東李土拍放大招,3宗新地即將拍賣

11月12日，繼東李鄭莊56號地塊將東李土拍熱度拉滿后,板塊再拋重磅炸彈，3宗地塊正式掛牌出讓：3宗地全部為城鎮住宅用地，容積率最低僅1.11，最高1.25，總占地面積約157985.1㎡，總建面約18.96萬㎡，從規劃指標來看，未來有望打造為高端別墅、洋房社區，為區域改善市場再添新供給。3宗地塊起拍樓面地價均破萬元線，進一步助推東李向"主城改善優選地" 的地位。起拍樓面地價中最低10520元/㎡，最高10940元/㎡。

LC0302-33地塊，位于惠水路以南、平川路以西，占地面積59391.8㎡，容積率三宗地塊中最高，1.25，建筑面積約74239.75㎡，建筑密度30%，綠地率30%。起拍樓面地價10520元/㎡，起拍總價7.81億元，競買保證金1.56億元，占比約20%。

LC0303-16地塊，位于惠水路以南、平川路以西，占地面積54143㎡，容積率1.22，建筑面積約66054.46㎡，建筑密度30%，綠地率30%。起拍樓面地價10560元/㎡，起拍總價6.98億元，競買保證金1.4億元，占比約20%。

LC0303-17地塊，位于李滄區惠水路以南、平川路以西，占地面積44450.3㎡，容積率是三宗地塊中最小的，1.11，建筑面積約49339.83㎡，建筑密度40%，綠地率30%。起拍樓面地價10940元/㎡，起拍總價5.4億元，競買保證金1.08億元，占比約20%。

三宗地塊周邊公服配套的規劃和建設情況

1. 道路交通（地鐵）：現狀周邊漢川路、惠水路、平川路為已建成道路，規劃周邊有1處地鐵站點；

2. 教育設施：現狀周邊有 1 處初中、3 處小學、5 處幼兒園，規劃周邊有2處初中、1處小學、2處幼兒園；

3.醫療、養老設施：現狀周邊有1處李滄區社會福利院、2處養老院，規劃周邊有1處街道級衛生服務中心、1處日間照料中心；

4.文體設施：規劃周邊有1處區級文化設施、1處區級體育設施、2處街道綜合文化站、2處街道級體育中心；

5.商業設施：規劃周邊有1處商超、2處社區農貿市場；

6.城市公園綠地：現狀周邊有李村河公園。