海口灣，1300畝巨無霸地塊登場！

最受海口灣業主關心的秀英港，又有新消息傳出了。

自從去年12月6日，馬村港三期正式開工，側面宣告了“秀英港功能搬遷”的動態后，快一年過去了，秀英港沒有最新的動態；

海口秀英港（網易房產攝）

直到10月底，海口市自然與規劃局發布的一則《海口市土地推介手冊》中，夾帶了一個關于“秀英港”的最新消息；

雖然秀英港搬遷沒有動態，但秀英港的1359畝的超級地塊，已經正式上架推介了。

這并不意味著什么，但至少對于有沖勁和眼光以及實力的房企來說，可以提前籌謀和布局了。

另外，對于海口灣的業主來說，該土地的上架推介，從另一個角度看，也是一種利好，如果真有了大財團看上這個地塊，那接下來的許多進程會快很多；

先看土地情況：

只有一個信息：面積1359畝，其它規劃用途，容積率，建筑限高，建筑密度，綠地綠等等，都是未知，在規劃之中；

地塊位置圖（圖源：海口自規局）

但從公布的地塊位置來看，位于保利中央海岸正對面，西側有大量靠海資源，且土地非常方正。目測，整體占地面積，是保利中央海岸的2倍以上，毫無疑問的巨無霸地塊；

地塊實景圖（圖源海口自規局）

而從實景圖來看，該地塊目前是用作港口的集裝箱碼頭，有一大半的場地用來放置集裝箱，每次小易晚上從這路過，都能看到這塊空地上，燈火通明；

對于企業來說，地塊既非常方正，也是凈地，幾乎都沒有什么拆遷成本。而從板塊價值來看，這塊地是近期海口眾多推介地塊中，最具有想象力的一塊；

小易找到一張2023年12月29號發布了“海口港秀英片區控規（修改）”的規劃圖，顯示規劃包含住宅用地，同時還有學校、商業、辦公等用地；

另外也找到2024年7月海口自規局發布的《關于公布海口市濱江新城片區、城西片區、大同片區等18個控規成果的通告》，其中也包含了海口港秀英片區，顯示這里規劃建設濱海商務區和濱海居住區一體的城市功能區；如果這個規劃不會有大的調整的話，未來取代這個擁堵的集裝箱碼頭的，可能會是一座小型的濱海新城。

另外，這塊“巨無霸”地塊的，也是海口灣片區僅剩的超級地塊了。

從去年，中海以1.3萬元/㎡的樓面價拿下海口灣核心宅地之后，海口灣熱度在海口樓市一直居高不下。

而今年9月，中海·南海叁號院開盤售罄，爆賣10個億，創下海口樓市今年的多項紀錄，海口灣的資源價值就更加顯現；

隨著南海叁號院入市熱銷，海口灣再也找不到超大體量的優質海灣地塊了。

近期海口土地推介地塊分布（圖源：海口自規局）

這次海口官方發布的推介推介，在封關在即的時刻，拿出了重量級的土地資源，雖然沒有規劃的詳細詳細披露，盡管海口港的搬遷，也不知何期；

單單這塊海口灣最后的“巨無霸”地塊上架，再疊加1359畝的超級數字，就已經足夠炸裂！

但是，也要潑一瓢冷水，這塊地，秀英港不搬遷，那也是遙遙無期。

ps：“宅在海南”是網易房產打造的購房服務群，為對海南房子感興趣的人士提供購房咨詢、買房交流，解答購房疑惑、分享海南房價相關信息等，無論任何購房問題，我們都會有在線小編即時解答。1、進群請掃碼添加好友，請備注：宅在海南。2、商務合作請掃碼添加好友，請備注：商務合作。