廣西
近日，柳州市自然資源和規劃局發布《規劃通告》，對西江路“紫荊祥邸”規劃總平圖調整進行公示。公示時間：2025年11月7日至2025年11月13日。
上述通告表示，柳州市碧璽房地產投資與開發有限公司建設位于西江路24號的“紫荊祥邸”項目規劃總平圖曾于2023年9月13日經過批準。現柳州市碧璽房地產投資與開發有限公司根據實際開發建設情況提出申請，擬對“紫荊祥邸”項目規劃總平圖進行調整。
此次“紫荊祥邸”規劃方案調整內容為：
一、在項目公廁、垃圾站東側新增一條4米寬道路，便于小區居民使用。取消原西江路南二巷的小區出入口。
二、調整原14、15、17，調整后樓號分別為33、35、36。
三、調整地下室機動車出入口、地下室人行出入口和戲水池輔助用房位置，新增地下室非機動出入口。
四、調整33、35、36和戲水池輔助用房建筑外輪廓線和地下室輪廓線。
五、調整公廁、垃圾站建筑外輪廓線，尺寸由16.40×12.20m（長X寬）調整為21.75×9.20m（長X寬），面積、層數、高度保持不變。
六、新增通透式圍墻（鄰城市道路設置通透式圍墻），高度不大于2.5米。
七、總建筑面積由147492.54m2調整為149040.71m2，增加1548.17m2；地下建筑面積由30110.48m2調整為31534.01m2，增加1423.53m2；地下車庫建筑面積由26835.84m2調整為28259.37m2，增加1423.53m2。
八、居住戶數由928戶調整為924戶，減少4戶。機動車停車位由912個調整為941個，增加29個，其中地面機動車停車位由56個調整為44個，地下機動車停車位由747個調整為788個；非機動車位由2393個調整為2441個，增加48個，其中地面非機動車停車位由828個調整為732個，地下非機動車停車位由1565個調整為1709個。
九、除以上調整外不涉及其他內容調整。
紫荊祥邸 規劃總平面圖-調整后
通告指出，修改后的規劃總平方案內容符合國家相關規范及《柳州市城鄉規劃管理技術規定》，根據相關規定，現按有關程序將柳州市碧璽房地產投資與開發有限公司擬調整的“紫荊祥邸”總平圖進行公示，征求利害關系人意見，并召開聽證會。
相關利害關系人對上述規劃方案的意見，可通過書面方式或在聽證會上發言的方式提出。書面意見和參加聽證會申請請于2025年11月13日前送至柳州市自然資源和規劃局政策法規科。
關于“紫荊祥邸”：
“紫荊祥邸”位于柳州市西江路24號協和家園 ? 集美郡小區內，該地塊占地面積約合17.89畝，原本由廣西協和房地產開發有限責任公司所有，屬于協和家園?集美郡小區項目用地的一部分。
2021年法院依法對該宗地塊進行拍賣，由柳州市碧璽房地產投資與開發有限公司以底價4375萬元競得，并開發建設為 “紫荊祥邸”。
“紫荊祥邸” 設計說明顯示，紫荊祥邸總平面圖是在2023年9月13日經批準的紫荊祥邸小區總平面圖基礎上進行設計，設計內容僅涉及柳州市碧璽房地產投資與開發有限公司取得的約17.89畝用地。紫荊祥邸不設圍墻，與原小區共同使用公共配套服務設施、公共區域、停車設施。
【來源/綜合整理】
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