柳州5大最貴物業費樓盤：頂著最高限價2.3元收！有你家嗎？

南寧物業費全面降價的消息引發巨大關注，也讓 眾多 小伙伴期待柳州會不會跟進下調物業費。

我的好朋友九伍二柒認為，南寧物業費降價后，一二三級物業收費已經低于柳州，柳州大概率會跟進下調。

據近日南寧市住建局、南寧市發改委聯合發布的《南寧市規范物業管理提升服務質量工作方案（征求意見稿）》文件，明確提出要降低 南寧 住宅的前期物業費收費標準。

據上述征求意見稿，南寧市一二三級物業服務費，新的基準價在此前的基礎上全面下調（ 物業公司可在基準價的基礎上浮動10%） ：

一級降低0.3元，降價后基準價2元/㎡·月，最高限價2.2元 /㎡·月 ；

二級降低0.3元， 降價后 基準價1.5元 /㎡·月 ，最高限價1.65元 /㎡·月 ；

三級降低0.1元，降價后基準價1.3元 /㎡·月，最高限價1.43元 /㎡·月。

四、五級則維持基準價1.1元 /㎡·月 和0.7元 /㎡·月 不變。

柳州物業費方面，目前收費標準是可以在基準價上浮動15%（基準價為2021年版，暫未查詢到此后有相關調整信息）。

具體來說，現在柳州一級物業基準價2元，最高限價2.3元/㎡·月，高于南寧新標準；

二級基準價1.65元，最高限價1.89元/㎡·月，高于南寧新標準；

三級基準價1.3元，最高限價1.49元/㎡·月，高于南寧新標準；

四級基準價0.95元，最高限價1.09元/㎡·月，五級基準價0.6元，最高限價0.69元/㎡·月。四五級均低于南寧新標準。如下圖：

柳州市住宅前期物業服務費標準（2021年版）

南寧物業費降價后，鑒于柳州一二三級物業最高限價已經超過南寧，且二級基準價1.65元亦高于南寧二級基準價，我的好朋友九伍二柒因此認為，柳州大概率會很快跟進下調物業費，小伙伴們可以期待一下。

今天， 我們先給大家盤點柳州五個物業費最高的樓盤（普通住宅，不包括別墅） ，這些樓盤都是頂著最高限價2.3元來收費，有沒有你家呢？

一、瑞泰恒東

瑞泰恒東位于河東城中萬達斜對面，占地面積約51.58畝，均價約12500元/㎡左右，其物業費為一級最高限價：2.3元/㎡·月。

也即是說，一套120㎡的房子，一個月物業費就要276元。

二、中國鐵建·龍隱臺

龍隱臺項目位于柳南區西環路口，項目占地面積約58.07畝，均價約9000元/㎡左右。 其物業費為一級最高限價：2.3元/㎡·月。

三、靜蘭灣·潤璽

靜蘭灣·潤璽位于河東靜蘭獨凳山片區，由華潤開發建設。 靜蘭灣· 潤璽項目占地面積約68.3畝，號稱是柳州首個第四代住宅項目，其第四代住宅售價約1.5萬元/㎡。

靜蘭灣· 潤璽項目物業費為一級最高限價：2.3元/㎡·月。

四、盛邦·書香里

盛邦 · 書香里位于東環大道與屏山大道交匯處，這個項目容積率很高，大約是4.3左右。價格也不便宜，參考價大約是1.1-1.3萬元/㎡。

盛邦·書香里項目的物業費，同樣是頂著一級最高限價：2.3元/㎡·月。

五、建發·磐龍府

建發·磐龍府位于河東桂柳路上，目前已經售罄交付，開發商是建發集團，其物業費高層是2.3元/㎡·月。

小伙伴們，上面幾個樓盤都是頂著一級物業最高限價2.3元來收費，有沒有你家呢？你們覺得柳州會不會跟進下調物業費呢？

【九伍二柒/原創作品】

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