山東
在縣城談學區房總感覺有些大題小做了。
縣城生源就那么一點兒，全縣適齡入學兒童也就大幾千人，最近幾年出生率降低，只有二三千了。
據官方統計，24年魯西北某縣城出生人口只有900多人，歷史上首次降到三位數。
人少，學校多。
只要在縣城有所房子，或者是做點小生意有個營業執照，就可以就近入學。
但縣城老百姓對學區房有自己的理解，
一是無論是實驗一小，二小，附小，水平大差不差，但人們也會給學校分個三六九等。
位置最優，師資相對好點的往往能拔個頭籌，得到更多老百姓的青睞。
二是縣城的學區房定義是小區距離校門口直線距離不超過五百米，步行十分鐘妥妥能坐到教室。
故，之前縣城學區房也存在嚴重的競爭，開發商也往往也“學府豪庭”等噱頭作為賣點。
而如今縣城入學兒童數量銳減，主要是商品房市場大勢已去，底已經托不住了，所謂學區房，養老房價格都已經腰斬，從8000來到了4000元。
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