金茂，最強(qiáng)風(fēng)暴來(lái)了！

在魔都地產(chǎn)市場(chǎng)，艷姐的朋友們有個(gè)共識(shí)：

讀懂金茂上海F4，就讀懂了半個(gè)上海樓市。

且看潤(rùn)雲(yún)金茂府，在主城區(qū)1.29容積率的稀缺土地上，以“低密頂奢”書(shū)寫傳奇：自認(rèn)籌以來(lái)，項(xiàng)目持續(xù)引發(fā)搶購(gòu)狂潮，三批次認(rèn)購(gòu)率更是突破215%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。

再看江灣金茂府，填補(bǔ)淞南板塊十年新房空白，三開(kāi)三捷，一舉點(diǎn)亮區(qū)域市場(chǎng)熱度。

更看金茂·棠前，錨定寶山站TOD黃金節(jié)點(diǎn)，將 “Mall + Art + TOD” 劃時(shí)代融合，四開(kāi)四罄，迅速引爆市場(chǎng)。

直至如今，金茂·璞元驚艷登場(chǎng)，以16.6萬(wàn)/㎡首開(kāi)均價(jià)力壓板塊 “舊王”，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)175%，再度封神上海頂豪市場(chǎng)。

成立31年來(lái)，金茂始終是許多人心中當(dāng)之無(wú)愧的“地產(chǎn)一哥”。

如今，到了2025年，魔都樓市中金茂四大項(xiàng)目合力出擊，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的上海樓市走出了獨(dú)樹(shù)一幟的 “金茂行情”。

這場(chǎng)席卷魔都的風(fēng)暴背后，究竟藏著怎樣的產(chǎn)品密碼？又憑什么在市場(chǎng)中逆勢(shì)突圍？

0１

遠(yuǎn)見(jiàn)擇址，執(zhí)掌城勢(shì)

錨定價(jià)值高地

魔都，從不缺少優(yōu)質(zhì)地段。

這些優(yōu)質(zhì)地段上，也不缺少層出不窮的新項(xiàng)目。

但這座城市真正稀缺的，是能帶動(dòng)板塊勢(shì)能的項(xiàng)目標(biāo)桿，是能激活土地價(jià)值的塔尖巨作，是能點(diǎn)燃市場(chǎng)熱情的精品禮獻(xiàn)。

而打造這樣的項(xiàng)目，正是金茂最引以為傲的看家本領(lǐng)。

早年間的大寧金茂府、西郊金茂府、虹口金茂府，不僅在二手市場(chǎng)斷層領(lǐng)跑，更以一己之力抬升板塊價(jià)值，給魔都市場(chǎng)帶來(lái)了不小的震撼。

如今，金茂的擇址更加精準(zhǔn)錨定城市發(fā)展主軸線。從規(guī)劃、拿地到最終扎根價(jià)值高地，它始終與城市同命運(yùn)、共生長(zhǎng)。

這份高瞻遠(yuǎn)矚的視角與格局，放眼整個(gè)業(yè)內(nèi)，幾乎難有對(duì)手。

最近非?；鸬?strong>金茂·璞元，更是坐鎮(zhèn)虹口內(nèi)環(huán)瑞虹新城板塊“地王”之上，集出行、商業(yè)、自然、藝術(shù)等六大維度于一體，完美契合璞系“非一線不入、非核心不筑、非人文不璞”的嚴(yán)苛擇址標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)愧“金茂31年來(lái)巔峰之作”的名號(hào)。

這一次，金茂傾注全力，深入洞察瑞虹客戶的居住痛點(diǎn)，對(duì)璞元進(jìn)行了全方位的升級(jí)優(yōu)化。

最終呈現(xiàn)的作品，不僅超越了自身以往的標(biāo)準(zhǔn)，更在品質(zhì)上全面碾壓了周邊的次新房，再次續(xù)寫著與上海共生共榮的新篇章。

江灣金茂府距離江灣成熟板塊咫尺之遙，穩(wěn)坐吳淞副中心與五角場(chǎng)副中心雙芯之間，有著“小五角場(chǎng)”的美譽(yù)。

作為上海首個(gè)TOD金茂府，它距離 2025 年底通車的 “換乘王”18 號(hào)線通南路站僅 50 米，妥妥的地鐵上蓋。商業(yè)、醫(yī)療、名校、公園、科創(chuàng)等資源配套都被濃縮在生活圈之內(nèi)，便捷觸手可及。

再看金茂·棠前，縱觀整個(gè)北上海，還從來(lái)沒(méi)有哪一個(gè)項(xiàng)目，能夠如此自然地將“高鐵+地鐵+超級(jí)商業(yè)”三大超級(jí)核心集于一身。

作為寶山站 TOD 綜合體的核心組成，金茂棠前坐擁三條地鐵及北沿江、滬蘇通兩條高鐵，以“五軌交匯” 的超級(jí)勢(shì)能，扎根上海 “北大門”。

要知道，寶山高鐵站建成后，未來(lái)日均旅客到發(fā)量預(yù)計(jì)將達(dá) 14.8 萬(wàn)人次，年到發(fā)量 5400 萬(wàn)人次。

如此巨大的樞紐，如此澎湃的動(dòng)能，誰(shuí)看了不得倒吸一口冷氣。

不僅如此，金茂攜手合生創(chuàng)展，共同打造上海第三座，也是北上海第一座超級(jí)合生匯，為整個(gè)區(qū)域帶來(lái)全新的商業(yè)勢(shì)能。

潤(rùn)雲(yún)金茂府則搶占中環(huán)稀缺低密地塊，以容積率1.29 的純疊墅社區(qū)，重塑普陀高端人居格局。

在如此得天獨(dú)厚的地塊上，它放棄了行業(yè)常見(jiàn)的高低配，也沒(méi)有規(guī)劃保障房和中小套，堅(jiān)持全社區(qū)的純粹四層疊墅開(kāi)發(fā)。

這份對(duì)“純粹性”的執(zhí)念，一經(jīng)推出便狠狠戳中了改善客群的“心巴”。

縱觀地產(chǎn)市場(chǎng)，很少有企業(yè)能像金茂這樣，與一座城市締結(jié)出“血脈相連”的深厚羈絆。

金茂在上海的專屬標(biāo)簽，是城市天際線的開(kāi)拓者，是片區(qū)發(fā)展的助推者，是智慧生活的引領(lǐng)者，更是頂尖人居的締造者。

1999 年，高度達(dá)420.5米的金茂大廈正式落成開(kāi)業(yè)。這座建筑一經(jīng)亮相，便以 “中國(guó)第一高樓” 的身份驚艷世界，更贏得了 “站立的金融街，全球的辦公室” 的美譽(yù)，成為上海邁向國(guó)際都會(huì)的重要象征。

時(shí)間步入21 世紀(jì)后，作為一座具有全球影響力的城市，上海迫切需要構(gòu)建世界級(jí)核心區(qū)的 “黃金三角” 格局。

此時(shí)，外灘與陸家嘴早已聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，而北外灘則亟待崛起，填補(bǔ)空缺，與另外兩區(qū)并肩，共同撐起上海的城市名片。

就在這一關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，金茂再次挺身而出，接過(guò)重任。

如果以東方明珠為圓心、兩公里為半徑畫(huà)圈，小陸家嘴、外灘、北外灘三大核心區(qū)域盡在其中。

而在這片寸土寸金的土地上，有高達(dá)45棟建筑項(xiàng)目是由金茂開(kāi)發(fā)建設(shè)的，堪稱當(dāng)之無(wú)愧的“北外灘之王” 。

02

頂配產(chǎn)品，重塑標(biāo)桿

三大維度碾壓市場(chǎng)

一直以來(lái)，金茂的產(chǎn)品力一直是同行爭(zhēng)相“抄作業(yè)” 的范本。

但時(shí)至今日，放眼整個(gè)上海樓市，金茂依舊是獨(dú)一檔的存在，難以復(fù)制，更無(wú)法逾越。

2024 年，中國(guó)金茂官宣住宅全線升級(jí)。金茂用全維度超配的操作，不僅秀出了頂尖產(chǎn)品力，更精準(zhǔn)戳中了高凈值人群對(duì)“理想家” 的所有期待。

1.產(chǎn)品美學(xué)斷崖領(lǐng)先

真正的豪宅，底氣來(lái)自不妥協(xié)的細(xì)節(jié)，和不懈怠的執(zhí)著。

金茂的豪宅，“豪”在產(chǎn)品的“頂豪”、材質(zhì)的“奢豪”，更“豪”在團(tuán)隊(duì)的濟(jì)濟(jì)“豪杰”、矢志不渝的萬(wàn)丈“豪情”、以及面對(duì)自家產(chǎn)品時(shí)真情流露的“自豪”。

作為“棠系”上海首作，金茂·棠前一出手就顛覆板塊認(rèn)知：同板塊首個(gè)約1600㎡高定下沉式會(huì)所，巨幅落地窗引景入室，身邊綠意無(wú)邊無(wú)際。

門口約32米的巨幅門庭更讓艷姐移不開(kāi)眼。三重弧形暖色石材與金屬交織，水影與光影纏綿。還沒(méi)進(jìn)門，高奢星級(jí)酒店的尊貴感便撲面而來(lái)。

金茂·棠前實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

而另一邊，讓江灣金茂府火出圈的，則是如寶石般閃耀通透的“鉆石級(jí)外立面”。

玻璃幕墻疊加上優(yōu)質(zhì)鋁板，再配上超大窗墻比，加上天際塔冠的點(diǎn)睛之筆，直接成了大江灣板塊的“顏值燈塔”，無(wú)論白天黑夜都自帶高光。

江灣金茂府效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

潤(rùn)雲(yún)金茂府作為上海首個(gè)純墅金茂府，更是把“隱奢”做到了極致。

五進(jìn)歸家禮序中，水景、松林、天然石材層層遞進(jìn)，“大隱隱于市” 的私密與尊貴，在此刻登峰造極。

潤(rùn)雲(yún)金茂府未來(lái)美學(xué)示意圖，僅供參考，以最終公布為準(zhǔn)

而到了金茂·璞元，金茂直接把園林與立面玩出了“封神” 境界。

從遠(yuǎn)處眺望，它沒(méi)有“正面”與“側(cè)面”的區(qū)別。無(wú)論你站在哪個(gè)角度，都能看到一整面由鋁板+金屬釉面陶板組成的，統(tǒng)一的美學(xué)輪廓。

這就是放眼整個(gè)上海都極為罕見(jiàn)的“全向立面設(shè)計(jì)”，陽(yáng)光灑下，落日熔金。

金茂·璞元示意圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

很少有人知道，為了這一面陶板，金茂的團(tuán)隊(duì)付出了多少心血。

光是研發(fā)階段，陶板的釉面施釉工藝就經(jīng)歷了上百次試燒，配方調(diào)整了無(wú)數(shù)次。到了制作環(huán)節(jié)，不僅要消耗千噸級(jí)的能源，還面臨著超高的耗損率。

而這份“完美” 的代價(jià)，是每平方米的綜合造價(jià)，足足達(dá)到了普通石材幕墻的好幾倍。

門庭背景墻的琉璃，同樣歷經(jīng)了 800℃高溫的千錘百煉，再經(jīng)匠人數(shù)十道手工精細(xì)打磨拋光，不僅成本高昂，也傾注了極致的匠心。

金茂·璞元實(shí)景圖

走進(jìn)金茂璞元的園林，驚艷感更是撲面而來(lái)。

城市核芯約10的米挑空，社區(qū)如玉盤托珠般被抬高了1.4米。拾階而上，園林中藏著幾乎1:1復(fù)刻的峽灣、密林和溪澗，美學(xué)感拉滿。

2.產(chǎn)品配置全面超配

在地產(chǎn)圈，流傳著這樣一句心照不宣的共識(shí)：

“無(wú)科技，不金茂”。

而對(duì)于大部分對(duì)生活品質(zhì)要求頗高的客戶而言，若要給科技住宅分個(gè)類，答案其實(shí)很簡(jiǎn)單：

一類是金茂，一類是其他。

如今，金茂府系產(chǎn)品已完成迭代升級(jí)，正式邁入 3.0 時(shí)代。在原有十二大科技系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，新一代 “五衡科技系統(tǒng)” 重磅登場(chǎng)，衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜五大功能，讓“四季如春” 不再只是想象。

而以此為代表的“超配基因”，更滲透在每個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品細(xì)節(jié)里。

江灣金茂府首創(chuàng)的“光感戶型”，三開(kāi)間朝南的布局、全屋通長(zhǎng)飄窗、約5.9 米巨幕橫廳，讓陽(yáng)光能毫無(wú)保留地灑滿房間。

博世、杜拉維特、漢斯格雅等頂級(jí)裝修品牌的加持，把“生活容不下妥協(xié)” 的態(tài)度，刻進(jìn)了每一處居住細(xì)節(jié)。

潤(rùn)雲(yún)金茂府更進(jìn)一步，創(chuàng)新性地將科技系統(tǒng)“武裝到牙齒”，甚至連地下室空間也全面覆蓋，直接將傳統(tǒng)上陰暗潮濕的地下區(qū)域打造成為四季如春、溫暖適宜的舒適生活空間。

裝修上，5000元/㎡的裝標(biāo)一舉刷新別墅市場(chǎng)的交付標(biāo)準(zhǔn)。嘉格納內(nèi)嵌式冰箱、全壁掛智能馬桶、云智能浴缸等頂級(jí)配置一應(yīng)俱全，每戶的 LDKG 設(shè)計(jì)與大尺度空間，更是輕松秒殺同類項(xiàng)目。

放在以前的上海樓市，哪怕是近兩年價(jià)格飆到接近30 萬(wàn) /㎡的上海風(fēng)貌別墅，精裝交付的情況都屈指可數(shù)。像潤(rùn)雲(yún)金茂府這樣一整個(gè)社區(qū)從頭到尾，全都按照高規(guī)格精裝標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，在過(guò)去的市場(chǎng)里，幾乎聞所未聞。

這種全維度超配的追求，同樣在金茂·棠前被體現(xiàn)得淋漓盡致。

建面約 97㎡的 3 房做到三開(kāi)間朝南，搭配 3 個(gè)飄窗與雙面陽(yáng)臺(tái)，采光與視野拉滿；

金茂·棠前建面約97㎡戶型實(shí)拍圖

更貼心的是，玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間里的“巨獸級(jí)” 收納空間，將年輕人的“收納焦慮”精準(zhǔn)拿捏。

金茂·璞元衛(wèi)生間收納鏡柜實(shí)拍圖（美妝冰箱非交付標(biāo)準(zhǔn)）

到了金茂璞元，產(chǎn)品配置更是實(shí)現(xiàn)了全方位超越。

所有戶型均為一梯一戶設(shè)計(jì)，以“場(chǎng)景化戶型” 重新定義居住邏輯。

走進(jìn)樣板間，嘉格納 7 件套廚電、威乃達(dá)櫥柜、怡口直飲系統(tǒng)、鉑浪高水槽龍頭，再到衛(wèi)生間的勞芬臺(tái)盆馬桶、當(dāng)代龍頭，每一個(gè)品牌都是世界一線水準(zhǔn)。

金茂·璞元130樣板房實(shí)景圖

而在這份“不吝成本” 的背后，是科技系統(tǒng)的強(qiáng)力支撐。十二大科技系統(tǒng)與五舒環(huán)境系統(tǒng)，從臥室延伸到整個(gè)社區(qū)，把舒適感滲透到生活的每一處。

在細(xì)節(jié)上，項(xiàng)目的打磨更是達(dá)到了極致。

廚房之中，僅一個(gè)水龍頭的設(shè)計(jì)就在內(nèi)部更換了二十多稿；家門之外，團(tuán)隊(duì)跨越六省十七城精選冠幅近7.5米的百年冬青，從日本原生引進(jìn)超3米高的巨型羽毛楓。

金茂·璞元百年冬青實(shí)拍圖

這份對(duì)“極致” 的堅(jiān)持與固執(zhí)，既是金茂硬核實(shí)力的底氣，更是它刻在骨子里的風(fēng)骨。

3.社群圈層服務(wù)全面超配

除了過(guò)硬的產(chǎn)品，金茂對(duì)客戶的尊重與用心，同樣“肉眼可見(jiàn)”，更能親身感受。

早在金茂棠前開(kāi)售前，金茂就已經(jīng)在組織準(zhǔn)業(yè)主們開(kāi)啟品牌行，一起登上金茂大廈俯瞰城市，漫步北外灘感受江風(fēng)。

在這場(chǎng)提前的“鄰里之約” 里，金茂同步亮出了十大圈層服務(wù)體系，不僅有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，還有專屬的棠 CLUB 權(quán)益，直接為高凈值人群搭好了高端社交的橋梁。

到了潤(rùn)雲(yún)金茂府和江灣金茂府，金茂服務(wù)又升了級(jí)。

它們聯(lián)手推出“君蘭薈”四大服務(wù)體系，把物業(yè)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、圈層服務(wù)和權(quán)益服務(wù)打包配齊。

更貼心的是，項(xiàng)目還孵化出“二十大俱樂(lè)部”，搭起了立體圈層網(wǎng)絡(luò)，直接把高端社區(qū)的社交生活模式刷新到了新高度。

如今，金茂璞元更是把服務(wù)做成了“藝術(shù)品”。

2025 年 8 月 29 日七夕夜，黃浦江外灘星光熠熠。金茂·璞元 “海上七夕，因璞而緣” 盛典在此啟幕，“璞元號(hào)” 郵輪破浪啟航。

交響樂(lè)伴江風(fēng)流淌，璀璨夜景映照著江面，無(wú)人機(jī)編隊(duì)在夜空綻放光影。

這場(chǎng) “璞元級(jí)浪漫”，既是獻(xiàn)給首批 99 位璞藏家的專屬禮贊，也正式奏響了璞元未來(lái)的全新篇章。

回到家中，璞元對(duì)業(yè)主們的用心更是誠(chéng)意拉滿。

定制升級(jí)的九大生活禮序，從下車時(shí)的停車尊迎，到歸家時(shí)專屬的貴賓專梯，讓每一次回家都變成一場(chǎng)溫暖的奔赴。

03

頂尖操盤，多維協(xié)同

鑄就逆勢(shì)破局硬實(shí)力

2025 年上半年，中國(guó)金茂交出了一份逆勢(shì)增長(zhǎng)的亮眼成績(jī)單。全口徑簽約銷售額達(dá)534億元，同比增長(zhǎng)20%，首次成功躋身行業(yè)前十。

其中，上海區(qū)域多個(gè)項(xiàng)目的表現(xiàn)更是功不可沒(méi)，成為拉動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的核心引擎：

作為上海首個(gè)TOD金茂府3.0新作品，江灣金茂府于5 月21 日首次開(kāi)盤，首開(kāi)成交總金額即超14億元；

潤(rùn)雲(yún)金茂府同樣熱度爆棚，首日認(rèn)購(gòu)便突破百組，88 套疊墅開(kāi)盤僅約半小時(shí)就宣告售罄，狂攬14.5 億元，重塑中環(huán)墅居新標(biāo)桿；

金茂棠前的首批次 264 套房源首開(kāi)即罄，

而定位為2025年中國(guó)金茂“一號(hào)作品”的金茂璞元，以16.6 萬(wàn)/㎡的首開(kāi)均價(jià)力壓板塊“舊王”，首開(kāi)認(rèn)購(gòu)率高達(dá)175%，盡顯頂豪市場(chǎng)號(hào)召力。

在艷姐看來(lái)，這份亮眼成績(jī)的背后，是金茂頂尖操盤能力和多維協(xié)同體系的集中爆發(fā)。而它的核心競(jìng)爭(zhēng)力，主要藏在三個(gè)維度里：

1.首先是對(duì)市場(chǎng)的精準(zhǔn)定位，以及又快又穩(wěn)的高效執(zhí)行。

金茂在上海做項(xiàng)目，絕非盲目跟風(fēng)，而是針對(duì)不同板塊的特點(diǎn)，量身定制產(chǎn)品線，精準(zhǔn)擊中需求痛點(diǎn)。

比如淞南板塊，十年都沒(méi)出過(guò)新樓盤，江灣金茂府一經(jīng)推出，直接填補(bǔ)了這個(gè)空白，可謂眾望所歸；

楊行板塊的金茂·棠前，專門瞄準(zhǔn)年輕家庭和首置改善人群；

桃浦板塊的潤(rùn)雲(yún)金茂府，憑借中環(huán)稀缺的純低密疊墅，圈粉了大批高端改善客群；

落位虹口內(nèi)環(huán)的金茂·璞元，則靠著核心地段和極致細(xì)節(jié)，打動(dòng)了頂級(jí)豪宅買家。

而在黃金地段之上，高效的執(zhí)行力讓地段與產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)快速轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)熱度。

就拿金茂·棠前來(lái)說(shuō)，3 月初三大城市展廳同步開(kāi)放，很快就積累了數(shù)千組客戶；4月推出的上海首個(gè)迪奧快閃店式展廳瞬間爆火，4天內(nèi)就吸引超1000組客戶到訪，其中350多組直接成了準(zhǔn)業(yè)主；5月1日示范區(qū)開(kāi)放當(dāng)天，甚至有準(zhǔn)業(yè)主半夜驅(qū)車趕來(lái)，生怕錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

然而，就算遇到市場(chǎng)變化，金茂也能快速調(diào)整，策略上突出一個(gè)“快、準(zhǔn)、穩(wěn)”。上海“8.26” 新政取消外環(huán)外限購(gòu)后，位于外環(huán)外的金茂棠前立刻抓住機(jī)會(huì)，三期開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率高達(dá) 164%，再次實(shí)現(xiàn)“日光”。

這樣的操作，誰(shuí)看了都得說(shuō)一句“服”。

2.其次，超配的產(chǎn)品與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為金茂筑牢了市場(chǎng)信任的根基。

明明靠地段就已經(jīng)可以“躺贏”，金茂偏偏要靠品質(zhì)兌現(xiàn)力說(shuō)話。

而它品質(zhì)體系的核心，則是對(duì)客戶的洞察與重視，以及把客戶放在第一位、將心比心的熱忱與匠心。

也正因?yàn)檫@份用心，已交付的項(xiàng)目都攢下了好口碑，給新項(xiàng)目做了堅(jiān)實(shí)的背書(shū)，慢慢形成了“口碑爆棚→客戶信任→賣得火爆”的良性循環(huán)。

2025 年上半年，金茂住宅平均簽約單價(jià)達(dá)2.6萬(wàn)元/㎡，較 2024 年增長(zhǎng)18.2%，較 2023 年增長(zhǎng)24%。

這組亮眼數(shù)字的背后，是無(wú)數(shù)家庭的期待在金茂得以落地?？赡苁切禄榉驄D期盼的婚房，是三代同堂向往的改善居所，也可能是年輕人在城市扎根的第一個(gè)家。

而在金茂看來(lái)，交付的意義，從來(lái)不止于 “交鑰匙”，更在于 “交生活”。

據(jù)中指研究院最新數(shù)據(jù)，2025 年上半年中國(guó)金茂老業(yè)主滿意度處于 90 分位，大幅超出行業(yè)平均水平。

或許，對(duì)于無(wú)數(shù)滿懷期待的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，這份差距，藏在推開(kāi)房門的第一眼：是墻面平整的細(xì)節(jié)，是門窗密封的嚴(yán)謹(jǐn)，是園區(qū)景觀的精致；

也藏在收房的每一個(gè)環(huán)節(jié)：是工程師耐心的講解，是問(wèn)題響應(yīng)的迅速，是服務(wù)流程的順暢。

在越來(lái)越多購(gòu)房者心中，金茂品質(zhì)的斷崖式領(lǐng)先，讓它成為買房時(shí)沒(méi)有平替的 “第一選擇”。

3.最后，強(qiáng)大的資源整合能力與品牌影響力，為金茂奠定了長(zhǎng)期發(fā)展的底氣。

如今，中國(guó)金茂已連續(xù)21年入選“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”，品牌價(jià)值超74 億元，本身自帶巨大的號(hào)召力與品牌勢(shì)能。

在土地市場(chǎng)，中國(guó)金茂 2025 年上半年表現(xiàn)尤為活躍，這既是他們對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的信心，也向市場(chǎng)表明了金茂雄厚的資金實(shí)力。

同時(shí)，金茂上海經(jīng)過(guò)多年發(fā)展、人才沉淀，已經(jīng)形成完善的梯隊(duì)，凝結(jié)迸發(fā)出強(qiáng)大的戰(zhàn)斗力和生命力，為上海市場(chǎng)的持續(xù)深耕提供了堅(jiān)實(shí)的組織保障。

如今，更令人激動(dòng)的是，金茂·璞元的樓王也已在10月29日加推，再度引爆市場(chǎng)。

這次加推的房源，備案均價(jià)僅有16.8萬(wàn)/㎡，花兩三千萬(wàn)就能在瑞虹新天地買一套3房或4房，部分高樓層還能直接眺望陸家嘴的震撼夜景。

璞元的成績(jī)與實(shí)力，再次印證了內(nèi)環(huán)內(nèi)頂豪的非凡吸引力，“惟此東方一璞”的價(jià)值共識(shí)，璞元當(dāng)之無(wú)愧。

結(jié)語(yǔ)

當(dāng)上海樓市邁入“精耕時(shí)代”，競(jìng)爭(zhēng)早已超越地段與產(chǎn)品的單一較量，升維為對(duì)城市發(fā)展的遠(yuǎn)見(jiàn)、對(duì)客戶需求的敬畏，以及體系化能力的綜合博弈。

從占據(jù)城市能級(jí)最高的土地儲(chǔ)備，到精準(zhǔn)匹配客戶需求的產(chǎn)品力，再到超越房產(chǎn)本身的社群服務(wù)，金茂構(gòu)建了難以復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)壁壘。其中的每一環(huán)，都鐫刻著金茂對(duì)“好房子” 與 “好生活” 的深刻理解與極致尊重。

在充滿不確定性的市場(chǎng)中，唯有以長(zhǎng)期主義為錨、以硬核實(shí)力為盾，方能穿越周期、持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值。

如今，隨著金茂·璞元及更多標(biāo)桿作品的落地，這場(chǎng)關(guān)于品質(zhì)與價(jià)值的“風(fēng)暴”，或許才剛剛拉開(kāi)序幕。

主編：張艷

責(zé)編：行輪

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