北京
不少城鎮(zhèn)戶口的朋友疑惑：“老家的宅基地房，我還能繼承嗎？” 全國(guó)三農(nóng)發(fā)展促進(jìn)中心的三農(nóng)調(diào)查員告訴大家，答案很明確：房屋能繼承，但宅基地使用權(quán)有講究。
首先，房屋作為私產(chǎn)，繼承權(quán)不看戶口。《民法典》規(guī)定，合法的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管子女是城鎮(zhèn)戶口、農(nóng)村戶口，甚至外籍，都能依法繼承。哪怕戶口早遷出老家，也能通過(guò)公證或法院判決，拿到房屋的所有權(quán)。
不過(guò)要注意，宅基地歸村集體所有，只有本村村民能申請(qǐng)使用。非農(nóng)戶繼承房屋后，雖然能繼續(xù)用宅基地，但得遵循“地隨房走”原則 —— 宅基地使用權(quán)是跟著房屋來(lái)的，不能單獨(dú)占有。而且，不能對(duì)房屋翻建、擴(kuò)建，要是房屋倒塌了，宅基地就會(huì)被村集體收回。
很多人問(wèn)能不能翻建？通常情況下，非農(nóng)戶申請(qǐng)翻建很難通過(guò)審批。建議繼承房屋后，及時(shí)維修保養(yǎng)，延長(zhǎng)房屋壽命，這樣才能保住居住權(quán)和財(cái)產(chǎn)價(jià)值。要是遇到拆遷，能拿到房屋部分的補(bǔ)償，但宅基地的補(bǔ)償歸村集體，這一點(diǎn)要提前清楚。
要是你遇到拆遷補(bǔ)償不給、宅基地被無(wú)故收回等法律問(wèn)題，可以及時(shí)聯(lián)系全國(guó)三農(nóng)發(fā)展促進(jìn)中心，能幫你依法維護(hù)權(quán)益，避免財(cái)產(chǎn)受損。
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