全球 "最大最圓" 的建筑即將第三次拍賣！起拍價13.6億元

近日，廣東興業國際實業有限公司管理人將在淘寶司法拍賣網站上公開競價處置“廣東興業國際實業有限公司重整投資權益”，而廣州圓大廈正是該標的的主要資產之一。此次起拍價為13.6億元，將在2025年11月13日開拍。

△項目競買公告截圖 ? 阿里資產

廣州圓大廈位于廣州市荔灣區，是一座極具辨識度的建筑。通體金色，形似一枚巨大的銅幣，與珠江水里的倒影形成“∞”字，寓意著交易風生水起。然而，這座建筑自建成以來，就因其獨特的造型和粵語發音容易產生歧義的名稱，引發了廣泛的爭議。有人認為它極具創意和商業價值，也有人覺得其審美“俗氣”，甚至曾被列為“中國十大丑陋建筑”之一。

△項目位置截圖 ? 高德地圖

△項目通體金色，遠看形似一枚巨大的銅幣 ? 網絡

該大廈由鴻達興業集團于2013年斥資10億元建造，高138米，總建筑面積約10.5萬平方米，外圓直徑146.6米，內圓直徑47米，寬28.8米，有23米大懸挑，47米多層大跨度，是目前全球最大最圓的建筑之一。

△項目實景拍攝 ? 阿里資產

其設計理念融合了中國傳統的“天圓地方”思想，旨在打造一座不落入西方摩天大樓刻板印象的東方地標。大廈的主要功能包括交易大廳、展示展覽廳、甲級寫字樓等，曾被寄予厚望，成為廣東塑料交易所的重要配套設施。

△項目細節拍攝 ? 網絡

然而，這座建筑的命運卻與母公司鴻達興業集團的債務危機緊密相連。鴻達興業集團成立于2000年，曾是國內化工能源產業的龍頭企業。2020年底，鴻達興業集團債務危機逐步顯現，多期債券違約，累計違約金額超過43億元，逾期借款規模不斷擴大。2023年2月，鴻達興業集團經營基本停滯，申請破產清算。

時間來到2024年4月，廣州市中級人民法院裁定鴻達興業集團破產。截至裁定日，該集團賬面資產99.64億元，負債338.45億元，凈資產-238.81億元，已資不抵債。法院最終確認破產清算債權額為190.75億元。而廣州圓大廈作為核心資產，也最終走上了被拍賣的道路。

△項目鳥瞰看視角 ? 網絡

值得一提的是，這并非廣州圓大廈首次被拍賣。2022年4月，廣州農商銀行曾計劃轉讓債權資產，廣州圓大廈被列入抵押物名單。2023年8月，鴻達興業集團啟動重整投資人預招募，當時廣州圓大廈的起拍價高達55.89億元，但由于各類不確定因素，重整流程未能如期推進。如今，廣州圓大廈迎來了第三次拍賣，起拍價降至13.6億元，相較于之前的評估價低了不少。

△項目拍賣頁面截圖 ? 阿里資產

據悉，此次拍賣的成交款將作為重整償債資金，依法用于支付破產費用、共益債務及清償各類債權。截至2025年11月10日，該拍賣項目已吸引了超1.7萬人次圍觀，近400人設置提醒，但尚未有人報名。

△項目拍賣詳情截圖 ? 阿里資產

盡管廣州圓大廈的市場價值面臨重估，但接手這座地標建筑并非易事，13.6億元的起拍價依然不是一個小數目。你怎樣看待此次拍賣呢？留言區分享你的觀點。

編輯：吾君

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