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濟南能源&保利置業·明湖印

建面約155-300㎡峯藏恒產 敬邀賞鑒

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?項目概況?

?總建筑面積：約10.46萬㎡

?地上總面積：約7.99萬㎡

?容積率：約2.6

?規劃樓棟：共計8棟住宅樓，均為15層小高層

?面積段：面積區間約155-300㎡；約155㎡、約161㎡、約175㎡、約221㎡、約235㎡、約300㎡（游艇戶型）、頂層設計頂復產品

?規劃戶數：475戶

?綠地率：約35％

?物業：保利物業

?交付：精裝修

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半部濟南史 一脈大明湖

世界唯天然泉水湖 天下第一泉5A景區

歷史沉淀以及大明湖的自然唯一性

讓大明湖地脈價值飆升

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雙匠聯袂 著啟濟南主城新序

2025年，濟南能源與保利置業雙國匠聯袂

于大明湖稀貴地脈，共筑時代湖居作品

濟南能源——與城共進 溫暖千萬家

濟南能源集團以“為生態更文明 讓生活更美好”為使命，為城市發展多維賦能。推動能源綠色轉型，構建低碳體系，筑牢生態根基；完善能源保障網絡，融入智慧服務與城市更新，提升生活品質。同時，以“造好房子，筑幸福居”為理念，以“新質城市建設者，幸福生活服務商”的戰略定位為引領，為濟南房地產發展注入“能源鐵軍”的堅實力量。

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保利置業——追求卓越 領創美好

保利置業精筑中國30余城，業務遍及上海、北京、香港、廣州、深圳等。

企業愿景：2025年，保利置業以“追求卓越，領創美好”為愿景，致力成為“美好城市運營商”。

發展歷程：2007年，保利置業首進齊魯，深耕18載，不止于開疆拓土，更知遇每一座城市。

戰略布局：18年深耕齊魯，以濟南為核心，輻射山東半島，目前形成了濟南、威海、煙臺、濰坊、淄博、泰安6城37盤的格局。

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保利置業集團五大產品系

「甲第」系：為城市塔尖人士雕琢稀缺、極致的生活體驗。

「譽」系：為城市菁英高階家庭打造國際、隱奢的理想居所。

「壹號」系：打造生態、宜居、樂活的生活體驗。

「賦」系：精心打造禮序、人文、雅致的極致人生居所。

「印」系：為客群提供精致、格調、豐盛的生活場景。

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齊魯首座印系作品——明湖之印 濟南之印

全國目前落地上海海上印、廣州錦上印等高階印系作品，濟南明湖印為齊魯首座“印”系產品，承襲海上印經典，以“精致、格調、豐盛”的品牌氣質，為濟南再造知識圈層的當代雅居。

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【萬象煙火境 鼎配生活圈】

立足泉脈 擁享黃金軸線

①雙地鐵動脈：距地鐵2號線生產路站僅約300米，距地鐵6號線（建設中）僅約900米；地鐵向西直抵濟南西站，向北通達機場；

②雙高架樞紐：約100米直達北園高架上橋口，約1.2公里到達順河高架入口；速達CBD，接駁奧體中心；

③公交織網：生產路站、生產路北園大街站、仁豐前街站等，覆蓋線路包括B68、K30、K82、K66等10余條公交路線串聯泉城路、西客站等全城節點。

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繁華商業 構筑煙火長廊

①鮮活生活圈：

周邊2公里范圍內，匯波里商業體、大明湖商圈、國貿美食街，便利十足。

②都會繁華圈：

周邊3公里，萬達廣場、北園銀座商城、明湖灣，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足日常購物需求，

泉城路-恒隆廣場、世茂廣場、寬厚里等商圈，涵蓋高端消費與文旅體驗。

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5A級景區后花園 自然悅享

①大明湖直線距離約400米，“濟南城市綠肺”負氧離子濃度普遍在?2500-3500個/cm3?

②百花洲直線距離約1.2公里

③五龍潭公園距離約1.5公里

④趵突泉公園距離約1.9公里

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醫療矩陣 護航健康生活

山東省立醫院中心院區（約3.8公里）

省中醫（約2.9公里）

齊魯醫院（約2.6公里）

山大二院（約2公里）

山東省立醫院第三醫院（約2.5公里）

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濟南能源&保利置業·明湖印

建面約155-300㎡峯藏著作

因地制宜，頂級湖景資源

形成極為強烈的私密感住宅區

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大師造詣——執著湖畔峯面

項目特邀國際知名大師團隊，復刻典雅三段式建筑立面，雅奢香檳金搭配暖灰配色，采用鋁板、仿白世貿真石漆等型材，淺色石材點綴，同時采用鋁板窗框，營造輕盈通透的現代氣質，頂部以圓弧裝飾收束，賦予建筑向上生長的張力。

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鎏金門庭——給予至高禮遇

項目呈現約129米城市界面，超尺度界面營造奢華氛圍。約8.1米門庭高度搭配金玉交輝的精致logo,以泉城明珠為主題的藝術雕塑成為一進歸家的禮遇，風景層層遞進,氣派門庭彰顯城市封面風范。

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明湖八景——一芯兩軸四園

借鑒大明湖八景，對應明湖印的風雅物語，通過南北禮儀軸、東西歸家軸，打造“八大映湖之景，四大詩意之園”的立體景觀，讓每一棟建筑充分融入風景，讓千年文化肌理與當代詩意生活在此共鳴。

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千平會所——臻藏圈層向往

項目匠造約1500㎡藝術會所，涵蓋荷境首層大堂、藝術展廳、風物會客廳、銀齡書屋、兒童活動區、視聽教室、觀景健身、落客大堂八大功能區，定義層峯超配生活。

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峯藏著作——寬境光幕平層

濟南能源&保利置業·明湖印建面約155-300㎡峯藏恒產，采用全景落地窗,巨幕視野,超廣角攬境湖景，成為大明湖美景取景器,超享尺度,探索空間的無限可能。

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【產品戶型】

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*項目尚未進入預售階段，本資料僅提供項目相關信息，并非作預售廣告，特此提示說明。宣傳中所有資料、數據、效果圖、示意圖、剖面圖、平面圖僅供參考之用，不作為要約或承諾，一切資料、數據均以政府部門最終的批準文件和商品房買賣合同及其補充協議約定為準，相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。本廣告中項目周邊環境、教育（如有）、交通及其他公共設施的介紹，旨在提供相關信息，具體以政府部門公示的相關信息和商品房買賣合同及其補充協議約定為準。

本項目備案名為【明湖印府】，開發商為【濟南能源集團資源開發明湖房地產有限公司】，本廣告制作日期為【2025】年【8】月，開發商保留修改之權利，如有變化，不再另行通知。

*本公司在交易過程中提供的各類配套信息均來自政府相關主管部門或機構公開信息或商業合約或現場現狀，相關信息更新截止于本公示信息采集時間，后續各類相關信息可能發生變化。各類配套設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、機構公開最新信息為準。本頁中對項目周邊環境、交通、教育及其它配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾和保證。信息采集時間為2025年8月。交通、區位圖僅展示項目與周邊環境的位置關系，所示地理位置僅供參考，不反映各部分之間的距離，與實際存在一定差異。

*本資料戶型圖系以【8】號樓【1-802】室、【5】號樓【2-802】室、【7】號樓【1-801】室為藍本制作，平面圖標注點位等數據也系以該房源為藍本標注。本戶型所展示非房源交付標準，本戶型圖在任何情況下，不作為要約或承諾；標注戶型面積為建筑面積（含公攤面積），面積數據僅供參考，實際交房尺寸以商品房買賣合同約定以及實際交付為準；本項目相同戶型單位因樓棟、樓層、單元（位）、朝向等差別，局部結構、層高、面積、門窗、空調機位等可能不同，相應圖示僅供購房者參考，不構成要約或者承諾，具體交付標準以商品房買賣合同約定以及實際交付為準；本戶型裝修配置或家具陳列、大小比例僅供參考，不構成要約或者承諾內容，具體應以商品房買賣合同約定以及實際交付為準。“LDKG”，指客廳（Living Room）、餐廳(Dining Room)、廚房(Kitchen)、陽臺(Garden Balcony)四大公區，“X”指在此基礎上增加個性化空間。