在2020年房子高點(diǎn)的時(shí)候,我貸款買(mǎi)了房,當(dāng)時(shí)利率4.95%,等額本息。
我用計(jì)算器算了算,利息約100萬(wàn)左右,從此踏上了提前還房貸的路。
在我的精打細(xì)算下,還了100多萬(wàn)的商業(yè)貸款,省了50多萬(wàn)的利息。
下面是我這些年使用或者了解到的方法,希望能幫助到朋友們,同時(shí)如果朋友們有其他的方法,也可以給我留言,這樣可以幫助更多的人。
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01商轉(zhuǎn)公
這個(gè)辦法是和商業(yè)貸款銀行協(xié)商,把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,是我在上篇文章朋友們留言中了解到的。
留言區(qū),有朋友商貸轉(zhuǎn)公積金貸款利率為2.65%,而現(xiàn)在的商貸普遍3.2%左右,這樣算下來(lái)也省不少錢(qián)。
如果朋友們商貸比較多或者暫時(shí)家里沒(méi)有閑錢(qián)還大額,看看是否可以這樣操作,達(dá)到省利息的效果。
02有閑錢(qián)就還
在留夠家庭必備開(kāi)支和應(yīng)急儲(chǔ)備金后,存夠1萬(wàn),我就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款。
因?yàn)槲覀冞€的是房貸本金的部分,只要我們還了錢(qián),剩下的本金就會(huì)重新算利息,從而達(dá)到省利息的效果。
03縮短年限
每次提前還款的時(shí)候,我都選擇縮短年限,即月供不變,縮短貸款年限。
這樣比貸款年限不變,減少月供節(jié)省很多利息,這是時(shí)間復(fù)利的原因。
04等額本金
前面每次提前還完房貸后,咱們每個(gè)月的還款額度都會(huì)降低。
這樣慢慢地就能達(dá)到家庭可接受的月貸款支出水平了,然后我就和銀行協(xié)商,把等額本息改為等額本金,來(lái)減少利息。
05 借親戚的錢(qián)
2020年剛買(mǎi)房的時(shí)候,我的貸款利率為4.95%,而大姐有10萬(wàn)元存款,放到銀行3年利率不到3%。
我們商量后,我把這10萬(wàn)塊錢(qián)還到房貸中,按照房貸利息給大姐,這樣錢(qián)就又回到了自己家中了。
有人說(shuō),人情比錢(qián)貴,但是我個(gè)人覺(jué)得,朋友和親戚之間,就應(yīng)該互相麻煩,有來(lái)有往,情誼才會(huì)長(zhǎng)久
這是我這幾年提前還房貸,省下50萬(wàn)利息使用的方法,這些方法你使用過(guò)嗎?效果怎么樣呀?
你還有更好的關(guān)于房貸省錢(qián)小妙招嗎?請(qǐng)給我留言吧。
?寫(xiě)在最后?
我們省下來(lái)的錢(qián)不只是個(gè)數(shù)字,而是我們未來(lái)選擇自由的底氣,實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的種子。
歡迎大家關(guān)注我,在這里,我們討論賺錢(qián)、理財(cái)與人生規(guī)劃。
愿每個(gè)人都能找到屬于自己的致富節(jié)奏,慢慢變富,穩(wěn)穩(wěn)幸福。
最后,我相信,我們終將富有
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