長春又一新建大型商業有動靜，何時能開業？

長春和信天階魔力公園迎新進展，

凈月區商業綜合體能否“破繭成蝶”？

近日，網友發現項目的三棟150米超高層建筑悄然封頂，外立面屏幕正在安裝，這座沉寂多年的商業綜合體終于有動靜了，是否能迎來開業呢？

在長春凈月高新技術產業開發區的核心腹地，和信天階魔力公園項目一度是許多長春人期待卻又擔憂的存在。項目南鄰天富北路，北鄰天東路，西鄰夏花街，東鄰新城大街。近日，這座占地近8.4萬平方米、總建筑面積逾42萬平方米的巨型商業綜合體迎來新的動向。

中國電信長春分公司2025年初發布的通信配套設施租賃直接采購公示顯示，該項目正在推進園區內通信配套設施建設。這一細微卻關鍵的動靜，為這個命運多舛的項目帶來了新的希望。

01 項目定位：凈月區的商業旗艦

回溯項目起源，和信天階魔力公園曾懷揣著宏偉的夢想。

根據早期規劃，項目由3棟150米超高層建筑群打造而成，總建筑面積近50萬平方米。它不僅是凈月區的標志性建筑，更被寄予厚望成為區域商業發展的新引擎。

項目設計極具創新性，首創商Mall 2+1（雙聯Mall+疊Mall）的商業規劃設計。規劃了近10000平方米的四季廣場、全國首創的“地下雙層陽光公園”、三個下沉式廣場以及多個主題廣場。

更為重要的是，項目曾肩負著“中韓產業園唯一指定展示展銷中心”的重要角色。2019年8月，這一揭牌儀式在項目現場舉行，當時計劃在跨境購物、醫美健康、生態餐飲等多個領域展開深入合作。

02 曲折歷程：從高期待到停滯

和信天階魔力公園的發展之路并非一帆風順。

項目最初計劃于2020年8月17日盛大開業，然而這一目標并未如期實現。隨著時間的推移，項目進展緩慢，甚至一度傳出“爛尾”的質疑聲。

2022年8月，有媒體實地探訪項目現場，試圖澄清“爛尾疑云”。當時現場反饋顯示，靠近天工路的一棟高層外立面安裝正在施工，部分樓層基本已經鋪設完畢。

樓內當時有數百人緊鑼密鼓地施工，施工方表示“開發商舉全力保交付”，銷售的這幾棟高層施工一直未停，預計9月末能夠如期交房。

對于工程延誤的原因，有解釋稱是“期初找的一家日本設計公司對長春氣候環境不夠了解，設計上存在一些安全隱患，導致設計方案全部更改，致使施工無法順利進行”。

03 新的希望：2025年迎來轉機

2025年伊始，項目出現了新的積極信號。

中國電信長春分公司發布的“2025年和信天階2期魔力PARK小區園區內通信配套設施租賃”項目直接采購公示，表明項目仍在持續推進并準備后續工作。

這一細微動向對于沉寂多年的項目而言，無疑是一個積極信號。通信配套設施的規劃與租賃，往往預示著項目正在為最終的運營做準備。

與此同時，2025年全國商業項目整體環境似乎也在回暖。據贏商大數據統計，2025年全國擬開業集中式商業項目400多個，總商業建筑面積約3400多萬平方米。

雖然東北地區依然是增量最少的區域之一，但整體商業環境的復蘇或許能為這個項目帶來新的機遇。

04 前景分析：能否迎來真正開業？

面對多年的拖延，人們不禁要問：和信天階魔力公園是否有望真正開業？

從區域發展潛力來看，凈月高新區作為國家級高新技術產業開發區，擁有強大的政策支持和區位優勢。區域內擁有15所高等院校，41萬人口，2021年地區生產總值高達436.26億元，這些都為商業項目提供了潛在消費客群。

從商業趨勢角度，2025年成功的商業項目往往需要具備差異化特色。贏商網研究報告指出，創新主題或非標商業、文旅商業等將是今年的熱點。那些能打破傳統商業邊界，將購物、娛樂、公園場景、IP文化等多元內容融合一體的項目，更有可能創造全新的沉浸式消費體驗。

和信天階魔力公園原本規劃的“地下雙層陽光公園”、“維多利亞空中退臺公園”、“摩天游樂場”等超級規劃設計，恰恰符合這一趨勢。

走在長春凈月高新區，三棟超高層建筑骨架依然傲視周邊。

與2025年全國擬開業的400多個商業項目相比，和信天階魔力公園或許已經錯過了最初的市場機遇，但它獨特的建筑規劃和區域位置，仍保留著后來者居上的可能。

通信配套的啟動只是漫長復工路上的一小步，但恰是這些細微的動向，預示著冰凍項目的逐漸解封。