提前還房貸，我這樣操作，省了50萬(wàn)利息

在2020年房子高點(diǎn)的時(shí)候，我貸款買(mǎi)了房，當(dāng)時(shí)利率4.95%，等額本息。

我用計(jì)算器算了算，利息約100萬(wàn)左右，從此踏上了提前還房貸的路。

在我的精打細(xì)算下，還了100多萬(wàn)的商業(yè)貸款，省了50多萬(wàn)的利息。

下面是我這些年使用或者了解到的方法，希望能幫助到朋友們，同時(shí)如果朋友們有其他的方法，也可以給我留言，這樣可以幫助更多的人。

01商轉(zhuǎn)公

這個(gè)辦法是和商業(yè)貸款銀行協(xié)商，把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，是我在上篇文章朋友們留言中了解到的。

留言區(qū)，有朋友商貸轉(zhuǎn)公積金貸款利率為2.65%，而現(xiàn)在的商貸普遍3.2%左右，這樣算下來(lái)也省不少錢(qián)。

如果朋友們商貸比較多或者暫時(shí)家里沒(méi)有閑錢(qián)還大額，看看是否可以這樣操作，達(dá)到省利息的效果。

02有閑錢(qián)就還

在留夠家庭必備開(kāi)支和應(yīng)急儲(chǔ)備金后，存夠1萬(wàn)，我就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款。

因?yàn)槲覀冞€的是房貸本金的部分，只要我們還了錢(qián)，剩下的本金就會(huì)重新算利息，從而達(dá)到省利息的效果。

03縮短年限

每次提前還款的時(shí)候，我都選擇縮短年限，即月供不變，縮短貸款年限。

這樣比貸款年限不變，減少月供節(jié)省很多利息，這是時(shí)間復(fù)利的原因。

04等額本金

前面每次提前還完房貸后，咱們每個(gè)月的還款額度都會(huì)降低。

這樣慢慢地就能達(dá)到家庭可接受的月貸款支出水平了，然后我就和銀行協(xié)商，把等額本息改為等額本金，來(lái)減少利息。

05 借親戚的錢(qián)

2020年剛買(mǎi)房的時(shí)候，我的貸款利率為4.95%，而大姐有10萬(wàn)元存款，放到銀行3年利率不到3%。

我們商量后，我把這10萬(wàn)塊錢(qián)還到房貸中，按照房貸利息給大姐，這樣錢(qián)就又回到了自己家中了。

有人說(shuō)，人情比錢(qián)貴，但是我個(gè)人覺(jué)得，朋友和親戚之間，就應(yīng)該互相麻煩，有來(lái)有往，情誼才會(huì)長(zhǎng)久

這是我這幾年提前還房貸，省下50萬(wàn)利息使用的方法，這些方法你使用過(guò)嗎？效果怎么樣呀？

你還有更好的關(guān)于房貸省錢(qián)小妙招嗎？請(qǐng)給我留言吧。

?寫(xiě)在最后?

我們省下來(lái)的錢(qián)不只是個(gè)數(shù)字，而是我們未來(lái)選擇自由的底氣，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的種子。

歡迎大家關(guān)注我，在這里，我們討論賺錢(qián)、理財(cái)與人生規(guī)劃。

愿每個(gè)人都能找到屬于自己的致富節(jié)奏，慢慢變富，穩(wěn)穩(wěn)幸福。

最后，我相信，我們終將富有