江蘇
重磅！園區永旺北地塊曝光
據傳即將要入市？！
重點是！降容了
容積率由1.6調整為1.3-1.6
預計打造聯排、疊加、洋房等產品
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據傳馬上入市！降容了
湖東永旺北絕版好地
容積率1.6調整為1.3-1.6
園區最新規劃調整，湖東永旺北曝光一宗宅地。
具體位置就在鐘南街以東、蘇州大道以南，占地面積約2.98公頃，現狀為空地。此前曾曝光預計會在今年三、四季度入市。
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地塊規劃調整，預計離上市更近一步。重點是！降容了！容積率由1.6調整為1.3-1.6。預計打造低密聯排、疊加、洋房等產品，園區核心低密豪宅又要上新了！
位置非常好，地鐵上蓋，1號線鐘南街站，南側一路之隔就是園區永旺商業綜合體，自駕方面有現代大道、星塘街等主干道，周邊配套非常成熟。
回顧周邊上一宗出讓的地塊，還是2021年11月24日，安居歷經12輪競價，以總價27.89億競得的頤和源璟，成交 樓面價27514元/㎡ ，溢價率僅4%，項目 打造11棟17-25F小高層、高層，建面約143-248㎡，二手房價格在5萬+。
時隔近4年，片區終于要有新盤來了，不過此前入市的 頤和源 璟、建發縵月、招商沁蘇禧、綠城云廬等盤均 嚴格實行“限房價、競品質”政策，新房價格控制在4.5萬-5萬/㎡。
如今限價放寬，湖東絕版寶地，未來房價勢必會再度突破，參考奧體頂豪紫金翡麗甲第均價6.3萬/㎡（ 樓面價39027元/㎡，溢價率30%），期待湖東新一代豪宅霸主全新產品亮相~
預計年底即將入市， 期待~
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