江西
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消火栓被焊死、5年無水還造假！物業為賺黑心錢，正把業主逼入“火場”
“火都燒到陽臺了，樓下的消火栓被護欄圍得死死的，水管根本插不進去！”10月26日安徽舒城縣某小區的火災現場，業主的嘶吼里藏著絕望?，F場照片刺眼地顯示，本應是“救命神器”的室外消火栓，被一圈金屬護欄牢牢鎖住，中間的橫桿剛好卡住消防接口高度，消防員只能臨時尋找替代水源，險些釀成大禍。
這場僥幸撲滅的火災，不過是物業漠視消防的冰山一角。當消火栓淪為“擺設”，當生命通道被利潤堵死，物業的冷血操作早已不是疏忽，而是赤裸裸的謀殺式逐利。
血與火的教訓：那些被物業“殺死”的安全防線
安徽舒城：護欄圍死消火栓，火場上演“生死競速”
10月26日的舒城，火情突發時業主第一時間指引消防員奔向消火栓，卻被冰冷的護欄潑了冷水?！爱敵跷飿I說裝護欄是為了‘保護設備’，結果真著火了，保護成了要命的障礙！”一位業主在業主群里憤怒發聲。
更諷刺的是，社區工作人員輕描淡寫的“及時撲滅”，掩蓋了救援延誤的真相——若火勢再大一點，若替代水源再遠一點，后果不堪設想。而物業對此的解釋竟是“護欄安裝前忘了評估消防需求”，仿佛一句疏忽就能抹去置人于險境的惡行。
貴州貴陽：無水消火栓吞噬生命，物業仍在甩鍋
2023年1月30日，貴陽某小區的煙花火星引燃了陽臺雜物，火勢瞬間蔓延。絕望的居民沖向樓道消火栓，擰開閥門的瞬間卻傻了眼——水管里連一滴水都沒有。
從火苗初起到火勢封門，短短十分鐘里，居民們只能用臉盆接水撲救，而消防員趕到后也因消火栓無水被迫遠距離鋪管。最終，一位老人未能及時撤離，在火海中喪生。事后調查顯示，該小區消火栓已停水半年，物業為節省水費和維護費，私自關閉了消防水泵，卻在巡查記錄上天天填“正?！薄?/p>
長沙某小區：5年無水+造假記錄，消防成“紙面工程”
2024年6月，長沙鑫天·山城明珠小區電動車棚起火，7輛電動車被燒毀，業主們試圖用消火栓滅火時發現，全小區的消火栓早已成了空殼——這一斷水狀態竟持續了5年多 。
更令人發指的是，消火栓箱上貼著的“月度巡查表”里，“水帶完好”“水壓正?！钡葯谀咳枪催x的對勾。業主揭穿真相后，物業負責人竟辯稱“管網埋在地下3米，沒法維護”，全然不提自己每年挪用公共收益卻拒絕投入消防維修的事實。直到消防部門下達《重大消防隱患整改通知書》，物業仍在拖延，妄圖把責任推給“業主不同意動用維修基金”。
安徽池州：7千工程報43萬，維修基金成“唐僧肉”
消防維護的錢省著花，維修基金卻成了物業的“提款機”。安徽池州福達園小區物業與施工方勾結，把僅需7489元的消防維修工程，虛報成43.6萬元的“大項目”，企圖套取業主的專項維修基金 。
若不是業委會查驗時發現貓膩，這筆巨款早已流入物業腰包。而這并非個例，某物業項目負責人甚至與供應商合謀，用6萬元的消防器材冒充15萬元的貨，私吞9萬元差價，最終因職務侵占罪獲刑。對這些物業而言，消防設施是“賠錢貨”，但消防經費卻是“搖錢樹”。
明知違法還敢賭？物業的“逐利賬本”有多黑心
《消防法》早已明確：物業公司必須對共用消防設施進行維護管理，未保持完好有效的，可處5千元以上5萬元以下罰款 。一個2000戶的小區，每年消防維保成本僅10-20萬元，這筆錢對收取物業費的物業而言絕非負擔。但他們寧愿違法，也要在消防上“摳錢”，根源藏在一本黑心賬本里。
1. 違法收益遠大于成本，罰款只是“撓癢”
物業算得比誰都精：省下20萬維保費，即便被查處，最多罰5萬，凈賺15萬。河南某小區物業因消火栓無水被罰款5000元，看似受了處罰，實則省下了兩名持證消控員每年幾十萬元的工資開支。
更惡劣的是，很多時候連罰款都落不到實處。岳陽兩個老舊小區消防設施全面癱瘓，消防部門下達整改通知后，物業拖了半年仍無動作，直到檢察院提起行政公益訴訟才被迫整改 。對物業而言，“先違法拖延，實在不行再整改”成了穩賺不賠的生意。
2. 挪用消防經費，把生命錢變成“私房錢”
消防經費的去向，藏著物業最丑陋的吃相。佛山明確規定，消火栓維護費可從公共收益或維修基金列支，不得計入物業成本 ，但這卻成了物業的“操作空間”：要么隱瞞公共收益，要么虛報維修項目套取基金，真正花在消防上的錢寥寥無幾。
池州福達園小區的案例更是直白：7千的工程敢報43萬，差價全被物業和施工方瓜分。當維修基金被榨干，當公共收益被挪用，消火栓自然只能“渴死”在樓道里。
3. 賭業主“不懂法、怕麻煩”，維權成本成攔路虎
物業最擅長拿捏業主的軟肋：消防問題太專業，普通人看不出水壓夠不夠；聯合維權要湊人數，總有“多一事不如少一事”的人；就算起訴，耗上一年半載也未必有結果。
貴陽火災中喪生老人的家屬曾想維權，卻被物業一句“消防停水是開發商的問題”擋了回來；長沙小區業主投訴5年，直到接連起火才引起重視。物業就是算準了業主耗不起，才敢明目張膽地讓消防設施“躺平”。
4. 監管“軟無力”，違法成“潛規則”
本該守護安全的監管，有時竟成了“擺設”。有些消防檢查走形式，物業提前一天清理通道、臨時通上消防水，就能蒙混過關；有些部門以“調解為主”，對物業的違法行為不愿較真，導致“整改通知滿天飛，隱患一個沒消除”。
周口某小區物業經理安排無證保安值守消控室，這可是能直接拘留的違法行為，但直到消防檢查時才被發現。若不是這次抽查，這個“定時炸彈”還會埋在業主身邊。
別等火燒到家門口！業主該如何撕開物業的偽裝？
面對拿生命當賭注的物業，沉默就是自殺。記住這四步，把安全主動權搶回來：
1. 查記錄、拍證據，抓住物業的“小辮子”：定期查看消火栓上的巡查表，若發現字跡雷同、日期連續，就是造假鐵證；拍下無水的消火栓、被占用的消防通道，保留與物業溝通的錄音，這些都是維權關鍵。
2. 盯緊“錢袋子”，管好維修基金：要求物業公示公共收益明細和消防經費開支，發現虛報項目立即向住建部門舉報；動用維修基金修消防時，必須全程參與監督，避免池州式的“天價維修”。
3. 果斷舉報，逼監管“動真格”：打12345向消防部門投訴，明確要求“限期整改+書面回復”；若監管不作為，可聯合業主申請行政復議，甚至要求檢察院提起公益訴訟，岳陽的案例已經證明這招有效。
4. 查消控室，守住“消防心臟”：消控室是消防的核心，業主有權要求物業公示值班人員的資質證書。發現無證上崗、脫崗睡崗，直接向消防部門舉報，這可是能拘留責任人的重罪。
安徽舒城的護欄可以拆除，貴陽的消火栓可以通水，但被大火吞噬的生命再也回不來了。物業的利潤賬本上，每一筆“省下來”的錢，都沾著業主的冷汗；每一個“壞了”的消火栓，都藏著致命的風險。
別再相信物業“忘了維護”的謊言，也別容忍“等出了事再說”的僥幸。消防不是小事，而是底線；物業不是“主人”，而是管家。當我們攥緊證據、團結起來，當監管真正“長牙帶電”，那些賺黑心錢的物業才會知道：生命安全，從來都不能用來算計。
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