西安重點(diǎn)城更片區(qū)的另一面，老城“煥新”不靠大拆大建！

西安今年提出的五大城市更新重點(diǎn)片區(qū)之中，西電片區(qū)、團(tuán)結(jié)片區(qū)、幸福林帶片區(qū)都在通過(guò)土地的騰挪輾轉(zhuǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展的全新定位，而張家堡片區(qū)通過(guò)"微更新、精治理"打通交通堵點(diǎn)，提升區(qū)域服務(wù)能級(jí)與活力品質(zhì)。

唯有三學(xué)街片區(qū)在核心項(xiàng)目西安碑林博物館改擴(kuò)建工程建成投用后，因種種因素片區(qū)更新的腳步逐漸緩慢，但隨著改造思路的轉(zhuǎn)變，以及近日兩則招標(biāo)計(jì)劃的發(fā)布，三學(xué)街片區(qū)已經(jīng)重新開(kāi)啟新的改造道路。

XI'AN

全新改造方向已然浮現(xiàn)

11月12日，西安市碑林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《西安市碑林區(qū)三學(xué)街片區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃》，西安市碑林區(qū)住房和城市建設(shè)局發(fā)布了《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)計(jì)劃》。

《西安市碑林區(qū)三學(xué)街片區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃》中顯示，該項(xiàng)目估算總投資額為21700萬(wàn)元，項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要為：

①道路及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升改造工程：涉及14條道路，總長(zhǎng)度4553米，含4處道路打通等；改造給排水管網(wǎng)3494米；線纜落地3727米；消防安防設(shè)施132套；以及路燈、垃圾收集點(diǎn)、公廁、城市家具、綠化等工程。

②街巷立面整治改造工程：改造沿街建筑外立面64154平方米，廣場(chǎng)及踏步鋪裝4100平方米，沿街卷閘門(mén)3720平方米，空調(diào)規(guī)整920臺(tái)，沿街低效建筑再利用14392平方米。

《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)計(jì)劃》中顯示，該項(xiàng)目估算總投資額為198000萬(wàn)元，項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要為：

計(jì)劃改造危舊住房涉及104處，總建筑面積約8.9萬(wàn)平方米。

改造內(nèi)容主要包括：

①對(duì)其中建筑面積約5.67萬(wàn)㎡的C、D級(jí)危房（含不可移動(dòng)文物、優(yōu)秀傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、歷史建筑）進(jìn)行加固改造，針對(duì)不同情況分別采用墻體加固、增設(shè)壓頂/鋼梁/靜壓樁、更換屋蓋等加固措施；

②對(duì)全部房屋統(tǒng)一進(jìn)行修繕改造，其中，改造外墻面71215.92平方米、內(nèi)墻面214088.04平方米，更新門(mén)3270樘、窗戶8622.10平方米，屋面防水28984.12平方米，樓地面維修76534.33平方米；

③同步實(shí)施相關(guān)配套水電、室外地坪改造及其他關(guān)聯(lián)工程等。

計(jì)劃招標(biāo)日期均為2025年12月12日，這也意味著，三學(xué)街片區(qū)的改造第二階段將在今年底明年初左右啟動(dòng)。

綜覽兩份招標(biāo)計(jì)劃，三學(xué)街片區(qū)的未來(lái)圖景已躍然紙上。此次改造并非一場(chǎng)推倒重來(lái)的大刀闊斧，而是一次以“保護(hù)為前提，以織補(bǔ)為手段，以宜居為目標(biāo)”的系統(tǒng)性深層次更新。

可以看到，針對(duì)老城區(qū)常被詬病的老舊街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、交通秩序混亂、公共空間不足等“里子”工程，此次更新將進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的“強(qiáng)基固本”與公共空間的“精雕細(xì)琢”。

這種趨勢(shì)也預(yù)示著未來(lái)的三學(xué)街，將從單一的游覽功能，向一個(gè)兼具舒適性、安全性與美學(xué)價(jià)值的高品質(zhì)公共空間轉(zhuǎn)變。

而擔(dān)負(fù)三學(xué)街片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)的西安市政設(shè)計(jì)院則更清晰的闡述了西安從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)提升”、從“粗放管理”向“精細(xì)治理”轉(zhuǎn)變的核心需求與發(fā)展目標(biāo)。

XI'AN

平衡保護(hù)與創(chuàng)新 延續(xù)歷史文脈

根據(jù)西安市政設(shè)計(jì)院日前發(fā)布的《歲月留痕筑底蘊(yùn) 青春執(zhí)筆繪新顏——碑林區(qū)崇仁坊、竹笆市、三學(xué)街片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新項(xiàng)目》中顯示，本次改造涵蓋道路工程、交通工程、景觀工程、排水工程、照明工程、線纜落地工程等七大專(zhuān)業(yè)，旨在通過(guò)系統(tǒng)性設(shè)計(jì)，有效解決老舊街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化問(wèn)題、喚醒歷史街區(qū)新活力。

整體思路上，為了平衡老城區(qū)的保護(hù)與創(chuàng)新，延續(xù)歷史文脈，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中需攻克兩大核心難點(diǎn)：

破解“保護(hù)與發(fā)展”平衡難題，微改賦能，延續(xù)煙火氣

堅(jiān)守“嚴(yán)格保護(hù)”歷史文化建筑的底線，通過(guò)“微改造”完善街區(qū)現(xiàn)代功能，保留老街區(qū)原有社會(huì)網(wǎng)絡(luò)與生活氣息的基礎(chǔ)上，植入便捷的現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)配套，讓老城區(qū)既能留住“鄉(xiāng)愁”，又能滿足當(dāng)代生活需求，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

攻克“歷史與創(chuàng)新”融合難題，文脈為基，激活新動(dòng)能

以“歷史之徑”為設(shè)計(jì)脈絡(luò)，激活“古都”的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)功能，既融入西安老城區(qū)歷史文化記憶元素，又通過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)語(yǔ)言將歷史元素與現(xiàn)代功能結(jié)合，讓古都的歷史底蘊(yùn)與創(chuàng)新活力交相輝映。

具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)方面，為實(shí)現(xiàn)歷史街區(qū)“功能提升”與“文脈傳承”的雙重目標(biāo)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從“慢行交通體驗(yàn)、歷史街區(qū)形象、文化老街記憶”三大維度，系統(tǒng)制定改造策略，讓街區(qū)既滿足現(xiàn)代生活需求，又留住歷史文化根脈。

慢行交通體驗(yàn)：梳理非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)資源，劃定專(zhuān)屬停車(chē)區(qū)域，避免占用通行道路；對(duì)箱柜等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行美化裝飾，減少對(duì)街區(qū)風(fēng)貌的破壞；通過(guò)道路斷面改造，強(qiáng)化步行與非機(jī)動(dòng)車(chē)的通行優(yōu)先級(jí)，提升慢行體驗(yàn)。

歷史街區(qū)形象：統(tǒng)一街道標(biāo)識(shí)系統(tǒng)與色彩體系，避免風(fēng)格雜亂；制定街道鋪裝整體風(fēng)貌標(biāo)準(zhǔn)段，確保核心街巷風(fēng)格統(tǒng)一、次要街巷特色鮮明；控制景觀小品樣式，避免過(guò)度商業(yè)化設(shè)計(jì)，確保其與歷史街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)。

文化老街記憶：系統(tǒng)梳理老街歷史記憶，識(shí)別老建筑、老字號(hào)等“記憶要素”，通過(guò)景觀設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)解說(shuō)等方式，將“記憶要素”轉(zhuǎn)化為“可感知”的空間場(chǎng)景，以新的設(shè)計(jì)語(yǔ)言活化歷史元素，在保留原有記憶的基礎(chǔ)上“生發(fā)新的記憶圖景”，讓老居民找到歸屬感、新訪客產(chǎn)生文化認(rèn)同。

總體來(lái)看，此次更新將不僅是一次基礎(chǔ)設(shè)施的“煥新”升級(jí)，還是城市記憶的“延續(xù)”傳承，更是一場(chǎng)人文活力的“重生”喚醒，讓老街區(qū)在時(shí)代浪潮中煥發(fā)新的生命力。

IXIAN.CN

回溯三學(xué)街歷史文化片區(qū)綜合改造歷程，數(shù)年來(lái)備受大眾關(guān)注，卻也隨著時(shí)間推進(jìn)不斷發(fā)生變化，但保護(hù)傳承，延續(xù)傳統(tǒng)街巷風(fēng)貌的核心理念卻沒(méi)有變化。

此次更新方向更進(jìn)一步的揭示了三學(xué)街片區(qū)的未來(lái)，正沿著一條清晰的路徑演進(jìn)：它將以夯實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施為底座，以整治風(fēng)貌、活化空間為中間層，最終抵達(dá)保護(hù)文脈、改善民生的核心目標(biāo)。

這一系列變化，共同指向一個(gè)未來(lái)——一個(gè)既承載盛唐風(fēng)韻與書(shū)香文脈，又充滿當(dāng)代生活氣息與活力的“魅力街區(qū)”，正從藍(lán)圖緩緩走向現(xiàn)實(shí)。

從當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境與政策傾向看，城市更新正在進(jìn)入新階段，各大城市對(duì)于城市更新的布局，也從關(guān)注存量改造、“拆改留”變?yōu)椤傲舾牟稹保赂脑焖季S發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

三學(xué)街片區(qū)的改造，已然跳脫出過(guò)去那種以“土地財(cái)政”和“推平重建”為核心的傳統(tǒng)路徑，展現(xiàn)出一種更具歷史遠(yuǎn)見(jiàn)與人文關(guān)懷的“有機(jī)更新”思路。

這意味著，未來(lái)的三學(xué)街不僅要成為游客眼中的“風(fēng)景”，更要成為原住民能夠安頓其身、安頓其心的“家園”。城市更新的終極追求，正是在于此：讓歷史不僅在建筑中活著，更在延續(xù)的、有溫度的市井生活中呼吸。

西安“溫度”正在加載中

一場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)+助農(nóng)公益直播

即將在藍(lán)田縣峪口村暖心開(kāi)啟

11月13日下午3點(diǎn)，由西安市委網(wǎng)信辦主辦，西安報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)（西安日?qǐng)?bào)社）、藍(lán)田縣委網(wǎng)信辦聯(lián)合承辦的“西安溫度 鄉(xiāng)遇‘益’術(shù)家”互聯(lián)網(wǎng)+助農(nóng)公益行動(dòng)，將走進(jìn)藍(lán)田縣峪口村。這不僅是一場(chǎng)直播，更是一次跨越時(shí)空的鄉(xiāng)村漫游，一場(chǎng)“看得見(jiàn)風(fēng)景、帶得走好物、聽(tīng)得見(jiàn)故事”的深度體驗(yàn)。

一場(chǎng)直播，兩種體驗(yàn)

既能“云賞”鄉(xiāng)村之美

又能以實(shí)惠價(jià)格把優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品帶回家

公益助農(nóng)，“益”起行動(dòng)

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鎖定時(shí)間：

11月13日下午3點(diǎn)

觀看方式：

關(guān)注@穆驪虹 抖音直播間

編輯：解革

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