審學研丨房企破產，消費者權益咋保障？

編者按

窗外，秋實向冬藏過渡的景致層次斑斕；窗內，思想碰撞的“審學研”研討會熱度高漲。五個月深耕司法實踐、鉆研理論前沿，終將凝結成破解實務難題的豐碩成果。近日，遼寧高院第8期“審學研”駐院研究人員集中亮相，系列課題研討會精彩啟幕。即日起，遼寧高院公眾號將陸續推送5場分享實錄，帶您直擊理論與實踐交融的思想盛宴，敬請持續關注。

近日，遼寧高院第8期“審學研”首場課題研討會順利召開。鞍山市鐵西區人民法院民事綜合審判庭法官李雨坤以兩項實務課題為核心展開匯報，分別是《房企破產重整中消費型購房人權利保護問題研究》與《以庭審優質化為研究視域的民事庭審制度完善》，用扎實的調研成果回應司法實踐中的難點問題。

房企破產重整案件中，多重權利交織纏繞，各類債權人利益博弈激烈，消費型購房人權益保護一直是社會關注的焦點。在第一項課題中，李雨坤聚焦這一核心問題，系統剖析權利保護面臨的現實困境，深挖沖突根源——既源于權利類型的天然差異，也受行業特性與程序原則的雙重影響。在此基礎上，她提出針對性制度優化路徑：構建差異化權利保障機制與清晰的優先權順位規則，明確消費型購房人定位及權利邊界，有效化解多重優先權沖突；優化破產重整信息披露機制，完善信用修復與預重整制度，創新多元化融資模式，提升重整成功率；建立健全法院與住建、稅務、不動產登記等部門的聯動機制，厘清司法權與行政權職能邊界，打破數據壁壘，讓購房人權利救濟更及時、更精準。

“房企破產重整中的消費型購房人權利保護，絕非簡單的‘購房人優先’，”李雨坤在匯報尾聲強調，“而是要在購房人基本居住權、建設工程價款優先權、金融機構抵押權、投資人收益權之間，構建兼顧公平與效率的規則體系，更好維護人民群眾的切身利益。”

今年5月，遼寧高院在鞍山法院先行先試的成功基礎上，正式印發通知，確定全省8家中級法院及10家基層法院作為試點，全面推廣庭審優質化工作機制經驗。作為先行先試的親歷者，李雨坤在第二項課題《以庭審優質化為研究視域的民事庭審制度完善》中，系統梳理庭審優質化的核心內涵、發展歷程與實踐成效，深入剖析優化庭審需破解的關鍵問題。

“法官的專業能力與庭審駕馭水平，是優質化庭審的核心支撐。”她提出，要持續強化法官能力建設，樹立如我在訴、一次性解紛等司法理念，規范釋明權行使，適度心證公開，提升爭點整理精準度；同時，全面推廣訴答文書示范文本，引導當事人庭前交換證據，通過多輪書證交鋒限縮爭議焦點，實現爭點的精細化梳理與固定。實踐證明，許多案件在庭前即達成了調解，即便未達成調解進入庭審，也因爭點明確而大幅縮短審理時長，提升了庭審效率。

“把解決基層法院審判實際中遇到的問題作為調研工作的出發點和落腳點，具有較高的研究價值。”“可以適當加入具體案例或者客觀數據，為敘述提供更好佐證?！薄敖ㄗh行文敘述更加簡練，方便更多法官學者閱讀，為后續成果轉化打好基礎?！眱身椪n題匯報后，與會專家學者、資深法官、干警代表等先后發言，對兩項課題研究展現出的問題意識、理論價值和實踐導向給予充分肯定，并圍繞進一步規范研究方法、深化問題分析、突出論述主線等方面提出意見建議，希望推動成果轉化，為破解房企破產消費者權益保護難題和深化庭審優質化工作作出積極貢獻。

研討環節，理論導師與實務導師分別從理論依據、寫作結構、論述邏輯等維度展開專業點評，為促推理論成果轉化提供意見建議。

遼寧高院相關院領導、專家學者、資深法官、青年干警代表及“審學研”第八期駐院研究人員共同參與本次研討會，以多元視角助力課題提質增效。

審核丨黃艷輝

編輯丨秀 姿

文字丨王海濤

視頻丨遼寧法治報社

融媒體發展部

制作丨李夢飛