啦！招標公告已出，這些地方的城中村改造即將啟動啦！趕快奔走相告！

朝陽區崔各莊鄉東辛店村、草場地村城中村改造項目規劃綜合實施方案技術咨詢招標公告

朝陽區金盞鄉小店村、皮村城中村改造項目規劃綜合實施方案技術咨詢招標公告

朝陽區松榆里平房區和高碑店鄉剩余用地城中村改造項目法律服務公開招標公告！

這三份招標公告看似獨立，實則精準呼應了北京 “2025 年加力實施城中村改造” 的頂層設計，每個項目都藏著清晰的推進信號：

? 崔各莊鄉（東辛店村、草場地村）：118 公頃 “東北部引擎” 加速啟動

作為最早曝光的核心項目，此次規劃方案技術咨詢招標已明確核心規模：

• 總研究范圍 118.77 公頃（約 1781 畝），規劃建筑規模 45.52 萬平方米，覆蓋兩村核心區域 + 85.17 公頃代拆范圍；

• 542.38 萬元專項資金到位，投標人需具備城鄉規劃乙級 + 高級工程師項目負責人資質，確保方案專業性；

• 疊加 2024 年崔各莊整建制轉非完成、順白路公共空間改造、奶西路網通車等前期鋪墊，拆遷騰退已進入 “倒計時”，未來將承接望京外溢需求，成為東北部宜居宜業新標桿。

東辛店次村 圖源鄰友圈APP@蟲豸

草場地村 圖源鄰友圈APP@胖手真貓

? 金盞鄉（小店村、皮村）：拆違先行 + 規劃落地，東部片區迎新貌

金盞鄉的招標公告，早已暗藏 “實錘” 信號：

• 早在 2025 年 4 月，小店村已完成 1691 平方米違建拆除（含北京康源環保設備公司、曬曬農莊等點位），拆違清障為后續改造掃清障礙，此次規劃咨詢招標正是推進騰退的關鍵一步；

• 作為朝陽東部重要節點，金盞鄉緊鄰首都機場、自貿區，改造范圍覆蓋小店村、皮村兩大城中村，未來將依托區域交通與產業優勢，打造集居住、產業配套于一體的現代化片區，填補東部城市功能短板。

皮村 圖源鄰友圈APP@貳零25只吃紅薯

? 松榆里平房區 + 高碑店鄉剩余用地：核心區 “拾遺補缺”，東三環 - 四環品質升級

這份 “法律咨詢服務招標”，預示著該片區改造已進入 “政策落地階段”：

• 項目采用 “捆綁改造” 模式，松榆里地塊（東三環 - 四環間）+ 高碑店鄉剩余用地聯動推進，規劃用地總面積超 16 公頃，建筑規模約 20.91 萬平方米；

• 松榆里地塊緊鄰地鐵 14 號線北工大西門站，3 公里內覆蓋合生匯、燕莎奧萊等商業配套，高碑店地塊則規劃住宅、教育、綠地等多元業態，改造后將徹底改善核心區平房區環境，實現 “老破小” 到 “宜居宜業” 的跨越，同時銜接 CBD、潘家園等成熟板塊，提升東部城區整體品質。

這三大項目同步招標，絕非偶然，而是朝陽城市更新的 “一盤大棋”，背后藏著三個關鍵趨勢：

1. 改造范圍 “全覆蓋”：從東北部崔各莊、東部金盞，到東南部高碑店 + 松榆里，覆蓋朝陽人口密集、配套薄弱的核心城中村集中區，呼應北京 “一綠地區 2035 年全面城市化” 的目標，五環內城中村加速清零；

1. 推進節奏 “快準穩”：從前期拆違（金盞小店村）、規劃咨詢（崔各莊、金盞），到后期政策落地（松榆里 + 高碑店法律咨詢），各環節無縫銜接。參考王四營鄉 “騰退 - 建設 - 回遷” 的高效模式，這些項目大概率將在 2025-2026 年進入實質性騰退階段；

1. 民生導向 “實打實”：所有改造均以 “宜居” 為核心 —— 崔各莊規劃 45 萬㎡現代化片區，松榆里 + 高碑店配套教育、綠地，金盞完善產業配套，且北京已明確將研究 “房票安置 + 貨幣化安置” 雙模式，保障居民權益。參考平房鄉黃杉木店安置房 “公園里的居住區” 設計，未來回遷居民將享受到更優質的居住環境與公共服務。

? 各片區居民必看：你的生活將有這些改變！

• 崔各莊（東辛店、草場地）居民：118 公頃土地將建成集居住、生態、配套于一體的片區，順白路騎行網絡、奶西路網已先行，未來將對接望京商圈，就業、消費更便捷；

• 金盞（小店村、皮村）居民：拆違后將徹底消除安全隱患，依托自貿區與機場輻射，區域產業與配套將升級，居住環境從 “臟亂差” 變身 “現代化社區”；

• 松榆里、高碑店居民：核心區平房區將告別基礎設施薄弱的現狀，新增住宅、學校、公園，東三環 - 四環的生活品質再上臺階，房產價值也將同步提升；

• 全朝陽居民：多片區改造將釋放大量優質住宅、公共空間與產業用地，緩解核心區擁擠，完善交通與配套網絡，“五宜朝陽” 的藍圖正在加速落地。

?? 重要提醒：這 3 件事一定要提前做！

1. 確認改造范圍：崔各莊、金盞項目以規劃部門審批的用地邊界為準，松榆里 + 高碑店地塊可參考公示范圍（松榆里東至西大望路、高碑店北至金家村中街），密切關注村委會、區政府官網的官方通知；

1. 摸清補償政策：北京已明確城中村改造補償 “有章可循”，將結合區域實際制定貨幣補償、安置房置換等方案，切勿輕信非官方渠道的 “小道消息”，一切以正式公告為準；

1. 拒絕違規操作：拆遷公告發布后，搶建、搶種行為一律不予補償（金盞小店村拆違案例已明確），避免因僥幸心理造成不必要的損失。

從十八里店橫街子村騰退啟動，到王四營安置房交付，再到如今三大板塊同步招標，朝陽正在以 “加速度” 推進城市更新。這些改造不僅是拆舊建新，更是對區域功能的重構 —— 崔各莊銜接望京，金盞聯動機場，高碑店呼應 CBD，每個片區都將找到自己的定位，最終實現 “無死角” 的品質升級。

這場覆蓋東北部、東部、東南部的改造風暴，將徹底告別城中村的 “臟亂差”，迎來配套完善、生態宜居的新朝陽。你家在這三大片區嗎？對改造有什么期待？歡迎在評論區留言分享，一起為朝陽的發展點贊！

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本文由朝陽潮攻略編輯整理轉自注明出處

來源：招標平臺、鄰友圈APP

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