根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定,實施土地征收需要給予被征地農民土地補償費、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費、社會保障費等,同時不寧保障被征地農民在土地征收中知情權、參與權、選擇權等等。
一般來說,征收方征收了多少土地就需要給予被征收人多少土地的補償費,對于相關的征收信息,不管被征收人看不看,都應當要依法主動的公開的,不能以各種理由拒絕公開,或者是降低給予被征收人的補償。但是實踐過程中,有的征收方為了降低征收成本,為了快速推進征收工作,對于一些征收程序往往會落實不到位,對于土地補償費、地上附著物的補償等等也是以各種理由來降低。
除此以外,在土地補償費發放中也會存在一些問題。比如由于農村集體土地所有權歸農村集體所有,所以土地被征收后,土地補償費絕大多數情況下也會發放給村里。但是,雖然說相關的土地補償費是直接發放給村里的,可根據相關的法律法規,村里在收到土地補償費之后,需要將百分之八十以上的分配給被征地農民,村里不能全部截留。然而實踐中,有個別村莊會以各種理由拒絕將土地補償費分配給被征收人。那么廣大被征收人在遇到這樣的問題時要怎么呢?
![]()
劉某是河北省某鎮某村的村民,其在村莊內有一處合法的房屋和一些承包地。一直以土地為生的劉某,自然也是不能沒有土地的,但是隨著社會的不斷發展,城鎮化不斷地建設,當地相關部門實施土地征收、房屋征收也是無可避免的。后來當地相關部門為了項目建設,便決定征收劉某村莊內的部分土地,包括劉某家的承包地,也在征收范圍內。
對于此次征收,劉某起初也是十分支持的,但是后來其在征收過程中一直沒有見到過任何的征收文件,就連補償安置方案也沒有,審批文件那就更不用了說了。之后,相關部門工作人員開始讓被征收人簽訂補償安置協議,劉某在看到補償安置協議后,覺得補償標準明顯不合理,而且最主要的是,征收方在補償安置協議中,只同意給予其1.5畝的土地補償費,其他被征收的土地都被征收方認為是村集體內的機動地,這些機動地的補償款不能給予劉某。
對于只給1.5畝土地補償費的說法,劉某自然也是不認可的,所以對于相關的補償安置協議,劉某也就沒有簽訂。之后雖然雙方就補償事宜也進行過協商,但是始終就補償事宜沒有達成一致意見,也沒有簽訂補償安置協議。
隨后,劉某對于這種情況也是十分清楚,便決定通過法律途徑來維護自己的合法權益。可由于自己對法律知識是一竅不通,其也不知道如何下手,所以劉某就從網上查找并聯系到了專門做征地拆遷業務的凱諾律師。在與凱諾律師溝通了幾次后,了解到凱諾律師經常辦理這樣的案子,所便與凱諾律師簽訂了委托代理合同,劉某希望凱諾律師幫助下自己維護自己的合法權益。
凱諾律師介入該案件后,先結合劉某提供的材料以及所說的事實情況,給出了自己的意見,并制定了一套相關。按照制定的維權計劃,凱諾律師先指導劉某向有關部門申請公開政府信息,并郵寄了申請書,而有關部門對劉某所申請的相關材料也是陸續進行了答復。
在申請公開政府信息的同時,凱諾律師還指導劉某向村委會申請公開相關補償事項的發放情況,并郵寄了申請書。但是村里在收到劉某的申請書之后,并沒有在法律規定的期限內就劉某所申請的事項進行答復。針對村委會沒有公開相關材料的情況,凱諾律師馬上指導劉某向鎮政府郵寄了《責令依法公開村務公開申請書》,申請鎮政府責令村委會依法公開該項目涉及的土地、房屋拆遷補償、補助費發放使用情況。
本以為鎮政府會在被征收人這邊,但是讓大家都沒有想到的是,鎮政府在收到申請書之后,仍然沒有在法律規定的期限內進行答復。面對鎮政府的行為,凱諾律師在經過分析之后,決定針對鎮政府的行為向人民法院提起行政訴訟,隨后就向法院郵寄了立案材料。
法院立案后,對此案按照程序予以開庭審理,但是更讓人無證的是,一審法院又以劉某要求鎮政府責令村委會進行公開并無實際意義為由駁回了劉某的訴訟請求。針對一審法院的裁判結果,劉某顯然也是非常不服的。凱諾律師結合這幾次的情況,又重新詳細地把案件進行了分析,然后針對一審法院的判決提起了上訴。
在經過二審法院審理之后,此案件終于迎來了曙光,二審法院撤銷了一審法院的判決,并責令鎮政府依法對劉某的申請進行處理。
針對本案,凱諾律師認為,《村民委員會組織法》第三十一條規定,村民委員會不及時公布應當公布的事項或者公布的事項不真實的,村民有權向鄉、民族鄉、鎮的人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映,有關人民政府或者主管部門應當負責調查核實,責令依法公布;經查證確有違法行為的,有關人員應當依法承擔責任。
從舊法來看,首先村民是有權利知道土地補償費分配的情況,而且從原則上來說,村里也應當要主動公開,如果沒有依法公開,其行為從原則上來說則是不合法的,侵害了村民的知情權。其次,鎮政府對于村里的違法行為應當要依法調查核實,對于情況屬于的,鎮政府應當要履行自己的法定職責,責令村里履行自己的職責。但是本案中,村委會以及鎮政府的行為顯然已經侵害了村民的合法權益。
所以,凱諾律師想要告訴大家的,土地征收關系著被征收人的切身利益,一旦遇到補償不合理、村委會、鎮政府或者是其他部門侵害自己合法權益的情況,那么一定要收集相關的證據材料,并建議在專業律師的幫助下,通過法律途徑來維護自己的權益。
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.