規劃高中等6所學校、新建綜合醫院、沿江商業...吉安這個板塊太有料了！

最近吉安市又更新了一波控規，有高鐵新區的，也有青原區的，今天給大家看的是我關注了好幾年的板塊——梅林片區。

我一直覺得，梅林板塊是青原區留下來要大顯身手的一個板塊！果不其然，最近，這個片區的詳細規劃出爐，有不少重磅項目落地！一起來看看吧！

規劃區位于吉安市青原區。規劃范圍北至天玉大道，西至贛江，東至京九鐵路，南至大橋東路，總用地面積約782.67公頃。

青原城北濱江商業休閑服務中心，集濱江休閑、科創服務、品質宜居等功能于一體的濱水宜居型新城發展單元。

規劃形成“一帶兩軸、三心四區”的空間結構。“一帶”：指贛江東岸濱江風情景觀帶。“兩軸”：沿青原大道生活發展軸，重點展現該片區藍綠交織，活力共享，尺度宜人的生活空間，服務配套功能；沿梅林大道-過江通道發展軸，重點依托該區域性通道，展現該片區商貿、商務活力。“三心”：片區發展核心，分別代表三個不同主導功能的服務核心，包括南部梅林生活服務核心，中部濱江商務服務核心和北部汽車城商貿服務核心。“四區”：南部生活綜合服務區、中部濱江綜合服務區、北部綜合休閑服務區、東部汽車城商務服務區。

規劃范圍總用地面積約 782.67 公頃，城鎮開發邊界內規劃建設用地561.23公頃，其中規劃居住用地面積為150.37 公頃；規劃公共管理與公共服務設施用地面積為62.45公頃；規劃商業服務業用地面積為90.05 公頃；交通運輸用地143.81 公頃；公用設施用地 6.59 公頃；規劃綠地與開敞空間用地面積為 110.55 公頃。

規劃建立以快速路、主干路為骨架，次干路為補充，支路完善的道路網結構。快速路天玉大道（S222）；干線性主干路為濱江北大道、青原北大道、梅林大道；主干路為大橋東路-學苑路、丹青路、文毅路；次干路為文忠路、秦家路、文毅路、張家路、銅壺路、下水東路。規劃形成“兩橫五縱”骨架路網體系。

梅林片區一代的開發進度其實是比較慢的，這么多年以來，也只新建了一座醫院作為先行配套，住宅小區的開發數量也是屈指可數，但板塊西邊是贛江，東邊是井大，地勢平坦，地塊條件極佳。

在規劃上，也很有特色！

沿濱江大道一帶，有一半是規劃做了商業用地，在其他配套上，也非常有料！除了已經在規劃的梅林學校，還有兩所小學、一所高中、一所特殊學校、和一家綜合醫院。

目前，這里還只有少數幾個小區，大多是安置項目，按照現在的土地政策，未來這里的住宅小區，很有可能會出幾宗主打高端住宅的地塊。

所以說，這個板塊。未來還是大有可為的！住在這個板塊的居民，也可以耐心等待，這里將成為吉安下一片熱土！

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