北京
中指研究院訊：11月19日，成都再迎一宗青羊區組合供應宗地拍賣，該組合地塊總建設用地面積13.45萬㎡，總規劃建筑面積30.52萬㎡，總起始價26.5億元。最終成都天府辰悅置業有限公司（中糧大悅城）底價26.5億元競得該地塊組合，溢價率0%。
該組合宗地由4幅子地塊組成，其中2幅為住宅用地，2幅為商業服務業用地，其中：
編號QY09(070102):2025-052地塊，位于青羊區蔡橋街道蔡橋社區6、8組，用地性質為住宅用地，總用地面積27896.1㎡（合41.8442畝）， 規劃建筑面積64174㎡，容積率2.0，住宅限高80m，起始樓面價17000元/㎡，折合起始價10.91億元。
編號QY09(070102):2025-053地塊，位于青羊區蔡橋街道蔡橋社區2、5、6組，用地性質為住宅用地，總用地面積37131.25㎡（合55.6969畝）， 規劃建筑面積74262.5㎡，容積率2.0，住宅限高80m，起始樓面價17000元/㎡，折合起始價12.62億元。
編號QY09(070102):2025-054地塊，位于青羊區蔡橋街道蔡橋社區1、2、5組，用地性質為商業服務業用地，總用地面積31319.11㎡（合46.9787畝）， 規劃建筑面積75165.86㎡，容積率2.4， 起始樓面價1780元/㎡，折合起始價1.34億元。
編號QY09(070102):2025-055地塊，位于青羊區蔡橋街道華嚴社區3組，蔡橋社區1、3、5組，用地性質為商業服務業用地，總用地面積38154.79㎡（合57.2321畝）， 規劃建筑面積91571.49㎡，容積率2.0， 起始樓面價1780元/㎡，折合起始價1.63億元。
圖：地塊位置
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中指報告（復制鏈接搜索）
成都土地市場月報2025年10月
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成都房地產市場月報2025年10月
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▌青羊區蔡橋街道組合供應宗地
總建設用地面積：134501.25㎡
總規劃建筑面積：305173.85㎡
土地性質：住宅用地、商業服務業用地
起始總價：265021萬元
成交總價：265021萬元
溢價率：0%
競得人：成都天府辰悅置業有限公司
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地塊所處外光華板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，周邊交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環繞，且距離蔡橋地鐵站僅0.6km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市泡桐樹小學(綠舟校區)、成都樹德中學光華校區、三甲醫院成都市婦女兒童中心醫院中心院區、購物中心綠地·熙世界購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有FF體育公園、雨順亭等34個公園景點。
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