《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》在京發(fā)布

HOME家飾界 | 2025年11月8日，北京。一場圍繞“城市更新助力‘好房子’高質(zhì)量發(fā)展”的應(yīng)用交流會暨城市更新應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會成立大會在京召開。會議由中國材料與試驗標(biāo)準(zhǔn)化委員會、高品質(zhì)建筑及適配材料標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)域委員會、國家建筑材料展貿(mào)中心、高品質(zhì)建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會主辦。由國材（北京）檢測認(rèn)證服務(wù)有限公司、北京中采云鏈科技發(fā)展有限公司、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會新風(fēng)與凈水分會、《中國建筑金屬結(jié)構(gòu)》雜志社、國家建筑材料工業(yè)建筑五金水暖產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心、北京建筑材料檢驗研究院股份有限公司、國家節(jié)水器具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測中心、北京家飾界科技有限公司承辦。

會上權(quán)威發(fā)布了由北京家飾界科技有限公司聯(lián)合《中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會》雜志社主辦，住建部北京康居認(rèn)證中心、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會、國家建筑材料工業(yè)建筑五金水暖產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心、國家節(jié)水器具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測中心、重慶科技大學(xué)數(shù)智雙碳研究院聯(lián)合指導(dǎo)，并由HOME家飾界家居研究中心編撰的《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》。

這份報告，被業(yè)內(nèi)視為目前中國家居建材行業(yè)首部系統(tǒng)聚焦“好房子”建設(shè)的權(quán)威研究成果，從政策演進(jìn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場實踐到未來趨勢，深入全面分析了“好房子”評價體系與發(fā)展路徑，對中國家居建材產(chǎn)業(yè)推進(jìn)住宅建設(shè)邁入“從有到好”的品質(zhì)時代具有里程碑意義。

從“有沒有”到“好不好”，中國住房迎來品質(zhì)時代

改革開放以來，中國住房建設(shè)經(jīng)歷了從福利分房到商品化的巨大跨越，人均住房建筑面積突破40平方米，基本解決了“有沒有”的問題。然而，隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與居民生活水平的提升，住房需求正從“滿足基本居住”向“追求美好生活”轉(zhuǎn)變。

2025年，“好房子”首次被寫入政府工作報告，提出建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的居住空間。這不僅是一次政策升級，更是一場關(guān)乎人居理念、產(chǎn)業(yè)邏輯與社會治理的深刻變革。

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》指出，“好房子”并非單一維度的硬件升級，而是涵蓋安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧家居四大系統(tǒng)的綜合性建設(shè)。從層高不低于3米、四層以上配電梯的硬性標(biāo)準(zhǔn)，到綠色建材應(yīng)用比例不低于30%、智能系統(tǒng)覆蓋率超60%的技術(shù)指標(biāo)，中國住房建設(shè)正步入“可量化、可考核”的新階段。

安全、舒適、綠色、智慧：“好房子”的四大支柱

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》系統(tǒng)分析了“好房子”系統(tǒng)構(gòu)建，安全是基礎(chǔ)。從抗震設(shè)防、消防設(shè)施到智能安防，房屋的結(jié)構(gòu)安全與居住保障被提到前所未有的高度。

舒適是核心。北京元啟項目通過“陽臺不計容”政策將得房率提升至約90%；九牧、森歌、恒潔等企業(yè)則在衛(wèi)浴與廚房空間中融入人體工學(xué)與靜音技術(shù)，重塑居住細(xì)節(jié)。

綠色是方向。GB/T 50378-2024《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》將“資源節(jié)約”列為評價核心，推動建筑全生命周期碳減排。森歌不銹鋼定制家居以“食品級304不銹鋼”為基材，實現(xiàn)從材料到回收的閉環(huán)循環(huán)；阿克蘇諾貝爾的輻射制冷涂料系統(tǒng)，更在實驗中實現(xiàn)24℃的對比溫差與37.6%的節(jié)電率。多樂士森呼吸淳零護(hù)敏兒童漆獨創(chuàng)的 "淳零科技" 能剔除十大有害物質(zhì)，實現(xiàn)甲醛 24 小時凈化率 89.7%，并持續(xù) 5 年吸附游離甲醛。林木匠至臻多功能板，具有環(huán)保超ENF級、不含苯、阻燃B1級、9級防蟲、防潮防霉、強(qiáng)隔音降噪等多項功能。都為“好房子”提供了堅實的綠色保障。

智慧是引擎。九牧AI BATH場景品牌發(fā)布多項AI衛(wèi)浴最新科技，并集成DeepSeek大模型，實現(xiàn)無感交互與健康監(jiān)測；華為全屋智能、海爾智家等平臺則推動設(shè)備從“單點控制”走向“場景聯(lián)動”。據(jù)《報告》數(shù)據(jù)，2025年搭載本地AI芯片的設(shè)備占比已達(dá)62%，智能家居正從“嘗鮮”走向“剛需”。

政策引領(lǐng)，標(biāo)準(zhǔn)先行，構(gòu)建“好房子”新生態(tài)

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》梳理了2023至2025年間“好房子”政策的階梯式演進(jìn)：從概念提出到標(biāo)準(zhǔn)落地，再到激勵政策配套，形成“國家引導(dǎo)—地方實踐—企業(yè)響應(yīng)”的閉環(huán)機(jī)制。

吉林計劃打造120萬平方米“好房子”示范項目，成都實現(xiàn)新開工項目“好房子”標(biāo)準(zhǔn)全覆蓋，北京則通過“開敞式風(fēng)雨連廊”“鄰里共享空間”等設(shè)計細(xì)節(jié)，將國家指標(biāo)轉(zhuǎn)化為可落地的空間方案。

在政策工具上，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建市場準(zhǔn)入門檻，激勵性政策如“以舊換新”拉動消費增長，引導(dǎo)性示范項目則成為技術(shù)驗證與模式推廣的重要載體。

從“好部品”到“好生活”，家居建材企業(yè)迎來新機(jī)遇

面對“好房子”帶來的市場變革，家居建材企業(yè)正從“單品供應(yīng)商”向“場景解決方案服務(wù)商”轉(zhuǎn)型。

九牧推出“1小時極速換裝”服務(wù)，切入舊改市場；森歌以“柜電一體化”重構(gòu)廚房生態(tài)；多樂士通過“煥新服務(wù)”建立從選色到施工的服務(wù)閉環(huán)；恒潔則憑借“健康安全”認(rèn)證產(chǎn)品，樹立衛(wèi)浴品質(zhì)標(biāo)桿;林木匠秉承“用心做產(chǎn)品，努力做服務(wù)”的品牌理念贏得消費者市場認(rèn)可。

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》指出，頭部企業(yè)通過整裝生態(tài)、技術(shù)研發(fā)與渠道融合構(gòu)建競爭壁壘，中小企業(yè)則聚焦細(xì)分賽道，如適老化產(chǎn)品、文創(chuàng)家居等，在差異化中尋找生存空間。

典型案例揭示未來路徑：從“住有所居”到“住有優(yōu)居”

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》收錄了十大典型案例，從三里河危舊樓改造的“模塊化快速建造”，到華發(fā)股份“科技+生態(tài)”雙螺旋實踐；從九牧AI BATH的“無感健康管理”，到多樂士 “朗境” 外墻項目則將城市美學(xué)引入鄉(xiāng)村，助力鄉(xiāng)村振興，再到森歌“以舊換新”的政策響應(yīng)——這些項目不僅在技術(shù)、服務(wù)、模式上實現(xiàn)突破，更在政策適配性與社會價值層面樹立了行業(yè)標(biāo)桿。這些案例印證了 “好房子” 落地的多元可能性。

它們共同揭示：“好房子”建設(shè)已不再是房地產(chǎn)行業(yè)的“單打獨斗”，而是政策、技術(shù)、市場、社會四維協(xié)同的系統(tǒng)工程。

結(jié)語：一場超越建筑的人居革命

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》的發(fā)布，不僅填補(bǔ)了行業(yè)在“好房子”系統(tǒng)研究領(lǐng)域的空白，更為政府決策、企業(yè)轉(zhuǎn)型與消費選擇提供了權(quán)威參考。

在城市更新與存量改造成為主戰(zhàn)場的今天，“好房子”已不僅是物理空間的升級，更是生活方式的重構(gòu)、社會價值的再塑。正如《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》所言：“它是一場超越建筑的人居革命，其終點，是讓每一個人，在每一個房間里，都能感受到‘好生活’的真實溫度。”