北京
今天的朱辛莊那可不是兩年前，前有越秀星樾后有大華啟宸府的時候了。今天的朱辛莊，就三個在售新盤，未來之境、寰宇未來、越秀星樾那部分要現房銷售的房源。
三個盤現在網簽情況我先給大家匯報下，截至2025年10月27日：
未來之境：342套房，網簽113套，網簽均價約61400元/平米；
寰宇未來：932套房，網簽75 1套，網簽均價約61200元/平米；
星樾現房：486套房，網簽302套，網簽均價約62000元/平米。
三個盤的具體情況如下。
未來之境是今年7月前后開的盤，售賣單價較高的129平米四居基本沒有房了，105平米洋房可能還有中低樓層，外加上后續加推的108平米高板1號樓還有點房，其他就沒什么了。
說白了，未來之境還算有點房源可售，但是從目前的網簽來看因為網簽有所滯后體現的并不明顯，畢竟人家開盤到現在也就3個月左右的時間。
寰宇未來還有160、170套房源沒有網簽，據說主要是有一棟樓拿證比較晚現在實際賣了多少我都不清楚，這棟樓大概還有點房，其他的基本就是還沒賣的下躍戶型了。
越秀星樾的現房部分，現在還有房的主要是100平米三居均價差不多58000左右，看著便宜吧？我這么說吧，6萬+單價的賣差不多了…因為過6萬的都不臨著回昌東大街，有房的樓棟臨回昌東大街以及地鐵昌平線高架。
所以，朱辛莊現在就有意思了。您能選的要么就是越秀星樾位置一般的便宜房，要么就去寰宇未來碰碰運氣，要么就是未來之境去看看還能不能有中樓層…
關鍵是未來之境據說中樓層還有不少人房子買了在等網簽，所以好位置的還有多少？我真不知道。
今天的朱辛莊板塊新房，真不是說您想看啥就看啥，我看到的網簽數據就是基本尾盤階段不好選房源了。
您可以說，沒關系未來之境東邊還有一塊住宅用地呢。但問題在于，那塊地啥時候入市、賣多少錢、能做出什么產品，都是未知數。況且，哪怕那塊地2026年就能入市，入住什么時候？那不得2028年2029年？入住時間也晚了好多。
或者說，您可以等東小口或者歇甲村的后續新房。OK的，沒問題。但問題是現在的朱辛莊就已經奔著無房去了…
之前我還敢說朱辛莊買房找我，我能試著給哥幾個、姐兒幾個要點額外優惠。
今天我只敢說，還想看看朱辛莊新盤的筒子們，我盡量給大家問問現有優質樓層，額外折扣的事兒我盡力，真沒額外折扣別怨我。有需求看朱辛莊找小秘書吧~
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
