10月，商業(yè)的跨界與重塑

為你精選值得關注的城市商業(yè)動態(tài)，涵蓋商業(yè)跨界與重塑、本土品牌加速線下、烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)。

歷經(jīng)國慶黃金周后的十月，相較九月新商業(yè)新品牌在全國爆發(fā)的盛開，整體市場相對比較平穩(wěn)。盡管少了大項目開業(yè)的熱鬧，但我們可以通過多個看似不相關的新聞中看到商業(yè)底層結構的加速變化——

大商業(yè)品牌、項目正嘗試通過推出新產(chǎn)品線來拓寬體驗場景和增長可能；更多本土新勢力品牌正加速線下布局，在各商圈開出首店/新店；以及十月文旅界的重頭戲——烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)的開幕。

用三個關鍵維度來概括：跨界與重塑、本土品牌加速線下、烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)。

跨界與重塑

傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)邊界正在溶解。商業(yè)體與品牌不再滿足于扮演“房東”或“賣家”的角色，而是積極用場景營造來拓寬新商業(yè)空間的打造；同時加入這個賽道的還有曾經(jīng)的經(jīng)銷商。這樣的領域跨界與場景重塑的方式，一面增加了品牌曝光，擴大和消費者的觸點與商業(yè)轉化，也為品牌增值創(chuàng)造了新的可能性。

1.滔搏推出跑步多品牌集合店ektos

在愚園路，為跑者造一個「專業(yè)客廳」

體育零售巨頭滔搏于十月在上海愚園路開出全新跑步多品牌集合店“ektos”，標志著其從傳統(tǒng)經(jīng)銷商向品牌生態(tài)運營商的戰(zhàn)略轉型邁出關鍵一步。門店選址緊鄰中山公園與蘇州河綠道，精準切入跑步社群聚集地，通過整合norda、soar、Ciele等專業(yè)及潮流品牌，構建覆蓋服裝、鞋履與裝備的全品類矩陣，尤其強化配件陳列以呼應年輕跑者的“裝備文化”消費趨勢。

ektos超越傳統(tǒng)零售邏輯，將320平方米空間塑造為集商品、淋浴、儲物、社交于一體的跑步服務樞紐。ektos不僅是產(chǎn)品銷售渠道，更涵蓋社區(qū)活動、專業(yè)培訓與文化傳播等內容，試圖構建圍繞跑步人群的生活方式零售圈；同時標志著滔搏正從傳統(tǒng)經(jīng)銷商向品牌生態(tài)運營商轉型，探索從流量渠道向社群樞紐的進化路徑。

2.無印良品MUJI com香港概念店開業(yè)

無印良品全新升級，打造社區(qū)便民生活場

無印良品對香港港鐵香港站、青衣站兩家門店進行升級，推出“MUJI com”概念店，將零售面積精簡至264-495平方米，聚焦通勤族與社區(qū)居民的高頻需求。除精選零食、日用品外，新增每日現(xiàn)制面包區(qū)，青衣站分店更獨家設“COFFEE STAND”，搭配自助付款與電子支付簡化流程，用再生木材打造溫暖空間。

“MUJI com”代表著Compact（精簡實用）、Convenience（輕松便利）、Community（小區(qū)連系）三大理念。這體現(xiàn)了MUJI意圖憑借其品牌美譽度和供應鏈優(yōu)勢，切入高頻、即時的便民消費賽道。此次嘗試，也展現(xiàn)了成熟品牌的輕量化轉型，通過業(yè)態(tài)創(chuàng)新貼近消費者日常。

3.長沙旺旺Special體驗館將開幕

經(jīng)典零食IP向沉浸式游樂設施的轉化

全球首家旺旺Special體驗館落戶長沙望城區(qū)，緊鄰旺旺大陸首家工廠，占地面積約1萬平方米，預計2025年下半年開業(yè)，這并非傳統(tǒng)的工廠店或賣場，而是一個占地約1萬平方米的沉浸式品牌樂園。

場館以 “有圓（緣）相（湘）聚” 為設計理念，五個圓筒形主體搭配22米高的巨型旺仔牛奶罐，內設策展館、兒童互動體驗區(qū)和DIY區(qū)域等。項目旨在構建“前館后廠”的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動模式。旺旺將零食IP轉化為兼具科普、研學、休閑功能的沉浸式場景，從售賣產(chǎn)品到運營IP，最終將自己打造為一個值得專程前往的旅游目的地，利用情懷共鳴連接新一代消費者。

4.海底撈首家宴會店開業(yè)

見證更多場社交歡聚

海底撈最近一直在突破新店型的探索。海底撈首家宴會店于深圳羅湖水貝ibc mall開業(yè)，9月底開啟試營業(yè)，此前還開出北京昌平社區(qū)店、上海超級甜品站、深圳龍華寵物友好店等，覆蓋多元消費場景。

600平方米空間含27張餐位與8個可拆分包間，以深紅、閃金的喜慶裝修，適配婚宴、年會等多種場景。門店推出五個檔次套餐，111元/人起的最低餐標與普通門店消費持平。這并非海底撈首次布局宴請賽道，去年西安開出的首家包間店，就以70%的差異化菜品、高檔海鮮與M9和牛提升規(guī)格。

不止海底撈，過去兩三年里，麥當勞承辦婚禮派對、華萊士推出79元結婚套餐，喜茶、蜜雪冰城也通過團購優(yōu)惠涉足宴會市場。海底撈發(fā)力宴聚賽道，瞄準大眾小型宴請的剛性需求——高性價比、場地靈活、流程簡單，也讓這類輕量化宴請，成為餐飲行業(yè)場景細分的新方向。

5.中國內地首家永旺AEON STYLE開業(yè)

模塊式業(yè)態(tài)革新，打造個性化生活靈感空間

中國內地首家永旺AEON STYLE業(yè)態(tài)落地廣州天河城，恰逢廣東永旺在粵發(fā)展三十周年。這標志著永旺集團在華南零售市場邁入全新發(fā)展階段，也意味著其創(chuàng)新零售模式正式落地中國內地。該業(yè)態(tài)以20多個可靈活組合的模塊為核心，可根據(jù)廣州市場消費習慣，針對性搭配零售、餐飲、便民服務等業(yè)態(tài)，突破傳統(tǒng)百貨的固定分類邏輯。門店為不同客群提供個性化購物場景，例如為年輕客群增設潮流快閃區(qū)，為家庭客群強化親子互動空間。

永旺用模塊組合適配地域消費差異。這一創(chuàng)新體現(xiàn)了零售行業(yè)從“千店一面”到“千店千面”的趨勢，試圖突破傳統(tǒng)百貨破解同質化難題。

6.華熙生物·潤百顏ECM中心

雙城場館升級，打造文商旅體新地標

北京五棵松、重慶魚洞華熙LIVE場館同步升級為“華熙生物?潤百顏ECM中心”，是大型體育場館功能突圍的典型案例。此前大型體育場館普遍面臨賽事空檔期流量斷層的難題，兩座場館也不例外，升級后通過植入潤百顏美妝體驗區(qū)、主題快閃店，同時擴容潮流零售、親子休閑、夜間餐飲等多元業(yè)態(tài)，成功構建起“5小時以上時尚生活圈”。

潤百顏的年輕化基因與場館的公共屬性形成奇妙共振，既讓美妝體驗走出商場專柜，也為場館注入持續(xù)的消費吸引力，讓城市地標實現(xiàn)“體育+商業(yè)+文化”的業(yè)態(tài)融合，也讓城市公共設施在服務市民的同時，完成商業(yè)價值的可持續(xù)釋放。

新品牌加速線下發(fā)展

一批從線上生長或深諳本土文化的品牌，在十月完成了其線下布局的關鍵落子。它們通過實體空間構建品牌與用戶的深度鏈接——有的以獨特空間設計傳遞品牌美學，有的以里程碑式門店拓展市場，每一家新店都是本土品牌線下突圍的重要注腳。

1.浴見線下首店選址上生·新所

本土洗護品牌，打造可感知的療愈空間

專注為東方女性研發(fā)的身體護理品牌浴見BATHFEEL的首家線下門店，選址上海上生·新所，現(xiàn)已立起三面圍擋，將于11月中旬開業(yè)——標志著這個創(chuàng)立10年的個護品牌完成了從線上店鋪到實體空間的蛻變。在這個坐擁諸多歷史建筑的開放式街區(qū)內，浴見與蔦屋書店為鄰，將品牌主張的“療愈”理念融入百年老建筑與森系花園的松弛氛圍中，帶來將抽象的“芳香療愈”轉化為可觸可感的沉浸式體驗。

浴見沒有選擇常規(guī)商場鋪位，而是通過更具人文氣息的獨立空間，向消費者完整傳遞其品牌美學與生活主張，對于同類型的本土線上品牌而言，該門店的籌備與后續(xù)運營，或將成為觀察線上品牌線下扎根模式的一個具體樣本。

2.橘朵JUDYDOLL雙店齊開

國貨彩妝里程碑，同步拓展國內外市場

國貨彩妝品牌橘朵JUDYDOLL在同一日完成兩大關鍵布局：國內第100家專賣店落地廣州天河城，首家海外門店同步登陸新加坡Bugis+購物中心。廣州天河城店延續(xù)品牌標志性橘粉色調，設置互動試妝區(qū)與限定產(chǎn)品首發(fā)墻；新加坡門店則針對性調整產(chǎn)品矩陣，新增適配東南亞濕熱氣候的長效控油系列。自2020年首家線下門店開業(yè)以來，橘朵線下零售保持穩(wěn)健擴張。目前，品牌專賣店已覆蓋全國50余座重點城市核心商圈。

國內百店落地與海外首店啟幕，對橘朵而言絕非單純的數(shù)字里程碑，更標志著品牌在零售模式創(chuàng)新、品牌體驗升級與消費者深度溝通上，邁入了全新階段。它不再是單純依賴流量紅利的線上品牌，而是以成熟的本地化策略叩開海外市場大門。

3.開間KEIGAN線下首店選址南京西路

淘系輕奢女裝，老洋房里的美學表達

淘系輕奢女裝品牌開間KEIGAN的全國首店，選址上海南京西路的百年老洋房，為線上積累的超兩百萬粉絲搭建了首個線下美學空間。沒有追逐核心商圈的商場鋪位，品牌反而借老建筑的原生肌理，與CHAOS PROGRAMME聯(lián)手打造“雕鑿的白色房子”，自然光影透過復古窗欞灑在簡約服飾上，三樓“天才會客廳”定期舉辦跨界藝術活動，為購物場景增添文化質感。

作為線上起家的輕奢品牌，開間KEIGAN展示了線上頭部品牌如何通過空間敘事強化“品質生活”的定位，老洋房的歷史底蘊與品牌的摩登極簡風格碰撞，讓門店不只是銷售渠道，更成為品牌美學的延伸。

4.SToP SHoP停停商店3.0于幸福里啟幕

可持續(xù)生活百貨回歸社區(qū)，讓人“停下來”的理由

SToP SHoP停停商店3.0于幸福里正式開業(yè)，圍繞「幸福專線」的主題讓人們在這里停下來感受生活幸福且美好的想象。從2023年9月在新華路起步的第一家小店，到2024年8月入駐淮海路HAI550涉足重點商圈商業(yè)項目，再到如今選擇在新華路附近的幸福里沿街位置開設新店，SToP SHoP從街區(qū)出發(fā)，經(jīng)歷商圈試水，再次回歸街區(qū)，完成了一次意味深長的空間探索輪回，并維持著HAI550店和幸福里店的運營。

新店延續(xù)了品牌的選品哲學，在散裝食品、日用雜貨與在地文化產(chǎn)品之間尋找平衡，同時特別增設寵物友好區(qū)域和社區(qū)公告欄，強化與周邊居民的日常連接。在電商與大型商業(yè)體的夾擊下，聚焦特定生活方式、營造社區(qū)歸屬感的小型選品店，依然能找到屬于自己的生存空間，并持續(xù)生長。

好內容：烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)走過十二年

當本土品牌紛紛扎根線下空間，文化IP也在突破場景邊界——第十二屆烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)以 “扶搖” 為主題，在延續(xù)全球頂尖劇目展演的基礎上，將戲劇從劇場的封閉空間解放出來，新增海量公共參與環(huán)節(jié)，讓古鎮(zhèn)的青石板路、小橋流水都成為舞臺，化身全民共享的戲劇嘉年華。

積極擁抱商業(yè)

今年烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)的品牌聯(lián)動早已超越簡單植入，成為一場多元IP與戲劇文化的深度共創(chuàng)，戲劇節(jié)成為品牌沉浸式敘事的實驗場。泡泡瑪特旗下Hirono小野與烏鎮(zhèn)打造「似水年華」主題快閃，在江南書院場景中推出限定商品；閱文集團攜《一人之下》《狐妖小紅娘》《詭秘之主》三大國漫IP開展街頭巡游，實現(xiàn)跨次元展演；北京環(huán)球度假區(qū)三度入駐，設置“超無限世界”專屬片場。此外，嬌蘭、Shake Shack、植村秀、修麗可、MANNER、霸王茶姬等品牌均通過主題快閃、限定產(chǎn)品與互動體驗深度融入戲劇節(jié)場景。

這些合作已超越傳統(tǒng)贊助模式，展現(xiàn)出品牌內容與藝術語境的深度共創(chuàng)趨勢，讓品牌不再是旁觀者，而是劇情的參與者，構建起藝術和商業(yè)的共生生態(tài)。

擴大媒介

在內容傳播維度，烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)通過構建聲音劇場實現(xiàn)了體驗的時空延展。小宇宙播客平臺策劃「我們的新戲劇時代」，聯(lián)合《李誕》等8檔播客開展“新戲劇地圖”聲音漫游，以“新生活劇場”解構日常生活的戲劇性；B站開設官方視頻播客并推出“戲夢盛宴”音樂企劃，喜馬拉雅則上線“聲游烏鎮(zhèn)，好戲開場”有聲劇場。這些線上內容不僅打破了戲劇藝術的時空限制，更通過多維度內容矩陣構建了戲劇節(jié)的“平行宇宙”，讓無法親臨現(xiàn)場的受眾也能參與其中，通過線上跨媒介聯(lián)動，拓展了文化事件的輻射范圍與影響力。

10月的商業(yè)是跨界的，在各種創(chuàng)新嘗試里我們看到不少有趣的案例，其中不少是傳統(tǒng)的模式走出重構和跨出一步，在這樣的小突破下，商業(yè)才會有更多豐富性的可能。

隨著2025年進入倒計時，以及11月“雙十一”的到來，期待在10月看到的這些小突破，能成為驅動年末商業(yè)爆發(fā)的新動力。