一場紫金山下的發布會 藏品級項目細節曝光！

11月3日，新玄武首座四代洋房發布盛典暨媒體見面會于紫金山莊盛大舉行。作為紫金山前的絕版洋房，紫金觀云這塊1.2容積率的宅地，在拿地消息爆出后就吸引了全城改善住房購買者的目光，這場市場期待已久的發布會，更是吸引超10萬的線上觀看，可謂是賺足了市場關注。

品牌 成就典藏基底

“讓玄武重新想象四代洋房”

從初心出發，與這片土地深度共鳴。在興邦城開集團總經理徐云翔先生的講述下，可以看到興邦城開在短平快的市場環境中，選擇以品質立身，二十余年來秉持初心，淬煉出一以貫之的“精品住宅”開發路線。

從“非城市正核不入” 的擇址觀，到“非時代藏品不筑”的營造觀，每一作品皆以對土地稟賦的深刻理解成就高階人居典藏。興邦城開憑借精品住宅的積淀，與龍湖龍智造攜手，于紫金山前最后的低密土地上，打造可傳承的四代洋房。項目融合金陵氣韻與創新人居理念，以可感知的生活場景，重新定義玄武的人居想象。

園筑 打磨傳世藏品

“洋房生活才是終藏“

在里表都會合伙人江鵬先生的分享中，紫金觀云的景觀營造邏輯清晰呈現：秉持尊重土地、融合生活場景的理念，與龍湖龍智造攜手，將多年積淀的高端住宅景觀經驗傾注于此。

面對玄武主城紫金山前，最后1.2容積率的絕版地塊，結合地域文脈。提煉玄武形態與肌理，融入到景觀打造之形；以金陵刻經為靈感，純手工將地脈鱗章之紋刻在場域之間，這就是技；用文墨書香之氣，結合現代設計手法形成書香之韻。讓景觀不只是眼前的風景，更要成為有溫度的精神寄托。

高層追求的是“共享的視野”，而洋房，理應回歸“私享的質感”。有園景、有露臺、有會所、有圈層的藏品級生活，這樣的洋房生活才是終藏。

共話 解讀時代珍藏

“穿越周期的價值共識”

在論壇環節，四位嘉賓從不同維度達成價值認同：

四位行業大咖的見解，共同繪就了項目的價值藍圖。汪明宇先生以媒體視角，認為項目所在的玄武既是城市資源的中心，又是千年文脈的心臟，兩者嚴絲合縫疊在一起的，找不出第二個；田浩先生代表開發企業，從投資邏輯錨定了項目“巋然不動的地段價值”，超越項目本身需要的投入，實現“極限量的收藏品”的定位目標；朱行峰先生則憑借龍湖龍智造的專家身份，印證了龍湖龍智造自身實力，認為這塊稀缺的洋房項目，讓新玄武的人留在新玄武，圓心里的洋房夢，最后，孟祥遠先生融合個人情感與專業研究，既闡述了紫金山的“母親山”地位，也斷言了此地塊的絕版價值，升華了全場共識。

直擊 七大產品首創

“碾壓式的產品力”

一、新玄武首個抬高3-4米社區

紫金觀云不惜成本，以約3-4米的整體抬高，不僅轉化為優越的視野、出色的采光與極佳的私密性，同時利用高差打造下沉式庭院，面寬最大化布置產品。

二、新玄武首個全石材示范區

整個示范區用到墨玉、諾曼灰、范思哲黑、水墨玉、貴州木紋、白玉、青玉等石材和奢石，所見皆石材。大門處用貝金米黃石材為其底打造了80米的全石材超級城市界面，搭配深古銅鋁板點綴。在如此量級的項目中，這種配置算是獨一份。包括會所空間也采用了全石材打造，這在新玄武板塊是首創，在全南京也是相當罕見。

三、新玄武首個酒店式環島落客

圍繞青玉奢石“玉盤水景”打造酒店式環島落客，兩側特選低分枝烏桕，烘托大門恢弘氣勢，形成歸家第一境玉樞境廳。

（過程稿，非終版）

四、新玄武首個鋁板一體板+石材一體板外立面

新玄武首創石材一體板立面+型材鋁板線條配合落地窗設計，超大窗墻比，在家就能看到不遠處的紫金山和項目庭院景觀。

五、新玄武首個下沉式庭院

通過“S”型的游園小徑去引導視線，“拉長”視覺上的空間效果，融入玄武文脈，下沉庭院中央打造“九轉龍鱗”核心景觀，配合超白玻璃，未來業主在會所內，也能直接享受和核心景觀的視線交匯，真正將山水棲居融入業主日常。

六、新玄武首個雙電梯會所

項目打造近1500㎡瑰麗會所及架空層空間，會所中配備雙電梯，未來業主輕松歸家禮序，實現功能分區，相對的私密性和舒適度都會更高。

七、新玄武首個南向頭排看山洋房

紫金觀云容積率僅1.2，是新玄武板塊里最低密的一個項目，也因此它有更純粹的業態，全部打造6-7F四代真洋房產品。而且是唯一一個南向無遮擋，直面看山的項目，可以說是紫金山頭排的位置。

新玄武四代真洋房，只有這126席！

115-135㎡ 實得率超100%

項目打造115-135㎡帶露臺的四代洋房，實得率高達100-104%，對比前期同板塊75%得房率產品，實得面積同板塊150-180㎡，可以說空間利用最大化了。

· 建面約120㎡四房兩廳兩衛：戶戶獨立電梯廳，實得率約100%，采用LDK一體化設計，南北通透；南向約10.6米大開間，主臥套房連接約10㎡超大露臺，直面紫金山；南北次臥均有飄窗設計，北側還可延伸打造家政空間，讓空間利用最大化。

· 建面約135㎡四房兩廳兩衛：私享光廳，全明入戶；采用LDK一體化設計，實得率高達約104%；南向約14.25米開間，主臥套房連接約15㎡超大南向露臺，和紫金山的自然交互直接拉滿；儲物空間也非常足；

這場發布盛典，不僅是一場產品的亮相，更是一次對城市稀缺價值的深度共識。紫金觀云以紫金山前不可復制的南向瞰山土地為基，以僅126席四代低密洋房為形，凝聚成南京改善市場中兼具地段與產品雙重稀缺性的時代藏品。

據悉，項目示范區將于本月中旬正式對外開放，這座備受矚目的低密洋房作品，即將走向實景，接受全城的檢驗與品鑒。

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