各酒店集團發布第三季度報告

各酒店集團發布第三季度報告

財報表現分化明顯

萬豪國際集團

萬豪國際集團公布2025年第三季度財報，全球每間可售房收入同比微增0.5%，成為當前低迷市場中少數實現正向增長的酒店集團。這一成績主要得益于國際市場2.6%的增長支撐，而北美地區則下滑0.4%。除中國外的亞太地區表現尤為亮眼，在日本、澳大利亞和越南市場的強勁驅動下，該區域每間可售房收入實現近5%的同比增長。

全球旅游市場持續呈現兩極分化態勢。萬豪旗下奢華酒店板塊全球每間可售房收入增長達4%，彰顯高端客群的強勁需求。萬豪國際總裁兼首席執行官安東尼·卡普亞諾表示：“我們的客房中有10%屬于奢華檔層級，42%屬于高端檔層級。盡管曾對高端需求可持續性存疑，但本季度4%的增長再次印證了奢華消費者的強勁購買力。”

本季度凈利潤達7.28億美元，較2024年同期的5.84億美元增長25%。基本管理費與特許經營費增長近6%至11.9億美元，主要受益于客房規模擴張和聯名信用卡費用提升。但獎勵管理費從1.59億美元降至1.48億美元，主要受北美市場業績疲軟影響。

本季度萬豪新增凈客房約17,900間，其中近13,900間位于國際市場，凈客房量同比增長4.7%。截至2025年9月30日，萬豪全球體系已涵蓋超9,700家酒店，約175萬間客房。開發管道創下新紀錄，達3,923家酒店、超59.6萬間客房，其中超半數位于國際市場。

首席財務官琳妮·奧伯格指出：“存量轉換酒店項目的強勁勢頭持續不減，今年我們預計三分之一的開業客房將來自轉換項目。在北美市場，萬豪在新簽約酒店和在建酒店中的份額分別達到29%和28%，第三季度破土動工客房數量有所增加。”她同時表示，雖然較2019年仍有一定差距，但利率下降促進了資產交易活躍度。

萬豪旅享家會員計劃本季度新增1,200萬會員，全球會員總數近2.6億。在北美市場的會員滲透率保持75%的高位，全球滲透率達68%。

對于2025年全年，萬豪預計全球每間可售房收入增長1.5%至2.5%，凈客房量增長近5%，經調整稅息折舊及攤銷前利潤介于53.5億至53.8億美元之間。

洲際酒店集團

洲際酒店集團發布2025年第三季度業績報告。本季度新開業酒店99家，客房達14500間，新開業客房數同比增長17%；簽約酒店170家，客房22569間，新簽約客房數同比增長18%。

截止2025年第三季度，全球已開業客房1010756間，共6845家酒店；全球在建酒店2316家，客房341758間。

此外，全球RevPAR同比增長0.1%，凈系統規模同比增長5.2%。洲際酒店集團還計劃在未來數月推出高端系列的全新品牌。

希爾頓集團

希爾頓集團最新財報顯示，2025年第三季度全球每間可售房收入同比下降1.1%。盡管面臨美國入境游萎縮與政府差旅需求下滑的雙重壓力，中東和非洲地區卻逆勢實現9.9%的顯著增長。集團預計2025年全年RevPAR將維持持平至微增1%的態勢。

在業績表現方面，希爾頓第三季度凈利潤達4.21億美元，同時新增24,800間客房，凈單位增長率達6.5%。截至9月30日，集團開發管道儲備客房數已增至51.54萬間，較去年同期增長5%。首席執行官克里斯托弗·納塞塔指出，盡管當前面臨挑戰，但美國市場的利率下行、監管環境改善及重大活動周期將推動行業復蘇，未來幾年凈單位增長率預計將穩定在6%-7%區間。

本季度戰略布局持續深化，希爾頓新開業199家酒店，奢華與生活方式品牌版圖不斷擴大：德國首家康萊德酒店落戶漢堡，Curio Collection品牌通過曼谷KROMO酒店首度進駐泰國市場。值得關注的是，集團第9,000家里程碑項目——德克薩斯Signia by Hilton溫泉度假村已于10月揭幕；新推出的獨立軟品牌Outset Collection已簽約超60家酒店。

為應對業主在RevPAR下行環境中面臨的盈利壓力，希爾頓推出行業首創的“系統費用減免計劃”first-of-its-kind program，將系統費與酒店服務質量評分直接掛鉤。此舉旨在讓業主共享集團通過規模與技術提升的運營效率，同時持續優化終端用戶體驗。在科技戰略層面，人工智能已成為集團重點發展方向，其應用將貫穿運營提效與分銷管控兩大核心領域，強化對全球9,000家酒店房價、庫存與客戶體驗的端到端管控能力。

凱悅酒店集團

11月7日，凱悅酒店集團發布第三季度財報。財務數據顯示，凱悅第三季度總營業收入約17.86億美元，同比增長9.64%；全球全系統可比酒店的RevPAR為146.24美元，同比增長0.3%；平均入住率達72.8%，同比增長0.4個百分點；ADR錄得200.9美元，同比減少0.2%，客房（數量）凈增長率為12.1%。

大中華區酒店RevPAR為89.61美元，同比增長1.7%；入住率為76.2%，同比增長2.8個百分點；ADR為117.56美元，同比減少2.1%。RevPAR環比漲幅5.42%，其中ADR環比增長0.5%，入住率環比提升4%。

溫德姆集團

溫德姆集團第三季度總收入達3.82億美元，較2024年第三季度的3.94億美元下降5%；實現凈利潤1.05億美元，同比增長3%。調整后凈利潤為1.12億美元，同比增長2%。系統范圍內客房數量同比增長4%，達到855,000間。第三季度集團在全球RevPAR較2024年恒定貨幣下降5%，反映出美國下降5%，國際下降2%。在國際上，下降主要由亞太地區（包括中國，RevPAR下降10%）和拉丁美洲（RevPAR下降5%）驅動。

另外，截至2025年第三季度，溫德姆酒店集團于大中華區憑借35家直接特許經營與管理酒店開業的良好態勢，深度覆蓋新疆、廣東、四川、陜西等19個省級行政區，新增客房總數超4500間。

首旅酒店集團

10月29日，首旅酒店發布2025年第三季度報告，報告期內，首旅酒店實現營業收入21.21億元，同比下降1.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.58億元，同比下降2.21%。

財報披露，報告期內，首旅酒店不含輕管理酒店的全部酒店每間可售房收入（RevPAR）為191元，同比下降2.4%；入住率（Occ）為73.6%，同比下降0.3個百分點；平均房價（ADR）為259元，同比下降2%。公司新開店387家，同比增長0.5%，其中標準管理酒店新開店219家，占全部新開店比例56.6%。

首旅酒店2025年三季報顯示，公司前三季度營收57.82億元，同比降1.81%；凈利潤7.55億元，增長4.36%；扣非凈利潤6.75億元，增2.15%。每股收益0.6759元，凈資產收益率6.32%，下降0.02個百分點。期內，公司經營活動現金流凈額26.31億元，降2.56%。

錦江酒店

2025年10月31日，錦江酒店發布2025年三季報。公司營業總收入為102.41億元，較去年同報告期營業總收入減少5.49億元，同比較去年同期下降5.09%。歸母凈利潤為7.46億元，較去年同報告期歸母凈利潤減少3.60億元，同比較去年同期下降32.52%。經營活動現金凈流入為27.90億元，較去年同報告期經營活動現金凈流入減少6.79億元，同比較去年同期下降19.58%。

美高梅中國

美高梅中國控股有限公司公布截至2025年9月30日第三季度未經審核業績。

財務數據表明，該季度美高梅中國總收益約85.1億港元，同比增長17.39%；經調整EBITDA約23.73億港元，同比增19.6%；收益凈額約10.88億美元，同比增長17.03%。

旗下澳門美高梅第三季度收益約33.94億港元，同比增長11.64%，但客房入住率92.6%，同比降2.4個百分點，RevPAR（平均每間可售房收入）2481港元，同比降1.12%。美獅美高梅收益約51.15億港元，同比增21.54%，客房入住率94%，同比升0.1個百分點，RevPAR為2111港元，同比降 1.49%。

半島酒店集團

近日，香港上海大酒店有限公司（半島酒店集團）披露2025年第三季度業績，半島酒店中國區出租率為67%，其他亞洲地區出租率為64%，美國出租率為74%，歐洲出租率為68%。

半島酒店中國區平均房價3,697港元，其他亞洲地區平均房價為3,136港元，美國平均房價為8,113港元，歐洲平均房租為13,547港元。

半島酒店中國地區平均可出租客房收入為2,477港元，其他亞洲地區平均可出租客房收入為2,011港元，美國平均可出租客房收入為5,994港元，歐洲平均可出租客房收入為9,234港元。

北京王府井文華東方酒店MO Bar推出沉浸式蒙古帳篷體驗 開啟民族風情美食之旅

北京王府井文華東方酒店備受矚目的MO Bar正式在內景露臺推出全新沉浸式文化體驗——“蒙古帳篷雅集”。這一別具匠心的活動將傳統蒙古族文化與現代奢華餐飲藝術巧妙融合，為賓客打造一場視覺、味覺與心靈交織的蒙古風情盛宴。

步入精心布置的蒙古帳篷，內部典雅而富有民族韻味的裝飾是賓客仿若置身于內蒙古高原。以深紅與金色為主調的菱形格紋墻面與棚頂，搭配兩側飾有傳統回紋與吉祥圖案的藍色立柱，彰顯濃厚的游牧文化氣息。中央懸掛的雪山風景掛毯描繪出蒼茫壯麗的自然畫卷，令人心曠神怡。柔軟舒適的米色皮質沙發配以色彩斑斕的民族風抱枕和羊羔毛披毯，營造出溫暖而私密的休憩空間。圓形木質茶幾上點綴著淡紫色繡球花與香薰，更添一份靜謐與詩意。

為契合蒙古帳篷主題，行政總廚Christophe特別設計了多款專屬套餐與零點菜單，兼顧不同人數與用餐需求。從炭火羊肉串、炭火香料牛肉餅串、到草原火烤雞肉沙什里克及炭烤羊肉餡包子，每一道菜品均采用優質食材，結合傳統烹飪技藝與現代調味手法，呈現地道風味與精致口感。賓客在品味佳肴的同時，可以沉浸感受蒙古文化的獨特魅力。

“我們希望賓客不僅品嘗到美味，更能體驗到一種文化共鳴?！?strong>北京王府井文華東方酒店總經理龍利德表示，“蒙古包不僅是空間上的轉換，更是心靈的一次遠行。在這里，美食和環境成為橋梁，連接著城市與自然?！辟e客可通過酒店官方渠道提前預約，享受專屬服務與個性化安排。

凱悅酒店集團加速亞太區布局，強化奢華與生活方式品牌組合，深化中高端酒店布局，以煥新體驗引領MICE新格局

凱悅酒店集團持續加碼亞太市場發展，全面強化奢華與生活方式品牌組合，多家新酒店相繼啟幕，并攜手如家酒店集團共同推進凱悅嘉迎（Hyatt Studios）品牌在華落地，進一步拓展中高端酒店市場版圖。同時，凱悅以君悅品牌為代表，通過品牌煥新、智能會議工具、餐飲創新及“悅與同行 Together by Hyatt”關愛理念，持續優化會議與活動體驗，打造融合健康、科技與可持續發展的MICE新標桿，引領亞太會旅體驗新格局。

加速亞太區擴張——強化奢華與生活方式品牌組合，持續發力中國中高端酒店市場

奢華精品與生活方式兩大矩陣匯聚了包括柏悅（Park Hyatt）、阿麗拉（Alila）、凱悅臻選（The Unbound Collection by Hyatt）、安達仕（Andaz）、桐森（Thompson Hotels）、凱悅尚選（JdV by Hyatt） 與 The Standard 等多個風格鮮明、定位差異化的品牌，共同構建凱悅多元而充滿活力的品牌生態體系。品牌組合分工明確，協同塑造多元格局：憑借清晰的品牌分工與互補優勢，凱悅構建出一個兼具廣度與深度的生活方式品牌生態體系。各品牌既保有獨特的個性與態度，又在共同的傳遞凱悅 “以獨到視角滿足當代旅行者對深度在地文化體驗的追求”的承諾。

凱悅引領亞太MICE新格局——以品牌煥新、工具創新、餐飲創新與關愛理念驅動卓越會旅體驗

君悅酒店煥新升級，融合康養理念與匠心餐飲，重塑會議與活動體驗：

秉持凱悅酒店集團“悅與同行”活動理念與“關愛”信念，亞太區君悅酒店全面升級會議與活動空間，聚焦可持續發展與身心健康，以更好滿足多元賓客需求。君悅酒店已 20 次榮膺《商旅》亞太區 “世界最佳商務酒店品牌” ，凱悅酒店集團亦連續五年蟬聯 M&C Asia Stella Awards “最佳會議酒店集團” 大獎。舉例來說，大中華區君悅酒店創新婚宴體驗，推出黑珍珠菜單：推出業界首創“十家名廚·一席珍饈”婚宴菜單，匯聚十家黑珍珠餐廳招牌菜，現已上線18家酒店，并配專屬婚禮策劃師，打造個性化慶典體驗。

2025“柏悅美食美酒之旅” （Park Hyatt Master of Food & Wine）體現凱悅MICE餐飲創新：

“柏悅美食美酒之旅”是柏悅酒店品牌精心打造的全球高端餐飲體驗系列，最早始于2003年的加州卡梅爾柏悅酒店。自創辦以來，該項目匯聚世界頂級廚師、釀酒師與行業專家，為賓客呈現融合美食藝術與文化體驗的盛宴，充分詮釋柏悅“奢華由心（Luxury is Personal）”的品牌理念。今年的活動將陸續登陸中國的杭州、蘇州、北京與深圳。餐飲是 MICE 體驗的重要組成部分，而 “柏悅美食美酒之旅” 則是凱悅在餐飲與會展領域協同創新的典范。作為集團標志性全球餐飲活動，它匯聚世界級廚師、釀酒師與藝術家，充分展現凱悅在高端餐飲策劃、沉浸式體驗及宴會服務方面的專業優勢，彰顯凱悅與柏悅在高端生活方式及 MICE 領域的持續引領力。

錦江酒店（中國區）宣布旗下7天酒店出海

錦江酒店（中國區）日前宣布國民品牌7天酒店將進軍東南亞市場。這是繼今年8月底，錦江酒店（中國區）在馬來西亞吉隆坡宣布錦江都城、麗楓、錦江之星、暻閣、云居出海后，旗下又一民族品牌加入出海序列。

此次7天酒店出海，將完全由錦江酒店（中國區）于當地派駐團隊自主負責開發、籌建及運營，標志其在東南亞屬地深耕上邁出堅實一步。

錦江酒店（中國區）CEO王偉、高級副總裁張中皓、海外業務負責人何一君，及7天酒店投資方——馬來西亞Nexa Hospitality有限公司董事黃聯業、董事歐陽海寧、執行董事吳國銘等出席了出海啟動會。

雙方于現場達成了10個項目的意向簽約。首批簽約的10個7天酒店項目，主要分布在馬來西亞吉隆坡、霹靂州、檳城、雪蘭莪等重點城市及熱門旅游目的地，包括吉隆坡茨廠街商圈、霹靂州怡保舊街場商圈、吉隆坡拉惹勞特街商圈等。

萬達酒店與萬峰集團正式簽約，共促通化萬峰滑雪度假區運營升級

2025年11月1日，萬達酒店及度假村與萬峰實業集團正式簽署運營管理合作協議。雙方宣布，將圍繞通化萬峰滑雪度假區的雪場、酒店群及配套設施，展開全方位、一體化的運營管理合作。此次合作旨在整合雙方優勢資源，共同打造中國滑雪度假產業的新地標，為國內外冰雪愛好者提供世界級的度假體驗。

根據協議，萬達酒店及度假村將全面統籌管理通化萬峰滑雪度假區內雪場、酒店群及配套設施，植入其文商旅運營模式、會員體系及服務標準，推動度假區產品全面升級。此次合作不僅是雙方優勢資源深度融合，更實現了萬達酒店及度假村在吉林冰雪板塊的戰略布局進一步完善。隨著沈白高鐵的開通，長白山、通化、長春三大冰雪度假資源將串聯成“黃金三角”，顯著提升吉林省在中國冰雪旅游格局中的吸引力和競爭力，成為“專業場地資源+頂級商業運營”模式的一次重要實踐。值得一提的是，通化萬峰滑雪度假區內的兩家酒店也即將完成翻牌煥新，通化萬達頤華酒店及通化萬達美華度假酒店將于2025年雪季正式開業。

圖片來源于官方新聞稿及品牌官網

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