浐灞三角洲之上！149套，均價1.74萬元/㎡起，融投譽璟臺取價！

近日，浐灞國際港純新盤項目融投譽璟臺項目取價。

PART1

16414.14元/平米起 149套

融投譽璟臺項目本次公示3，層高12--26F,均價17393.90---19226.45元/平米，毛坯交付，公示房源149套。

3.13--128.04平米，最低單價 16414.14元/平米，總價區間1731332---2295612元，公示房源125套；12，戶型面積179.62平米，最低單價17771.74元/平米， 總價3192160---4451453元，公示房源24套。

融投譽璟臺項目 是融投在浐灞國際港繼融投閱璟臺之后又一力作。

融投譽璟臺項目 位于 浐灞生態區歐亞四路以北、廣運潭大道以西。也是目前西安河景豪宅聚集的地方。

融投譽璟臺項目 周邊有浐 灞國際港第一學校 、 西安浐灞滋水公園 、華海湖濱會館、萬怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安錦江國際酒店、廣運潭公園、西安華夏文旅海洋公園、源邸Oya街區商業、騰訊雙創小鎮（在建），以及親臨一線河景資源。北辰路快速干道出行快捷。項目向東是灞河一線河景資源。項目向北就是北三環，向西是北辰大道，可以輕松快捷出行。

融投譽璟臺項目酒店、公園、學校、一線不可復制的湖景等配套資源。

融投譽璟臺項目位于浐灞生態區歐亞四路以北、廣運潭大道以西。該占地139.687畝，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%。規劃了27棟高層、小高、洋房產品，建面約104-178平米。

融投譽璟臺項目所處的區域也是西安豪宅匯集的地方。 有招商西安序、源邸壹號、自然界河山、招商西安灣、華潤璽宸上院、以及融投123畝儲備地塊等豪宅項目 。

招商西安灣項目位于位于歐亞五路以北、興泰北路以東，占地面積115.983畝，容積率1.2-2，建筑密度20%，綠化率35%。規劃16棟20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

華潤璽宸上院項目位于位于灞河西路以西、歐亞五路以南、興泰北路以東，約82.35畝，容積率≤1.8，綠化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗萬元地塊。規劃了規劃建設14棟6--7F疊拼住宅、4棟15--23F高層住宅。其中7F(1#、2#、3#、5#、6#、7# 、8#、 9、10、11、13#),6F(12#),15F(20#、21#),23F(17#、23#)。

PART2

西安融投

西安城融投資發展有限責任公司成立于2018年，是西安城投集團出資設立的全資子公司。

西安城融投資發展有限責任公司以“產業金融+城市發展”為核心，旗下子公司業務涵蓋融資租賃、商業保理、供應鏈貿易、房地產項目開發建設、資產運營等多業態經營管理。

西安融投目前在浐灞國際港、大明宮板塊、大興新區等儲備項目。不僅鳳城一路住宅項目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及融投譽璟臺旁123畝儲備地塊。

1.鳳城一路項目

西安城投鳳城一路住宅項目正是今年2月份，摘得QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊。QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊位于未央區紅旗鐵路公園以東、二環北路東段以北、景云路以西。

QJ10-7-83地塊占地12.547畝（住宅用地12.244畝、商服用地0.303畝)，地上建筑面積20913平米。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

QJ10-7-84地塊占地64.535畝（住宅用地62.98畝、商服用地1.551畝)，地上建筑面積107548平米。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

西安城投鳳城一路住宅項目項目占地約77.082畝，設內容為住宅、商業配套及地下車庫等。項目2個地塊建筑限高54米，未來落地產品概率為小高層。

2.融投漢璟臺

融投漢璟臺項目位于西安市西安大興新區（未央片區）梨園路6號 。該項目規劃用地總面積23.01畝，容積率2.56，建筑密度19.7%，綠地率30%，機動車停車位387輛。

融投漢璟臺項目周邊有西安未央區大白楊小學，陜西師范大學大興新區小學北校區。以及西安大興醫院等。項目周邊有陽光臺365，御園溫泉小區，天朗熙湖，梨園小區等。

融投漢璟臺項目規劃6棟層高8-22F住宅（含高層、小高及洋房）。

融投漢璟臺項目占據城市二環核心商圈，國企開發品質保障，便捷的交通網絡，完備的生活配套。項目的優勢不言而喻。

3.融投閱璟臺

融投閱璟臺項目位于陜西省西安市浐灞生態區世園會展產業園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。

融投閱璟臺項目規劃9棟小高層（其中1、2#---6、7/14層、8），1棟商業，1棟幼兒園。

4.浐灞國際港123畝儲備地塊

2024年6月份，西安城投持續深耕該板塊，由西安城投成泓房地產開發有限公司以總價157545萬元，土地單價1277萬元/畝，樓面價7093元/平米。摘得CB2-2-289地塊。

CB2-2-289地塊位于 浐灞生態區歐亞五路以南、廣運潭大道以西 。 凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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