預算卡殼高新？這個稀缺款接住白領買房需求！

當下在西安買房，糾結和猶豫已經成為常態(tài)。

向往新區(qū)“明日繁華”，卻怕入住后配套延期、商圈擱淺，甚至家門口的道路是一片泥濘，只能騎著電驢趕地鐵，最終在“期待與落差”和“增值與縮水”中雙重拉扯；想要選定樓盤快速上車，卻擔心買在價格高點，最終被價格背刺。

城市發(fā)展和市場波動的雙重考驗下，西安人究竟要如何進行購房選擇？怎樣的房子才能適配購房主力軍想要的生活狀態(tài)，也能抵御未知風險？

在城南，我們看到了這樣一個項目，給更多有需求的購房者「留門兒」了。

「穩(wěn)定」大于一切

主城核心價值堅挺

這個項目是誰？先賣個關子，先來看看項目所處的地段和周邊資源優(yōu)勢都有啥。

攤開地圖，城南腹地、主城三環(huán)內，這里與高新幾乎無縫銜接，與錦業(yè)路一路之隔。作為西安的經濟強區(qū)，高新的價值一直處于較高水平，而這里和高新接壤的距離穩(wěn)定性，意味著能不斷融入高新的發(fā)展格局，分享高新的發(fā)展紅利。

丨錦業(yè)路CBD摩天集群

再看它附近的生活資源，陜師大系小學+初中名校、地鐵8號線地鐵站口、雁南公園都在10分鐘步行距離左右，3公里左右可抵達立豐城、宜家薈聚、西安CCBD萬象城，再加上錦業(yè)路CBD上鱗次櫛比的摩天大樓集群。

丨項目周邊配套實景航拍

15分鐘生活圈內，便民購物、休閑運動、社區(qū)服務等基礎生活均環(huán)伺，各年齡段生活在這里都不必擔心缺少資源，無論現(xiàn)在還是后期家庭結構或需求有怎樣的變化，均可以保證生活的穩(wěn)定性，吃喝游購娛近在咫尺，讓生活所需的成熟配套具象化。

丨十五分鐘生活圈讓生活更有價值

最后來看這個板塊，高新超5000家高精尖產業(yè)賦能、板塊本身的高新技術產業(yè)、雁塔的15分鐘生活圈配套保障再加上城南本身的人文底蘊，奠定獨特的生活氛圍。

因此能看到這里分布至少3家聚焦電子、航空、兵器等領域的大型研究所，高素質人才的工作、生活均在此處。再加上周邊40多個社區(qū)內，還分布著近10個超百畝甚至千畝住宅社區(qū)，再加上此前北山門片區(qū)拆遷時涉及約15萬流動人口，龐大的常住人口基數(shù)，更形成了旺盛且穩(wěn)定的居住、消費需求。

簡單來說，這一方面為區(qū)域帶來更多的就業(yè)機會和經濟活力，另一方面也吸引更多的高收入人群流入。高素質人才聚集與成熟社區(qū)需求疊加，構筑起板塊不可復制的穩(wěn)定性，既保障了房產的保值屬性，又能隨著城市發(fā)展、配套迭代持續(xù)兌現(xiàn)增值潛力。

丨綠城春月風華實景圖

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而真正具備多重“穩(wěn)定”價值，成為高新及城南城市白領置業(yè)優(yōu)選的項目，就是綠城春月風華。

「稀缺」勝過扎堆

認可度推高流通性

回到項目本身來看，綠城春月風華，作為這個板塊內唯一的四代住宅，產品形態(tài)就奠定了它的稀缺屬性。

丨項目打造板塊內唯一四代住宅

在產品力時代下，什么項目更能穿越周期？答案必然是區(qū)域擁有代表性的產品，無論新房銷售還是存量階段，總是價值穩(wěn)定的狀態(tài)，而綠城春月風華在區(qū)域內，就扮演著這種角色。

建面約105-139㎡的戶型，通過打造滿足不同需求的空間，實現(xiàn)同規(guī)格下的有且優(yōu)。

建面約115㎡的三室戶型，先用雙空中庭院的設計打造出城南建面115㎡的“唯一”，堪稱同類面積中的天花板存在；再用南向面寬12.3m的設計打開舒適度和采光度，又加上大約18㎡的加倍收納空間。極致的空間規(guī)劃+空間贈送，消化了“小戶型凌亂、壓抑”的擔憂，115㎡的建面實現(xiàn)140㎡左右的戶型既視感，可謂是處處有驚喜。

丨建面約115㎡戶型&樣板間

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而建面約128㎡和建面約139㎡的戶型更通過“三露臺”的創(chuàng)新設計，帶來整個板塊甚至整個西安主城都稀缺的產品。少有的南北雙露臺基礎上，增加西側露臺，讓休閑空間、晾曬空間和拓展的百變空間互不干擾，甚至270°環(huán)幕端廳與三露臺的結合，形成了超IMAX級的觀景視野，舒適度進一步增加。

在這樣的空間內，無需再為想實現(xiàn)不同露臺功能而糾結，成年人的世界不作取舍，綠城春月風華的三大露臺可以實現(xiàn)你更多關于空中院落的想象。

露臺之外，建面約128㎡更實現(xiàn)了星級酒店行政套房的主臥空間，擁有獨立衛(wèi)浴空間+獨立衣帽間，讓生活的舒適度和品質感不斷升級；再加上約50㎡的超極聚廳設計，實現(xiàn)大改善才有的家庭互動氛圍。

丨建面約128㎡戶型&樣板間

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而建面約139㎡的設計更可以用“技驚四座”形容，LDKG一體化環(huán)幕光廳、超奢華主臥套、雙面采光臥室空間等等，生活的情調、奢闊的尺度、升維的品質，共同組合成大城南稀缺的天空院。

丨建面約139㎡戶型&樣板間

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作為整個區(qū)域內唯一四代宅，再加上三露臺等稀缺的產品設計，這些價值都讓項目在未來很長一段時間能保持高流通性。而這些價值，不僅能讓生活需求和人生不同階段產生同頻適配，同時這樣穩(wěn)定的資產價值也無需擔憂未來置換的壁壘。

「溢價」強于保值

發(fā)展空間潛力巨大

當然，房子的居住價值之外，它作為資產還具備很多商品沒有的保值屬性。基于這個角度來看綠城春月風華和它所處的板塊，能發(fā)現(xiàn)價值和潛力空間都巨大。

站在整個大城南和高新發(fā)展的角度來考量，與高新無縫接壤，意味著同樣享受到高新的優(yōu)質資源，同時我們也了解到項目周邊部分小區(qū)的產證等跟隨高新，一定程度來講，生活的種種和高新幾乎沒差別，身在雁塔接壤高新，也就奠定了和高新未來生活配套、產業(yè)發(fā)展、區(qū)域價值逐漸同步的可能性。

丨項目周邊諸多優(yōu)質資源環(huán)繞

同時，依托區(qū)域現(xiàn)有人才優(yōu)勢及潛在業(yè)態(tài)聚集的空間發(fā)展特點，再結合目前“城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質增效為主”的大背景，城南三環(huán)內的核心地段，必然是未來城市升級的重點區(qū)域，也是城市發(fā)展的重要趨勢。

丨西安大城南實景圖

而在經濟發(fā)展的角度來看，要想在發(fā)展波動的過程中減少沖擊，就要保證價值的穩(wěn)定安全，如何保證？一定是穿越周期，房子亦是如此。

如何穿越周期？《“十五五”規(guī)劃建議》已經給未來房地產發(fā)展指明方向，即“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’”，而除了8個字的概念外，綠城春月風華的高潛力地段、全維優(yōu)質生活圈、內外皆有保障的生活品質等等，都奠定了“好房子”價值。

同時，作為高價值板塊的“唯一”，綠城春月風華在區(qū)域內的生活品質引領性，也確保它能在波動的市場下穿越周期保障價值。

丨綠城春月風華實景圖

站在整個住宅市場大環(huán)境來看，它為預算有限的城南白領提供了留在主城高價值板塊的機會，某種意義上來看也是對高新產業(yè)人才置業(yè)需求的一種兜底。

和高新接壤意味著同等生活資源，價格卻更親民；生活配套所見即所得，消除不確定性；同樣是四代宅，它是區(qū)域唯一且?guī)?“三露臺”瞰景設計；而高新持續(xù)聚集的產業(yè)、板塊密集的研究所，都會不斷引入高精尖人才，置業(yè)需求穩(wěn)定且長期存在。

而這些綜合價值，也共同造就了它高性價比與長遠價值，讓買房人真正 “占到便宜”。所以無論現(xiàn)在入手還是未來出手，站在長期主義的視角來看，綠城春月風華的保值增值屬性，都值得有需求的朋友前往實地一探究竟。