羨慕龍華人！20000㎡「新濱水花園」來了，地鐵直達！

地鐵4號線龍勝站B1出口直行約300米，就能聽見悅耳流水聲。

走近駐足，可見河水潺潺，清澈見底。不時招引來一兩只白鷺，水中嬉戲。

問渠那得清如許？

這是高峰河，上游源起陽臺山上的高峰水庫，河道則是高峰水庫的排洪明渠，沿著山勢蜿蜒而下，由西往東北穿城而過，最終匯入龍華河。

熟悉這個片區的龍華人應該還記得，這原本只是一條平平無奇的水渠，更早之前甚至因為污染，水體黑臭，行人避之不及。

可如今已經大變樣，搖身一變成為綠色岸線景觀帶，交付后將為周邊居民帶來期待已久的濱水生活新體驗。

河岸一側的部分改造已經完成，沿岸修建了步道，石階、看臺、棧道錯落，一路綠植繁花點綴，還設置了座椅供游人休憩。

覓一處陰涼，露營桌椅一支，就能享受愜意的休閑時光，清風徐來，身側流水聲鳥鳴聲成為放松心情最好的白噪音。

行至中段，一抹繽紛的色彩映入眼簾，那是星際主題兒童玩樂區，雖然不大，卻足以帶給孩童們無限歡樂。

一個約2萬㎡的“親水花園”已初露芳容，按照規劃，完全落成后園林節點將多達12個。

值得一提的是，沿著河岸一路西行，未來將可直達陽臺山登山口。

山、河、城、公園就此串聯，這很深圳，主打一個“無界”。周邊居民下樓就可欣賞濱水美景，步行就能一頭扎進陽臺山森林公園，爬山徒步吸氧，度過一個美妙的周末。

01

有一種國企擔當

叫深鐵集團

華麗蝶變的背后，或許很多人想不到，“幕后功臣”是一家國企——深鐵集團。

對，就是那個大家熟悉的為千萬深圳人提供地鐵服務的深鐵集團。

事實上，參與公共配套建設、打造民生工程，于深鐵集團而言，并非孤例，甚至可以說是“慣例”。

作為國內TOD模式（以公共交通為導向的開發模式）的先行者和創新者，通過TOD綜合開發盤活城市空間，提升城市和片區的環境品質，深鐵集團已是行家里手。

深鐵置業作為深鐵集團的全資子公司，既是軌道城市締造者，也是站城開發的主力軍。

數據顯示，截至目前，深鐵置業建設對外公園超60萬平方米，代建學校13所，幼兒園31所，市政道路共32條及1所醫院。

很可能你常去的公園、文體場館，孩子上的學校，就是深鐵出資代建的。

由深鐵集團打造的深云文體公園

在TOD開發模式中，將保障性住房融入地鐵上蓋項目，解決城市住房問題，助力實現“住有宜居”的目標，則是深鐵國企擔當的另一重要體現。

據了解，深鐵置業已累計承建建筑面積約382萬平方米的保障性住房，約4.9萬套保障性住房（在建約2.4萬套、已建約2.5萬套）。

對于房子，已連續四年榮膺“深圳市房地產開發行業綜合實力”TOP1的深鐵置業，并不滿足于“有”，更追求“好”。

與“濱水花園”比鄰而建，同步開發且屆時將同時交付的深鐵瓏境，正是深鐵“好房子”的優秀代表。

02

有一種美好生活

叫住進深鐵瓏境

作為“濱水花園”的出資方、建設方，同時也是深鐵瓏境的開發商，這個“濱水花園”就是深鐵集團國企擔當最具體的注腳：

它從來都不止是小區的配套，而是城市的公共客廳；不止是賣點，更關于初心，是一個富有社會責任感的企業對城市溫度和美好生活的承諾。

對美好生活的追求和承諾，也在深鐵瓏境這個“好房子”樣板中得到了完美延續。

“公園基因”

建筑大師·安藤忠雄曾說：這個時代，真正令人心動的，正是對生活方式的共鳴，對品質生活的回響。

在深圳，公園不是景點，是生活的延伸。于是，深鐵瓏境把“逛公園”這一深圳時下最流行的生活方式，納入“好房子”的重要考量。

樓下2萬㎡“濱水花園”+步行可至陽臺山森林公園這讓無數深圳人羨慕的組合，深鐵仍嫌不夠，為業主們打造了一個約3.58萬m2的森系園林，大小堪比5個足球場。

無論是出門還是回家，鳥語花香，移步換景，“公園20分鐘”的松弛感，輕松擁有。

其中最為矚目的是約950㎡的陽光草坪，其闊綽程度稱得上奢侈，孩童們可以安心且肆意地追逐奔跑。

帳篷、露營桌椅都已貼心備好，不用到網上找攻略，輕裝下樓就能開啟悠閑的露營時光。

更討孩子們歡心的，是約630㎡兒童樂園，繽紛的色彩，童趣的設計，豐富的設施，哪個小孩哥小孩姐能拒絕？

還設置了供家長休息的看護區，孩子們盡情玩耍放電，家長們不用愁哪里遛娃，喜聞樂見。

不過要說兒童友好，還得是約380㎡分齡雙泳池。子母池設計，兩個字：貼心。成人在深池暢游，兒童在淺池戲水，各樂其樂。

泳池四周棕櫚樹環繞，沙灘椅上一躺，度假的氛圍感拉滿。

健康的生活，離不開運動。除了泳池，約600米慢跑道，下樓就能絲滑切換運動模式。

深鐵瓏境，把公園搬進社區，更把公園搬進生活。

“生活的儀式感”

都說好的生活需要儀式感，深鐵瓏境給予業主們的儀式感，藏在產品力里，藏在可感可知的細節里。

鋁板+玻璃+石材的材質組合，輔以系統門窗+雙層LOW-E玻璃，常見于高端住宅的配置，帶來了現代簡約的外立面，不僅美觀大氣，還兼具隔音降噪的實用性。

在陽光的照射下，不同材質間的光影交錯，靈動而又不失莊重。

巨幕園林“一環兩軸六組團”景觀布局，多重歸家禮序，讓業主們的每一次回家，都充滿儀式感。

不過，深鐵瓏境所給予的儀式感，始于顏值，終于內心。

生活的層次感，需要我們從“附近”出發。這個“附近”最小的單位，便是社區。

3大主題全齡架空層泛會所，從兒童的四點半學堂，到年輕人的健身房、瑜伽室，再到老人的棋牌茶座，深鐵瓏境悉心洞察、貼心照顧到每一個年齡段的痛點和需求，也為志同道合的業主們提供相互認識、交流的空間和機會。

當“附近”得以重建，人的內心將愈發充盈，美好生活不在別處，就在當下。

“全能配套”

作為TOD模式的先行者，深鐵更懂“城市配套”的意義，也有著自己的高標準，深鐵瓏境自然不例外。

交通要自由。

出門雙地鐵，步行約300米是4號線龍勝站，約800米則是6號線的元芬站，3站即達深圳北，5站直達福田CBD。還有33號線深大城際線（在建中），只需要3站即可抵達深圳機場。

三軌交匯，無論工作通勤、出差還是日常出行，都能輕松拿捏。

此外，出門500米就是新區大道、布龍路、福龍路快速路、僑城東路北延（在建中）、寶鵬通道（規劃中）交織成的城市便捷路網，讓出行擁有更多的自由選擇。

商業要繽紛。

項目自帶約4500㎡商業，3公里生活圈內，還有壹方天地/Costco開市客/龍華天虹/紅山6979等眾多旗艦商業環伺，日常購物、吃喝玩樂、社交聚會，繽紛生活一站滿足。

教育要目送。

項目配建18班幼兒園（已開學）、36班九年一貫制龍華區龍勝實驗學校（已開學），目送式上學不是展望，入住即享，下樓即享。

周邊還有建于1923年的深圳市龍華區高峰學校、華東師范大學附屬深圳龍華學校、和平實驗學校等，全齡一站式教育資源齊備，書香氣濃郁。

龍華區大浪幼教集團瓏境幼兒園

龍華區龍勝實驗學校

文化要浸潤。

深圳圖書館北館、深圳美術館新館、深圳書城·龍華城、深圳文化館新館（在建）、簡上體育綜合體……龍華高階文體配套盡數環繞，騎共享單車就能達到的距離，盡享中心級文體設施帶來的浸潤熏陶。

無論喜靜，還是喜動，無論是想看書看展看劇補充文化體力，還是想在運動場揮灑汗水卸壓釋放，都能快人一步。

“靈動設計”

“好房子”必然要內外兼修，在戶型設計方面，深鐵瓏境也深刻洞悉剛需用戶的需求。

據悉，深鐵瓏境二期新品——云賦即將入市，涵蓋建筑面積約85㎡-111㎡3-4房戶型，大面寬景設計，方正實用。

【建面約85㎡，三房兩廳一衛】

建面約85㎡的三房兩廳一衛戶型，經典豎廳設計，方正實用。

餐廳客廳一體化設計，動靜分區，全屋明亮開闊，通風采光俱佳。

U型廚房，讓烹飪更游刃有余，三餐四季，留住撫慰人心的煙火氣。

三房用途可靈活切換，滿足日常起居的各種需求。

【建面約102㎡，三房兩廳兩衛】

改善型大三房戶型，經典的豎廳格局，客餐廳連接陽臺，空間開敞通透。

雙面寬景觀陽臺，無論空間還是視野，都足夠開闊。

三開間朝南，充足采光帶來明媚的好心情。

套房式主臥，兼具私密性和舒適性，讓生活多一份從容和卓越質感。

【建面約111㎡，四房兩廳兩衛】

南北通透的大尺度橫廳設計，獨立入戶玄關，私密性十足。

客餐廳一體，連接闊景陽臺，部分樓層，坐在客廳，就能看到不遠處的陽臺山山景。走出陽臺，抬眼望去，山勢連綿，青蔥養眼。

相比大三房戶型，更是做到5開間朝南，多面采光，舒適舒心。

多一房則意味著多一份從容，既可做臥室，也可做書房，又或是安放自己的興趣愛好，生活可以更靈活更隨心。

值得一提的是，不論大小戶型，均是高品質精裝交付。

全屋墻面采用覆膜竹木纖維基材，健康環保。電視背景墻采用金意陶巖板，美觀大方且防潮防火易打理，顏值在線格調十足。

日立中央空調、飛利浦智能門鎖、方太廚房三件套、博洛尼收納柜、科勒智能馬桶……精裝品質從品牌清單上更是直觀可見，無不是國內國際高端一線品牌，還配備了全屋智能，稱得上誠意十足。

好設計、好材料、好建造、好智能、好運維、好服務，這“六好”是深鐵置業一以貫之的“好房子”理念，作為其中的優秀新品代表，深鐵瓏境二期·云賦自然更“卷”上幾分。

深鐵瓏境用匠心，打造深圳人想要的 “理想生活”——在城市的中心，守住一份慢下來的勇氣。讓每一個努力生活的人，都能在城市里，找到 “家” 的樣子。

目前，所有戶型樣板間均已開放，歡迎預約品鑒。

本文由深圳微時光原創發布

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