坐擁一江雙湖，增城首個類四代宅新規選手，要來了！

要說今年的黃金周，廣州多個樓盤可謂人氣爆棚，眾多新盤集中亮相拼個你死我活。

甚至連沉寂已久的增城樓市，也因有新項目亮相，終于開始熱鬧起來了。

其中有項目在國慶期間啟動認籌，便累計接待客戶超千組，直到深夜，還有客戶在辦理認籌手續，市場熱度相當火爆！

不賣關子，它便是城投集團在增城首個四代新規改善項目----增城城投·云棲江麓。

類四代新規產品、超低1.02容積率、坐擁雙湖景觀.....云棲江麓項目正是憑借這些亮點在增城拔得頭籌，也是增城率先打造“好房子”的范本項目。

那話不多說，今天就帶大家詳細看看，云棲江麓的實力究竟如何！

增城首個四代宅選手

實力究竟如何？

云棲江麓位于增城區配套完善的荔湖新城板塊，地段沒得說，屬于增城核心板塊。

看示意圖不難發現，項目周邊坐擁增城的區政府、荔湖、少年宮、萬達廣場、增江和荔湖等優質生態配套，可以說增城幾乎最豪華的配套，都集中于此。

尤其是項目正位于增江和荔湖中間，內部還建有占地約2.6萬平內湖，坐擁一江雙湖的稀缺湖景，且遮擋物少，這自然資源，我想在整個廣州都算很少見了。

交通上近鄰增天高速、珠三角環線高速等交通動脈，教育匯集華南師范大學附中、增城第一中學、天恩雙語學校、廣州市黃廣附屬學校、荔湖小學等。

商業上周邊坐擁萬達廣場、東匯城、敏捷廣場、合匯廣場四大商圈，可以說項目配套還是很齊全的，滿足日常需求完全沒問題。

但我認為最重要的，還是項目所在板塊的潛力不容小覷。

畢竟荔湖新城，在廣州“十四五”規劃中被重點提及，未來將在增城重點打造8個重大載體平臺，其中就包括荔湖新城。

荔湖新城南片區規劃效果示意圖 來源增城發布

也就是說，項目未來還將坐擁廣州東部板塊的快速發展紅利。

戶型圖曝光！

價格會是多少？

云棲江麓外在配套方面實力不俗，但其實內在產品力，才是它能在黃金周期間，贏得市場的根本。

首先項目容積率僅有1.02，面積段走全改善，這在增城周邊根本沒有同類型競品。

據悉項目規劃套數不多，總戶數有768套，其中大平層505套，別墅263套，首推1、11、12棟產品。

云棲江麓“云璟”布局效果圖

作為高定位改善，云棲江麓采用板樓設計，且外立面上花費不少功夫，從效果圖來看，采用大幅玻璃幕墻和鋁板，有更大的開窗面積，采光和視野無疑會更加通透。

云棲江麓外立面效果圖

其次，云棲江麓是增城首個類四代新規改善大宅項目，產品力上對比周邊無疑是降維打擊。

先來看項目“云璟”組團產品，面積段涵蓋127-170㎡類四代大宅，走純改善路線，并且該組團會根據所在樓棟的奇偶數不同，戶型會略有差異。

戶型圖我們也拿到了，首先是最小建面約127㎡戶型：

能做到4室2廳布局，LDKBG一體化方廳，南北對流布局和雙陽臺雙景觀，約 27 ㎡五星級主套、轉角 270 °環幕視野，約 10米 采光面，實際使用面積能到 152 ㎡。

139㎡戶型，可以視為127㎡的放大版，開間能到5.2米、約37㎡獨立方廳和雙套房設計，實際使用面積達166㎡。

最大的170㎡戶型，有雙層6米通高空中花園，南側是約10.6米巨幕陽臺，北側家政陽臺有約7.6米開間。

還有52㎡獨立大方廳，采用雙套房設計，約33㎡主套，實際使用面積達204㎡。

另外，云棲江麓還有地上199-377㎡、地下61-165㎡的“云縵”組團湖山低密別墅群產品，涵蓋改善到豪宅客群。

云棲江麓別墅布局效果圖

篇幅有限，如果各位想看別墅的戶型圖，可在后文掃碼添加客服獲取~

至于大家最關心的價格方面，項目目前暫未公布吹風價格，這里大家也不妨預測一下項目最終的價格會是多少呢？

總的來說，增城城投·云棲江麓作為增城首個類四代宅新規改善項目，尤其是目前四代住宅審批被叫停的前提下，其所在板塊的稀缺性、唯一性將是一大優勢。

最后，如果想獲取項目更多戶型圖資料，可以掃碼添加客服獲取~

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